Prix au m2 Lisses : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Lisses, le prix au mètre carré reflète la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen s'établit à environ 2 876 € le m², avec des variations allant de 1 981 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 3 697 € pour des maisons de standing ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 822 € le m². Les tarifs commencent à 1 985 € le mètre carré pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 825 € le m². Ces données indiquent une demande stable et un marché offrant un panel équilibré entre maisons et appartements.
Cette tendance reflète une répartition équilibrée entre les types de logements à Lisses, où les maisons représentent environ 72 % du parc immobilier, contre 28 % pour les appartements. Cette diversité permet aux acquéreurs de choisir des biens en fonction de leurs besoins, tout en tenant compte du budget médian local.
Introduction à Lisses : Un cadre de vie apprécié entre patrimoine, modernité et services 🏘️
Lisses est une commune qui conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 7 295 habitants dont l’âge moyen est de 39,5 ans, ce qui traduit une population dynamique et familiale. La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité, avec des lieux historiques qui témoignent de son évolution à travers les siècles.
Située dans un environnement calme, Lisses offre un cadre résidentiel propice à la vie de famille, soutenu par une forte proportion de résidences principales (95,5 %) et un taux de propriétaires de 67,9 %, signe d’une stabilité résidentielle. Lisses bénéficie également d’un climat tempéré, avec environ 125 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles bien réparties sur son territoire : l’École maternelle Joachim du Bellay, à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle d’application Condorcet, ainsi que l’École maternelle Jean-Baptiste Corot. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le collège Rosa Parks, le collège la Nacelle et le collège Rosa Luxemburg. En revanche, les lycées sont situés dans les communes voisines, comme le lycée Robert Doisneau, accessible en moins de 6 minutes en voiture. Les universités les plus proches sont situées à environ 25 à 40 minutes, offrant un accès à l’enseignement supérieur via l’UFR de sciences et technologies ou l’IUT d’Évry.
En matière de santé, bien que Lisses ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, de nombreux établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Sud Francilien, l’Hôpital Psychiatrique l’Eau Vive et l’Unité de Dialyse Aura Corbeil. Cette proximité garantit une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Le réseau de transport autour de Lisses facilite les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur place, plusieurs gares comme Essonnes Robinson, Villabé ou Mennecy se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, rendant Lisses bien connectée aux grandes agglomérations. La présence de nombreuses infrastructures sportives (17 équipements) et d’un parc public contribue à la qualité de vie et aux possibilités de loisirs offertes aux résidents.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen d’environ 2 688 € avec une population active représentant 72,4 % des habitants. Le taux de chômage, quant à lui, s’élève à 8,8 %, un chiffre à considérer dans le contexte économique régional.
Quartiers les plus demandés à Lisses 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Lisses sont identifiés principalement grâce à leur attractivité résidentielle et leur accessibilité. Sans invention de noms, on note que les zones proches des équipements scolaires et des parcs sont particulièrement prisées, car elles offrent un cadre idéal pour les familles. De même, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’une proximité avec les gares aux alentours attirent les actifs en quête de mobilité facilitée. Enfin, les quartiers résidentiels calmes avec une majorité de maisons individuelles restent très demandés pour leur cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lisses ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Lisses ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 876 € le m², tandis que pour un appartement il est proche de 2 822 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix au m2 des maisons et appartements à Lisses ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des données récentes des ventes dans votre quartier. Vous pouvez également utiliser un outil en ligne d’estimation immobilière ou faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Lisses.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Lisses ?
L’emplacement, la surface, l’état du logement, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services sont des critères majeurs. Les biens rénovés ou bien exposés peuvent justifier une valeur supérieure.
Que comprennent les frais d'agence lors d'un achat à Lisses ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente, ainsi que l’accompagnement dans les démarches administratives. Ces frais sont encadrés legalement et doivent être clairement affichés.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lisses ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien via le diagnostic DPE. Une inspection approfondie garantit un achat serein.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Lisses ?
Votre conseiller immobilier local peut réaliser une visite et une analyse comparative des biens similaires. L’utilisation combinée d’un outil en ligne et d’un avis professionnel est la meilleure approche.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Lisses ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Les prêts aidés comme le PTZ ou le PAS peuvent être envisageables, mais un prêt immobilier classique reste souvent la solution principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lisses 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Lisses ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée, une visite de votre bien, ou pour vous inscrire à nos alertes de nouvelles annonces. Restez informé des meilleures opportunités immobilières à Lisses et faites avancer votre projet en toute confiance grâce à notre expertise locale. Votre futur logement vous attend, faisons-le ensemble ! 🏠✨
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