Prix au m2 Savigny-le-Temple : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements, offrant ainsi différentes opportunités selon votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 317 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 647 € au m2 dans certains secteurs, et atteindre un pic à 3 043 € le m² dans les zones les plus recherchées. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des typologies de biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 2 849 €, avec un plancher autour de 1 885 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 4 161 € le mètre carré. Ce dynamisme illustre un marché attractif pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif, notamment dans les résidences modernes ou les secteurs prisés pour leur proximité des commodités.
Le marché à Savigny-le-Temple est donc caractérisé par une répartition presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), offrant un large éventail de choix selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Savigny-le-Temple : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫🚉
La ville de Savigny-le-Temple, avec ses 30 630 habitants et un âge moyen de 34,3 ans, bénéficie d’une population jeune et dynamique, propice à une vie de quartier animée et à des infrastructures adaptées. Son patrimoine historique, bien que discret, contribue à façonner une identité locale marquée par un équilibre entre tradition et développement urbain.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La présence de 2 parcs et jardins ainsi que 17 équipements sportifs permet aux familles et aux sportifs de profiter pleinement de leur environnement, tandis que le climat tempéré — avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois — facilite une vie en plein air tout au long de l’année.
La ville est très bien pourvue en établissements scolaires, un atout majeur pour les familles : on y compte 13 écoles maternelles, dont l’École maternelle Pierre Brossolette située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 5 collèges, avec par exemple le Collège la Ferme des Savoirs accessible à moins de 6 minutes à pied. Le lycée professionnel Antonin Carême et le lycée Pierre Mendès France assurent la continuité éducative, complétés par 2 universités spécialisées en transport, logistique et arts et métiers, à proximité, favorisant l’accès à la formation supérieure.
Côté santé, Savigny-le-Temple dispose d’une offre solide avec notamment la Maison Hospitalière Chantemerle, accessible en moins de 25 minutes à pied, ainsi que des centres hospitaliers à Melun, à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Le réseau de transport facilite les déplacements : la gare de Savigny-le-Temple - Nandy est située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide vers Paris et les communes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroport ou de lignes de métro, la proximité des grands aéroports parisiens reste accessible en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 64,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 348 €. Le taux de chômage y est de 13,1 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. Environ 58 % des résidents sont propriétaires, tandis que 41 % sont locataires, et la grande majorité des logements (95,9 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où l’investissement à long terme est privilégié.
Le cadre de vie, la présence d’équipements scolaires de qualité, la diversité de l’offre immobilière et les infrastructures de transport font de Savigny-le-Temple une ville attractive, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à Savigny-le-Temple 🏘️
Sur la base de données fiables, les secteurs les plus recherchés à Savigny-le-Temple sont principalement ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie. Par exemple :
- Secteur proche de la gare de Savigny-le-Temple - Nandy : prisé pour sa desserte ferroviaire facilitant les déplacements vers Paris, idéal pour les actifs.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : recherchés pour leur qualité de vie et les infrastructures sportives à proximité.
- Zones proches des établissements scolaires : particulièrement appréciées des familles pour la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées.
- Secteurs en développement urbain dynamique : attirent les investisseurs grâce aux projets d’aménagement et à la modernisation des logements.
Ces quartiers reflètent les priorités des acquéreurs : accessibilité, services, cadre verdoyant et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny-le-Temple ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Savigny-le-Temple ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Savigny-le-Temple utilisent aussi des outils professionnels adaptés à votre quartier.
Quels sont les prix moyens au m² pour les appartements à Savigny-le-Temple ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Savigny-le-Temple est d’environ 2 849 €, avec des variations allant de 1 885 € à 4 161 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² de ma maison à Savigny-le-Temple ?
L’estimation du prix au m² d’une maison dépend de plusieurs critères : la localisation précise, l’état général, la surface, et les caractéristiques du bien. Nos conseillers sur place réalisent une analyse comparative grâce aux données du marché local et vous accompagnent pour fixer un prix juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Savigny-le-Temple ?
Le prix au m² est impacté par la typologie du bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que par la qualité des infrastructures sportives et la dynamique du quartier.
Est-il possible d’obtenir une estimation en ligne du prix de mon bien à Savigny-le-Temple ?
Oui, vous pouvez utiliser notre estimateur immobilier en ligne, qui vous fournira une première indication du prix au mètre carré en fonction des données récentes du marché local, complétée par l’expertise de nos conseillers.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Savigny-le-Temple ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un apport personnel adapté. Nos conseillers peuvent également vous accompagner pour mieux comprendre votre capacité d’emprunt et choisir le financement le plus adapté.
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