Prix au m2 Igny : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Igny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 326 €, avec des extrêmes allant de 2 151 € à 4 980 €. Cela montre une amplitude intéressante, offrant des possibilités tant pour des biens plus accessibles que pour des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² atteint 3 896 €. Les prix varient entre 2 836 € et 5 057 € le mètre carré, témoignant d’une demande soutenue et d’une attractivité certaine pour les biens en copropriété. Ces valeurs sont à considérer attentivement pour toute estimation ou achat, car elles traduisent un marché dynamique où le prix au m2 est influencé par la localisation précise, la configuration du bien et ses prestations.
Introduction sur Igny : Un cadre de vie qui allie histoire, confort et dynamisme 🌳🏫
Igny est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville séduit par son équilibre entre un passé marqué et un présent tourné vers la qualité de vie. Avec une population de 10 571 habitants, dont l’âge moyen est de 40,34 ans, Igny offre un cadre familial et résidentiel où les générations se côtoient harmonieusement.
Le cadre de vie à Igny est particulièrement agréable, entre espaces verts et infrastructures modernes. La ville profite d’un parc et de neuf équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Son climat tempéré, avec environ 159 mm de pluies par mois, offre des conditions idéales pour profiter des extérieurs.
Côté éducation, Igny dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés à toutes les tranches d’âge. On compte quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’école maternelle Frédéric Joliot-Curie située à environ 12 minutes à pied du centre-ville, mais aussi des écoles privées. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le collège Emile Zola, à moins de 11 minutes à pied. Les lycéens bénéficient de trois lycées, parmi lesquels le lycée polyvalent la Salle Igny, facilement accessible en voiture. Bien qu’aucune université ne soit implantée directement à Igny, des établissements d’enseignement supérieur comme l’École nationale supérieure de techniques avancées Paris Ensta Paris sont situés à proximité, facilitant les poursuites d’études.
La santé est bien prise en charge avec plusieurs infrastructures médicales à proximité, telles que l’établissement de santé La Martinière à une dizaine de minutes en voiture, et des centres spécialisés comme l’unité d’autodialyse de Bièvres. Même en l’absence d’hôpitaux dans la commune, ces équipements assurent un bon accès aux soins.
En termes de transport, Igny est desservie par une gare locale, la gare d’Igny, située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, offrant une connexion pratique vers les grandes villes alentours. La proximité des gares de Bièvres et Massy-Palaiseau renforce cette accessibilité. La ville bénéficie aussi d’une position stratégique à proximité de plusieurs aéroports importants comme Paris-Orly, situé à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Igny affiche un revenu mensuel moyen de 3 866 € par foyer, avec un taux de chômage de 7,4 %, et une population active représentant 73,6 % des habitants. Ces chiffres soulignent une économie locale stable et une population engagée dans la vie professionnelle.
La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 63 % du parc immobilier, contre 37 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %), avec une part de locataires à 27,5 %. Par ailleurs, 89,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte implantation familiale et d’une certaine stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Igny 🏘️
Il est important de s’appuyer sur des données fiables pour identifier les quartiers les plus prisés à Igny. Sur la base des informations disponibles, les quartiers proches du centre-ville et des accès à la gare d’Igny sont particulièrement recherchés, notamment pour leur facilité d’accès aux transports et aux commodités. Ces secteurs attirent un public varié, des familles aux jeunes actifs, grâce à leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les écoles. De même, les zones proches des espaces verts et des équipements sportifs bénéficient d’une forte demande, prisées par les familles pour la qualité de vie qu’elles offrent.
- Proximité du centre-ville : prisé pour son dynamisme commercial et sa vie de quartier.
- Secteur gare d’Igny : attractif pour les navetteurs grâce à l’accessibilité des transports.
- Zones proches des parcs et équipements sportifs : appréciées des familles pour les loisirs et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Igny ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Igny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Igny est de 3 326 €, avec une fourchette allant de 2 151 € à 4 980 €, ce qui reflète la diversité du marché local.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Igny ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 896 €, avec des variations entre 2 836 € et 5 057 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour bien estimer un bien immobilier à Igny ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du logement, sa surface, son état, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier et la dynamique locale. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local est recommandé.
Comment vendre un bien immobilier rapidement à Igny ?
Il est essentiel de passer par une agence immobilière qui connaît bien le marché local, pour fixer un prix juste, assurer une bonne visibilité de l’annonce et accompagner les visites. Une stratégie adaptée optimise la vente.
Quels sont les types de biens les plus demandés à Igny ?
Les maisons représentent 63 % des logements et sont très recherchées, notamment dans les secteurs proches des écoles et des espaces verts. Les appartements, bien que moins nombreux (37 %), attirent aussi les jeunes actifs.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées ou faire appel à un conseiller immobilier qui suit régulièrement les évolutions réglementaires est la meilleure solution pour une transaction sécurisée.
Quels sont les transports disponibles à Igny ?
Igny dispose d’une gare locale offrant un accès rapide aux grandes villes. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Igny ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et suivre les dernières annonces grâce à nos alertes exclusives. Trouvez le bien qui correspond à vos attentes et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité avec une expertise locale reconnue. 📞🏠📩
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