Prix au m2 Saint-Pierre-du-Perray : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-du-Perray, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 545 euros, avec des variations allant de 1 787 euros au minimum jusqu’à 3 422 euros au maximum selon les quartiers et les prestations du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des maisons répondant à diverses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 379 euros, avec des prix oscillant entre 2 155 euros et 4 552 euros. Cette différence s’explique souvent par des prestations plus modernes ou une localisation privilégiée au sein de la commune.
Cette variation des prix au m² entre maisons et appartements traduit la diversité de l’offre immobilière à Saint-Pierre-du-Perray, où l’on retrouve à la fois des résidences principales familiales et des logements plus compacts adaptés aux jeunes actifs ou investisseurs.
Introduction à Saint-Pierre-du-Perray : un cadre de vie dynamique et complet 🌳🏫🚆
Saint-Pierre-du-Perray est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 11 680 habitants dont l’âge moyen est de 34,17 ans, témoignant d’une population jeune et active. Son patrimoine, marqué par un riche héritage local, contribue à son identité chaleureuse et accueillante, tout en s’inscrivant dans une évolution urbaine maîtrisée.
La ville dispose d’un tissu éducatif complet avec 5 écoles maternelles à proximité du centre-ville, telles que l’École maternelle Anne Frank et l’École maternelle Manureva, accessibles en moins de 7 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les plus grands, Saint-Pierre-du-Perray compte 2 collèges à une distance raisonnable, comme le Collège la Tuilerie, garantissant un parcours scolaire fluide. Bien que la commune ne possède pas de lycée, plusieurs établissements professionnels et polyvalents sont situés à proximité, à moins de 45 minutes en voiture, facilitant la continuité des études.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’un accès à des infrastructures médicales proches, notamment l’Unité de Dialyse Aura Corbeil à environ 37 minutes à pied, ainsi que le Centre Hospitalier Sud Francilien accessible en moins d’une heure de marche ou en quelques minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Corbeil-Essonnes à 34 minutes à pied, et des stations de métro et tramway accessibles en voiture, aidant à connecter Saint-Pierre-du-Perray aux grands pôles urbains de la région parisienne. Même les aéroports internationaux comme Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 60 minutes en voiture, renforçant l’attractivité du territoire.
En termes d’environnement, la commune offre un cadre naturel avec un parc principal, ainsi que 11 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 810 euros et un taux de chômage de 7,9 %, des indicateurs qui traduisent un marché du travail local relativement stable et propice à l’investissement immobilier. La répartition du logement est équilibrée avec 56 % de maisons et 44 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (62,8 %) et résident dans leur logement principal (97,8 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-du-Perray 🏘️
Sur la base des données disponibles, voici une synthèse des quartiers les plus attractifs à Saint-Pierre-du-Perray, sans spéculation sur leurs noms :
- Quartier central proche des écoles et commerces : prisé pour son accessibilité et la concentration d’équipements publics.
- Secteur résidentiel avec espaces verts : apprécié des familles pour ses parcs et équipements sportifs.
- Zone bien desservie par les transports : dynamique grâce à la proximité des gares et des axes routiers.
Cette diversité dans les quartiers reflète une demande variée, allant des jeunes actifs aux familles, tous cherchant un cadre de vie adapté et bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Perray 💡🏠
Quel est le prix au m² des maisons et appartements à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 545 euros, tandis que pour un appartement, il s’élève à 3 379 euros. Ces tarifs varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir les meilleures conditions, et envisagez une délégation d’assurance pour réduire les frais. Square Habitat vous guide pour optimiser votre budget.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien immobilier ancien ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi important d’analyser les ventes récentes dans la même zone pour s’assurer du juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et finance l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État, mais ne couvre pas tous les frais annexes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé pour annuler l’achat.
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