Prix au m2 Nandy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nandy
Le marché immobilier à Nandy présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères précieux pour votre investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 385 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 1 739 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre un maximum de 3 225 € pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés.
Dans le cas des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 982 €. Les prix peuvent débuter à 2 314 € au m² pour des appartements plus modestes et grimper jusqu’à 3 976 € dans les logements offrant un confort ou une localisation optimale.
Ces données illustrent un marché immobilier dynamique à Nandy, où la diversité des offres permet de répondre à différents profils d’acquéreurs, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement urbain.
Introduction sur la ville de Nandy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
La ville de Nandy, forte de ses 6 322 habitants pour une moyenne d’âge de 35,8 ans, offre un cadre de vie à la fois jeune et animé. Son histoire et son patrimoine local façonnent son identité unique, rendant cette commune attractive pour les familles et les professionnels.
Nandy se distingue par un environnement paisible où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, avec une forte proportion de résidences principales (95,1 %) et une majorité de maisons (66 %) qui en font un lieu privilégié pour s’installer durablement. Le tissu urbain est complété par des appartements modernes, représentant 34 % du parc immobilier, adaptés notamment aux jeunes actifs et aux couples.
Le système éducatif y est bien développé avec notamment trois écoles maternelles dont l’École maternelle les Bois située à environ 22 minutes à pied du centre-ville, ou 4 minutes en voiture, et deux écoles primaires à proximité, offrant un accès facile aux familles. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme le Collège Robert Buron sont accessibles à moins de 20 minutes à pied ou en moins de 4 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 35 à 40 minutes à pied ou un peu moins de 8 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Nandy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la Maison Hospitalière Chantemerle à environ 43 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, offrant un suivi de qualité à proximité.
Les transports facilitent également l’accès à la ville, avec la gare de Savigny-le-Temple - Nandy située à seulement 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les pôles d’emploi et les grandes agglomérations environnantes. Même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro directe, la proximité des aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assure une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement est agréable, avec un climat tempéré qui apporte en moyenne 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune offre également quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, Nandy affiche un revenu mensuel moyen de 2 486 €, avec une population active de 67,6 % et un taux de chômage de 11,1 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais avec des défis à relever. Le taux de propriétaires est majoritaire (63,6 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Nandy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus prisés de Nandy. Cependant, on observe que les zones où la proportion de maisons est élevée attirent souvent les familles cherchant un cadre calme et des espaces extérieurs. Les secteurs proches des écoles et des transports, notamment autour de la gare de Savigny-le-Temple - Nandy, bénéficient d’une demande soutenue pour leur accessibilité et leur dynamisme économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nandy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Nandy pour les maisons et les appartements ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 385 € au m², tandis que pour un appartement, il est autour de 2 982 € au m². Ces chiffres varient selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Nandy ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui connaît le marché local. Il prendra en compte la typologie, l’état du bien, sa localisation et l’évolution récente des prix au mètre carré.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au mètre carré à Nandy ?
Les principaux facteurs sont la typologie du logement (maison ou appartement), la proximité des transports, des écoles, des commerces, ainsi que l’état général du bien et le dynamisme économique local.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Nandy ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et parfois à l’accompagnement juridique. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement communiqués.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Nandy ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de confier votre bien à une agence offrant une expertise locale, une estimation juste, une visibilité accrue de l’annonce et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à Nandy ?
La gare de Savigny-le-Temple - Nandy permet un accès rapide aux villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas de métro ni d’aéroport, les grands aéroports parisiens restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Nandy ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 63,6 %, tandis que les locataires représentent 35,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
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