Prix au m2 Massy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Massy, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 450 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 2 171 € à un maximum de 5 079 € selon les quartiers et le standing des biens. Ces écarts traduisent la richesse des offres, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 713 €, avec un prix plancher à 2 286 € et un plafond pouvant atteindre 5 407 €. Cette fourchette témoigne de la forte demande pour les logements collectifs, qui représentent la majorité du parc immobilier local, avec près de 90 % des logements. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où trouver un appartement au prix juste est essentiel pour réaliser un bon investissement.
Pour situer Massy dans son environnement proche, les prix au m² se situent globalement dans une fourchette comparable à celle des villes voisines de l’Essonne, reflétant une attractivité régionale constante.
Introduction à Massy : Une ville dynamique au cœur de l’Essonne 🌳🏫🚉
Massy est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en se modernisant. Forte de ses 50 962 habitants avec un âge moyen de 36,27 ans, Massy est une commune jeune et vivante, idéale pour les familles et les actifs. Son histoire industrielle et son développement urbain ont façonné une ville où le patrimoine cohabite avec des infrastructures modernes, offrant un cadre de vie complet.
Le cadre de vie à Massy est marqué par un équilibre entre espaces verts, équipements culturels et sportifs, et une offre de services variée. On y compte pas moins de 13 parcs et jardins, ainsi que 21 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles en quête d’activités. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, confère à la ville un environnement tempéré, propice à une vie agréable tout au long de l’année.
L’éducation y est bien développée avec un total de 20 écoles maternelles dont les établissements comme l’École maternelle Les Petits Champs Ronds, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, assurent une proximité appréciée. Massy compte également 5 collèges (dont le Collège Gérard Philipe et l’École secondaire privée Educ’ Etic) et 4 lycées dont le Lycée Parc de Vilgénis, ainsi que 7 universités et centres de formation, tels que la Faculté des Métiers de l’Essonne, qui contribuent à une offre éducative complète accessible aux jeunes et aux adultes.
Côté santé, Massy dispose d’un hôpital privé — l’Hôpital Privé Jacques Cartier — situé à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, complété par la Clinique L’Amandier et le Centre Elisabeth de la Panouse, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec notamment 4 gares (dont la Gare de Massy TGV et la Gare de Massy Europe), ainsi que 3 stations de métro facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Proche de plusieurs aéroports majeurs, dont l’Aéroport de Paris-Orly à environ 23 minutes en voiture, Massy est un véritable carrefour de mobilité.
Sur le plan économique, Massy affiche un revenu mensuel moyen de 2 888 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 72,2 % des habitants. Cette dynamique économique soutient un marché immobilier attractif pour les acheteurs à la recherche d’un investissement raisonnable et durable.
La répartition des logements est très majoritairement en appartements (90 %), tandis que les maisons ne représentent qu’environ 10 % du parc. Le taux de locataires est élevé (59 %), ce qui souligne une demande locative forte et régulière, tandis que les propriétaires représentent près de 40 % de la population. Enfin, la proportion de résidences principales est dominante à 93,1 %, gage de stabilité du tissu urbain.
Les quartiers les plus demandés à Massy 🏘️
- Massy-Verrières : prisé des familles pour ses nombreux espaces verts et son cadre calme.
- Massy-Opéra : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs recherchant la proximité des transports.
- Massy-Europe : quartier en développement avec une forte attractivité grâce à la gare TGV.
- Massy-Palaiseau : apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Massy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Massy est d’environ 3 713 €, avec des variations entre 2 286 € et 5 407 € selon le secteur et le standing du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Massy ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Massy est autour de 3 450 €, avec des extrêmes allant de 2 171 € à 5 079 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et l’expertise immobilière locale.
Combien de pièces choisir pour un investissement à Massy ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet : les appartements 2 et 3 pièces sont les plus recherchés pour la location, tandis que les maisons offrent souvent plus d’espace pour les familles.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Massy ?
Avec une majorité d’appartements (90 %) et un taux de locataires élevé (59 %), Massy offre un marché locatif dynamique. La forte proportion de résidences principales (93,1 %) garantit une stabilité importante.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² à Massy ?
L’estimateur immobilier en ligne, complété par l’accompagnement personnalisé d’un conseiller, permet d’obtenir une estimation fiable tenant compte des spécificités locales.
Quels sont les critères pour bien choisir un bien immobilier à Massy ?
L’emplacement, la proximité des transports, des écoles, des commerces et la qualité du bien sont essentiels. Une bonne connaissance du marché local permet d’acheter au juste prix.
Quelles réglementations faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Massy ?
L’achat dans le neuf est encadré par des garanties comme celle de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur.
Vous souhaitez être informé en avant-première des nouveaux biens à Massy ? 📩 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat ou d’investissement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les dernières annonces correspondant à vos critères. Avec une connaissance fine du marché local, nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Votre futur logement à Massy vous attend ! 🏡✨
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