Prix au m2 Saulx-les-Chartreux : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saulx-les-Chartreux, le marché immobilier reflète une diversité intéressante qui permet de s’adapter à différents projets d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 237 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum autour de 2 078 € à un maximum pouvant atteindre 4 652 € le m². Ce large éventail souligne la variété des biens, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement supérieurs en moyenne, avec un tarif moyen de 3 330 € par m². Les prix peuvent débuter à 2 277 € et culminer à 4 642 € le m², traduisant une forte demande sur ce type de logement souvent plus accessible pour les primo-accédants ou investisseurs. Cette fourchette de prix permet ainsi d’envisager aussi bien des acquêts pour résidence principale que des opportunités d’investissement locatif.
Pour un contexte régional, les villes voisines affichent des tendances similaires mais avec quelques variations qui peuvent influencer votre choix d’achat. Ces informations sont un repère essentiel pour comparer et positionner votre projet immobilier à Saulx-les-Chartreux.
Introduction à Saulx-les-Chartreux : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et services 🌳🏫
Saulx-les-Chartreux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confère à la ville une identité forte au cœur de l’Essonne. Cette commune se distingue par un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d’une ville à taille humaine avec ses 6 611 habitants et une population jeune, avec un âge moyen de 37,61 ans. Ce dynamisme démographique favorise le développement des infrastructures et des services indispensables à une qualité de vie confortable.
La ville est bien équipée en termes d’éducation, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Maryse Bastié et l’École maternelle Eugène Leroy. L’offre scolaire s’étend jusqu’au secondaire avec un collège à proximité, le collège Pablo Picasso, ainsi qu’un lycée d’enseignement général, le lycée d’Île-de-France, permettant aux familles de s’installer durablement sans contrainte majeure pour leurs enfants.
En matière de santé, même si Saulx-les-Chartreux ne dispose pas d’hôpital propre au sein de la commune, elle bénéficie de la proximité d’établissements de santé reconnus situés à Longjumeau, comme le Centre Hospitalier des Deux Vallées, la Clinique de l’Yvette ou encore l’Hôpital Privé Gérial les Magnolias. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, une gare ou une station de métro, elle reste connectée aux réseaux des communes voisines. La gare de Longjumeau est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également à portée, à respectivement 26 et 45 minutes en voiture.
L’environnement local est caractérisé par un climat tempéré, avec un ensoleillement moyen de 188 heures par mois et des précipitations modérées d’environ 150 millimètres mensuels. La commune dispose de 11 équipements sportifs, un atout important pour les familles et les amateurs d’activités physiques, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Économiquement, Saulx-les-Chartreux présente un revenu mensuel moyen de 3 001 €, un taux de chômage de 9,9 %, et une population active très impliquée, avec 71,5 % de la population en activité. Ces éléments témoignent d’une économie locale stable et d’une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’installer dans une commune dynamique et bien desservie.
La répartition du logement montre une préférence nette pour les maisons, qui représentent 63 % du parc immobilier, contre 37 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel majoritairement stable, avec un taux élevé de résidences principales à 92,5 %, renforçant l’image d’une ville où il fait bon vivre au quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Saulx-les-Chartreux
Bien que les données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Saulx-les-Chartreux ne soient pas disponibles, on remarque que les zones proches des écoles et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs bien desservis par les routes et proches des gares de Longjumeau et Chilly-Mazarin jouissent d’un intérêt particulier. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible, répondant aux attentes des acheteurs en quête de qualité et de praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulx-les-Chartreux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 237 € par m², avec des variations entre 2 078 € et 4 652 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 3 330 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 2 277 € à 4 642 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans un bien ancien à Saulx-les-Chartreux ?
Avant d’acheter un logement ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment liés à la performance énergétique. Une inspection approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Quelles réglementations clés s’appliquent à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages importants.
Pourquoi choisir Saulx-les-Chartreux pour votre projet immobilier ?
Avec ses infrastructures scolaires complètes, sa proximité avec des hôpitaux à Longjumeau, un réseau de transport accessible, et un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, Saulx-les-Chartreux offre un équilibre idéal pour les familles et investisseurs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saulx-les-Chartreux ?
La ville est majoritairement composée de maisons (63 %) et d’appartements (37 %), avec une large majorité de propriétaires (68,2 %) et des résidences principales (92,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
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