Prix au m2 Bondoufle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bondoufle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 879 €, avec un prix minimum constaté à 2 105 € et un maximum atteignant 3 955 €. Cela traduit une fourchette assez large qui reflète la diversité des biens et des quartiers.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m2 est plus élevée, à 3 426 €, avec des extrêmes variant entre 2 474 € et 4 473 €. Ces différences peuvent s’expliquer par la localisation, l’état du logement, et les prestations offertes.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer ou vendre un bien immobilier à Bondoufle. Ils permettent d’avoir une vision claire des tendances du marché afin de positionner correctement son projet de vente ou d’achat.
Introduction sur Bondoufle : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏙️
Bondoufle est une commune qui allie histoire et modernité, façonnant une identité forte et accueillante. Avec ses 10 833 habitants et un âge moyen de 38,34 ans, la ville bénéficie d’une population jeune et active, ce qui soutient un tissu commercial et des infrastructures diversifiées.
Son patrimoine local, marqué par des lieux et événements historiques, contribue à son charme et à son rayonnement culturel. Le cadre de vie y est agréable, grâce notamment à la présence de deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente pour les familles et les sportifs.
L’éducation est bien représentée avec quatre écoles maternelles, dont l’école François Mauriac, située à seulement quelques secondes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les lycéens et étudiants, Bondoufle dispose de deux lycées polyvalents et de deux établissements universitaires, dont la Cfa Faculté des Métiers de l’Essonne, offrant une offre éducative complète du primaire à l’enseignement supérieur.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son sol, les résidents peuvent facilement accéder au Centre Hospitalier Frédéric Henri Manhes à environ 40 minutes à pied ou à 8 minutes en voiture, ainsi qu’à plusieurs cliniques à proximité.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares dans les communes voisines, telles que la gare d’Évry-Courcouronnes et la gare d’Orangis Bois de l’Épine, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Si Bondoufle ne dispose pas d’aéroports à son immédiate proximité, l’aéroport de Paris-Orly reste à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est aussi un atout majeur : avec 11 équipements sportifs, la ville offre de nombreuses possibilités d’activités physiques, tandis que le climat doux, avec 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, favorise un quotidien agréable.
Sur le plan économique, Bondoufle affiche un revenu mensuel moyen de 2 764 € et un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active engagée à 74 %. La majorité des logements sont des maisons (67 %), avec un fort taux de propriétaires (73,1 %) et une grande part de résidences principales (93,9 %), témoignant d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bondoufle
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Bondoufle. Toutefois, on observe une forte demande pour les zones où l’offre de maisons est importante, prisées notamment par les familles grâce à la présence de parcs et d’équipements sportifs. Les quartiers bien desservis par les infrastructures scolaires et à proximité des commerces attirent également une population active et jeune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bondoufle 🏘️❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Bondoufle ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bondoufle est d’environ 2 879 €, avec des prix allant de 2 105 € à 3 955 € selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bondoufle ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 3 426 €, avec des variations entre 2 474 € et 4 473 €, ce qui reflète une diversité d’offres sur le marché.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bondoufle ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix au m² moyens, l’état du bien, sa localisation et les services à proximité. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quelles aides financières puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Bondoufle ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez être éligible à des prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné (PC). Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bondoufle ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée. Un simulateur en ligne ou un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation fiable.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Bondoufle ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un bien immobilier à Bondoufle ?
Au-delà du prix au m², considérez la proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que la qualité de vie offerte par le quartier et l’environnement.
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