Prix au m2 Saintry-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saintry-sur-Seine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez diversifiés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 576 €, avec des prix qui peuvent varier entre un minimum de 1 652 € et un maximum de 3 807 €. Cette amplitude reflète la diversité des constructions, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2 894 €. Là aussi, on observe une fourchette importante allant de 1 845 € à 4 308 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue sur ce type de logement, souvent apprécié pour un premier achat ou pour une location.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter ou vendre à Saintry-sur-Seine. Elles servent de repère pour comprendre la dynamique locale et négocier au mieux.
Introduction à Saintry-sur-Seine : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Saintry-sur-Seine est une commune riche d’histoire qui a su préserver son patrimoine tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec une population de 5 829 habitants et un âge moyen de 40,31 ans, elle offre un équilibre entre vie de village et confort urbain. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique avec des commerces, services et infrastructures adaptés.
Le cadre de vie à Saintry-sur-Seine est apprécié pour son environnement verdoyant, avec trois parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant une vie active pour tous les âges. Le climat est doux, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
L’éducation tient une place centrale dans la commune avec plusieurs établissements à proximité. Deux écoles maternelles se distinguent, notamment l’École maternelle les Renardeaux située à seulement 358 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Michèle Koch accessible en moins de 11 minutes à pied. L’École primaire publique André Malraux complète l’offre scolaire, bien que située un peu plus loin, à environ 57 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Saint Spire à environ 36 minutes à pied, ou le Lycée polyvalent Saint Léon à un peu moins de 40 minutes de marche. Ces distances sont facilement franchissables en voiture, grâce à une bonne desserte.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Francilien, situé à environ 65 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. L’Unité de Dialyse Aura Corbeil est également accessible en moins de 44 minutes à pied. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Côté transport, Saintry-sur-Seine bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares importantes telles que la Gare d’Essonnes Robinson, accessible en 54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les principaux aéroports parisiens, comme Orly ou Charles de Gaulle, restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 987 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. Cette dynamique économique est un atout pour les acheteurs cherchant une stabilité sur le marché local.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (environ 78 %), contre 22 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %) et vivent en résidences principales (91 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle à Saintry-sur-Seine.
Les quartiers les plus demandés à Saintry-sur-Seine
Les quartiers les plus recherchés à Saintry-sur-Seine sont identifiés en fonction des critères d’attractivité tels que la proximité des espaces verts, des écoles et des commerces. Les zones proches des parcs bénéficient d’une forte demande, particulièrement prisées des familles pour leurs espaces de détente. Les secteurs bien desservis par les routes et à proximité des gares sont également très appréciés des actifs, facilitant les déplacements quotidiens. Enfin, les quartiers avec un accès rapide aux écoles maternelles et primaires attirent naturellement les jeunes familles à la recherche d’un cadre de vie pratique et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saintry-sur-Seine 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saintry-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saintry-sur-Seine est d’environ 2 576 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller en immobilier local peut vous guider grâce à son expertise et ses outils d’analyse.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire à Saintry-sur-Seine ?
Le prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier que vous pouvez mettre en garantie. Vous devez être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saintry-sur-Seine ?
La rentabilité varie selon plusieurs facteurs, mais en général, un retour sur investissement peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment est réparti le logement à Saintry-sur-Seine ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), les appartements représentant environ 22 %. Les propriétaires sont majoritaires, à hauteur de 79,8 %, et la plupart des logements sont des résidences principales (91 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saintry-sur-Seine ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Essonnes Robinson. Les principaux aéroports parisiens sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
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