Prix au m2 Vélizy-Villacoublay : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vélizy-Villacoublay, le marché immobilier reflète une demande soutenue et des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 5 804 € par m², avec des extrêmes allant de 3 331 € à 8 432 € le mètre carré, illustrant une fourchette importante liée à la localisation précise et à la qualité des biens. Ce positionnement reflète une attractivité certaine pour les maisons, souvent recherchées pour leur espace et leur cadre de vie.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4 901 € le m², avec un prix minimal constaté à 3 755 € et un prix maximal atteignant 6 449 € par mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’un marché dynamique, où les appartements restent très prisés, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs, compte tenu de la proportion majoritaire d’appartements dans la commune.
Introduction sur la Vélizy-Villacoublay : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et modernité 🌳🏙️
Vélizy-Villacoublay est une ville qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité s’est construite autour d’un riche héritage mêlant traditions et développement urbain moderne. Avec une population de 22 713 habitants et un âge moyen de 39,17 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie de famille et dynamisme économique, attirant aussi bien des jeunes actifs que des familles.
Le cadre de vie à Vélizy-Villacoublay est marqué par une qualité environnementale appréciable, avec trois parcs et jardins qui favorisent la détente et les activités de plein air. La ville dispose également de 18 équipements sportifs, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de sport et pour un mode de vie actif.
En matière d’éducation, Vélizy-Villacoublay propose une offre complète pour les familles : on y trouve 8 écoles maternelles bien réparties dont l’École élémentaire Fronval, proche du centre-ville (à seulement 405 secondes à pied), ainsi que l’École maternelle Henri Rabourdin et Jean Mermoz. La ville compte aussi 2 collèges — Collège Saint-Exupéry et Collège Jean Racine — offrant un enseignement de qualité à proximité. Bien que la ville ne dispose pas de lycée, plusieurs établissements sont accessibles aux alentours, tels que le Lycée Saint-Thomas de Villeneuve et le Lycée professionnel les Côtes de Villebon.
Pour l’enseignement supérieur, Vélizy-Villacoublay est desservie par 2 universités : l’IUT de Vélizy et l’Institut des sciences et techniques des Yvelines (campus Isty UVSQ), qui accueillent les étudiants dans un environnement propice à la réussite académique.
Côté santé, même si la ville ne comporte pas d’hôpital, les infrastructures médicales à proximité sont nombreuses : on y trouve notamment l’Unité d’Autodialyse Addy et la Clinique de Meudon la Forêt, accessibles en quelques minutes en voiture.
Les transports facilitent grandement l’accès à la ville et ses environs. La gare de Chaville-Vélizy est à moins de 30 minutes à pied du centre, tandis que plusieurs stations de tramway (7 au total, dont Mairie de Vélizy et Louvois) desservent efficacement la commune. Pour les déplacements longs, l’aéroport de Paris-Orly est situé à environ 30 minutes en voiture, offrant une liaison rapide vers la capitale et l’international.
Sur le plan économique, Vélizy-Villacoublay bénéficie d’une population active importante (76,4 %) avec un revenu mensuel moyen de 3 318 €. Le taux de chômage, à 6,8 %, indique une situation relativement stable. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (86 %) et une part moindre de maisons (14 %), avec un taux de locataires à 56,4 % et de propriétaires autour de 41,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Vélizy-Villacoublay 🏘️
Basé sur des données vérifiables, certains quartiers de Vélizy-Villacoublay se distinguent particulièrement par leur attractivité :
- Quartier proche du centre-ville : très recherché pour sa proximité aux commerces et services essentiels.
- Secteur autour des parcs publics : prisé des familles pour ses espaces verts propices aux loisirs et à la détente.
- Zone bien desservie par les transports en commun : dynamique et facile d’accès, idéale pour les actifs.
- Quartiers résidentiels récents : appréciés pour leur modernité et leur qualité de construction.
Chacun de ces secteurs répond à des besoins spécifiques, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vélizy-Villacoublay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement et une maison à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix moyen pour une maison est de 5 804 € par m², tandis que celui d’un appartement est d’environ 4 901 € le mètre carré. Ces prix varient en fonction de la localisation et de la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de combiner les données officielles avec une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du bien, son environnement et le marché actuel.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente et la location future.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix, les frais de dossier de prêt, et de choisir une assurance emprunteur moins chère. La connaissance des frais de notaire et l’état du bien sont également essentiels.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vélizy-Villacoublay ?
Cette information est consultable sur le site des impôts ou auprès de la mairie, et elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay ou simplement suivre les évolutions du marché ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une expertise immobilière locale et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être informé en temps réel des opportunités. Votre projet immobilier mérite un accompagnement à la hauteur de vos attentes ! 📞✉️✨
Prix du m² Bailly - Prix du m² Bois-d'Arcy - Prix du m² Bougival - Prix du m² Buc - Prix du m² La Celle-Saint-Cloud - Prix du m² Châteaufort - Prix du m² Le Chesnay-Rocquencourt - Prix du m² Fontenay-le-Fleury - Prix du m² Jouy-en-Josas - Prix du m² Les Loges-en-Josas - Prix du m² Noisy-le-Roi - Prix du m² Rennemoulin - Prix du m² Saint-Cyr-l'École - Prix du m² Toussus-le-Noble - Prix du m² Vélizy-Villacoublay - Prix du m² Versailles - Prix du m² Viroflay - Prix du m² Bièvres