Prix au m2 Tigery : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tigery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour orienter votre projet d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s'établit à environ 2920 €, avec des extrêmes allant de 1943 € à 3989 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, en fonction de leur emplacement et de leur état.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3990 €, avec un prix minimum observé à 3082 € et un maximum qui peut atteindre 4846 € le mètre carré. Cette différence traduit la demande plus forte sur les biens en copropriété, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant de prestations modernes.
Ces données vous aident à évaluer la justesse des prix lors de votre recherche à Tigery, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Tigery : un cadre de vie dynamique et accueillant 🌳
Tigery est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville, qui compte environ 4359 habitants dont l’âge moyen est de 33,13 ans, offre un cadre de vie jeune et dynamique, idéal pour les familles et les actifs.
Située à proximité de grandes agglomérations, Tigery bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée grâce à des infrastructures de transport accessibles. La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Psychiatrique l'Eau Vive ou le Centre Hospitalier Sud Francilien.
Côté éducation, Tigery propose deux écoles maternelles à proximité, dont l’École Primaire le Clos et l’École Primaire les Ormes, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En termes de transports, Tigery est desservie par plusieurs gares aux alentours, telles que la Gare de Corbeil-Essonnes ou la Gare de Lieusaint-Moissy, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Le climat de Tigery se caractérise par une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune offre également 7 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 % et un revenu mensuel moyen de 2967 €. Cette situation économique stable soutient un marché immobilier dynamique, où le logement se compose à 57 % de maisons et 43 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,2 %), ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle avec 96,6 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Tigery 🔍
Malheureusement, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les noms des quartiers les plus demandés à Tigery. Par conséquent, il est important de se baser sur les tendances générales du marché local et sur les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité, d’infrastructures scolaires et de commerces pour orienter votre choix. Ces critères influencent fortement la demande dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tigery 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Tigery pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tigery est d’environ 2920 €, avec un minimum à 1943 € et un maximum à 3989 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3990 €, avec des extrêmes allant de 3082 € à 4846 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tigery ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local garantit une analyse personnalisée du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Tigery ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale, sans condition de ressources, auprès d’établissements ayant signé une convention avec l’État. Il couvre la totalité de l’opération immobilière, hors frais annexes, et peut être cumulé avec d’autres aides.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Tigery ?
La ville compte deux écoles maternelles principales, dont l’École Primaire le Clos et l’École Primaire les Ormes, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes à proximité.
Comment se déplacer facilement depuis Tigery ?
Tigery bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares proches, notamment celles de Corbeil-Essonnes et Lieusaint-Moissy, facilitant les trajets vers Paris et autres destinations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Quelle est la répartition des types de logement à Tigery ?
La majorité des logements à Tigery sont des maisons (57 %), complétées par 43 % d’appartements. La proportion de résidences principales est très élevée (96,6 %), et les propriétaires représentent 65,2 % des habitants, signe d’une ville tournée vers l’habitat familial durable.
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