Prix au m2 Bures-sur-Yvette : Découvrez les véritables valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bures-sur-Yvette
À Bures-sur-Yvette, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 995 €, avec des variations allant de 2 038 € au minimum à 4 699 € au maximum. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 716 €, avec un prix plancher à 2 626 € et un plafond pouvant atteindre 5 905 €. Cette différence entre maisons et appartements illustre notamment la forte demande pour les logements plus compacts dans un cadre urbain recherché. Ces prix reflètent aussi l’attention portée à la qualité des prestations et à la localisation au sein de la ville.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou de vente, car elles permettent d’estimer précisément la valeur de votre bien ou de cibler votre budget en fonction du type de logement et des quartiers.
Introduction à Bures-sur-Yvette : Un cadre de vie où histoire et modernité s’entrelacent 🌿📚
Bures-sur-Yvette est une ville qui allie un riche patrimoine historique à un environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie très apprécié de ses 9 481 habitants. L’âge moyen de la population, qui se situe autour de 42,88 ans, souligne une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale.
La ville est marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité locale. Ses rues et ses bâtiments anciens témoignent d’un passé vivant, tandis que les aménagements modernes contribuent à son attractivité actuelle. Ce mélange d’histoire et de modernité attire des acquéreurs à la recherche d’un lieu à la fois calme et bien desservi.
Côté éducation, Bures-sur-Yvette dispose d’une offre complète avec trois écoles maternelles : l’école maternelle Léopold Gardey, située à seulement 150 secondes à pied du centre-ville, l’école maternelle les Bergères, et la maternelle Tournemire, toutes facilement accessibles. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles, dont le Collège la Guyonnerie à environ 1 000 secondes à pied, ainsi que les collèges Mondétour et Aimé Césaire à proximité. Les lycéens peuvent quant à eux bénéficier d’infrastructures spécialisées telles que l’Institut et Centre d’optométrie, très proche du centre-ville, ou les lycées polyvalents comme l’Essouriau. Cette offre éducative complète répond aux besoins des familles et contribue à la vitalité locale.
En matière de santé, Bures-sur-Yvette est bien équipée avec un hôpital principal, la Maison de Cure de l’Yvette, accessible à pied en environ 2 000 secondes, ainsi que d’autres établissements médicaux tels que l’Établissement de Santé La Martinière et le Centre Hospitalier d’Orsay. Cette présence d’infrastructures médicales assure un accès rapide aux soins, un critère important pour les acquéreurs.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations RER dans les villes voisines, facilitant l’accès à Paris et aux grandes agglomérations. Les gares de Bièvres, Vauboyen ou Igny sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel de Bures-sur-Yvette est valorisé par la présence de trois parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 159 mm de précipitations par mois, contribue à une végétation luxuriante, renforçant le sentiment de bien-être.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 3 810 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,4 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La part active de la population atteint 71,1 %, confirmant une dynamique économique soutenue.
La répartition du logement à Bures-sur-Yvette illustre une préférence marquée pour les maisons, qui représentent 64 % du parc immobilier, contre 36 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (70,5 %), et 90,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
En ce qui concerne les quartiers les plus demandés à Bures-sur-Yvette, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les secteurs spécifiques. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles, aux transports et aux espaces verts, ainsi que dans les secteurs historiques ou en développement, prisés pour leur cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bures-sur-Yvette 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bures-sur-Yvette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 995 €, tandis que celui d’un appartement atteint 3 716 €. Ces tarifs varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et des prestations offertes.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Bures-sur-Yvette ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des ventes récentes similaires dans la commune, en tenant compte des prix au m2 et des caractéristiques spécifiques. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour une évaluation juste.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Bures-sur-Yvette ?
La ville compte majoritairement des maisons (64 %), tandis que les appartements représentent 36 % du parc immobilier. Cette répartition influence les choix des acquéreurs selon leurs besoins familiaux ou personnels.
Comment est le cadre de vie à Bures-sur-Yvette ?
Bures-sur-Yvette offre un cadre de vie mêlant patrimoine historique, espaces verts, infrastructures scolaires complètes et un accès facilité aux services de santé. Cela en fait une ville agréable pour les familles et les actifs.
Quels sont les moyens de transport autour de Bures-sur-Yvette ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares comme Bièvres et Igny, accessibles en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers Paris et les environs.
Puis-je trouver des établissements scolaires variés à Bures-sur-Yvette ?
Oui, la commune dispose de trois écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées, ainsi qu’une université technique privée d’optométrie, offrant une offre complète pour les familles.
Comment souscrire à une assurance habitation à Bures-sur-Yvette ?
La souscription se fait en définissant vos besoins en fonction de votre logement, en fournissant les informations nécessaires et en acceptant les conditions générales. Nos conseillers peuvent vous guider pour choisir la couverture adaptée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Bures-sur-Yvette ?
Choisir une agence locale avec une expertise du marché de Bures-sur-Yvette est crucial. Elle vous aide à estimer votre bien au juste prix, à cibler les acheteurs potentiels et à gérer toutes les étapes de la transaction.
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