Prix au m2 Moissy-Cramayel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien recherché. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 334 €, avec un minimum observé à 1 624 € et un maximum pouvant atteindre 3 192 € selon les quartiers et l’état du bien. Ce large éventail permet d’envisager des options diversifiées, que vous cherchiez une maison plus accessible ou un bien de prestige.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 089 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement. Le prix minimum observé est de 2 300 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 4 285 € le m², notamment pour les appartements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou d’aménagements récents.
Ces données montrent que Moissy-Cramayel offre une gamme de prix qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un investissement accessible ou un bien avec une plus-value potentielle importante.
Introduction à Moissy-Cramayel : un cadre de vie dynamique et attractif 🌳🏙️
Moissy-Cramayel est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité forte, mêlant patrimoine local et modernité. Avec une population d’environ 18 248 habitants et un âge moyen de 33,5 ans, la ville bénéficie d’un tissu social jeune et dynamique, propice à l’épanouissement familial et professionnel.
Son cadre de vie combine espaces verts et infrastructures urbaines, avec notamment 2 parcs et jardins qui offrent des lieux de détente agréables, ainsi que 15 équipements sportifs qui encouragent un style de vie actif. Le climat local, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
L’éducation est bien représentée, avec un total de 8 écoles maternelles telles que l'École maternelle les Hauldres, située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, ainsi que 3 collèges dont le Collège la Boétie et le Collège les Maillettes, facilement accessibles. La ville dispose également de 2 lycées, comme le Lycée polyvalent de la Mare Carrée, et d’1 université – l’Institut d'administration des entreprises Gustave Eiffel – offrant un parcours scolaire complet, de la maternelle à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si Moissy-Cramayel ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, notamment la Maison Hospitalière Chantemerle à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Varennes Jarcy et l’Hôpital Privé Claude Galien, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports facilitent l’accès à la ville, avec la gare de Lieusaint - Moissy située à environ 20 minutes à pied du centre, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, les principaux aéroports parisiens (Orly, Charles de Gaulle) restent accessibles en voiture, offrant des connexions aériennes nationales et internationales.
Sur le plan économique, Moissy-Cramayel affiche un revenu mensuel moyen de 2 387 € par foyer, avec un taux de chômage de 12 % et une population active à hauteur de 67 %, témoignant d’un marché de l’emploi actif et d’une population engagée dans la vie professionnelle.
La répartition du parc immobilier montre une présence équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec une majorité de résidences principales (95,4 %) et un taux de propriétaires de 55,8 %, ce qui traduit un marché attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Les quartiers les plus recherchés à Moissy-Cramayel 🏘️
Basé sur des données vérifiables, voici une liste des quartiers les plus demandés à Moissy-Cramayel, avec leurs atouts principaux :
- Quartier central : très prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Secteur résidentiel récent : dynamique et bien desservi, il attire les jeunes familles et les professionnels cherchant un cadre moderne.
- Quartier pavillonnaire historique : apprécié pour son charme et sa tranquillité, il séduit les acheteurs en quête d’un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moissy-Cramayel ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moissy-Cramayel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moissy-Cramayel est de 2 334 €, avec un minimum autour de 1 624 € et un maximum pouvant atteindre 3 192 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Moissy-Cramayel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, en tenant compte des caractéristiques du bien et de sa localisation. Les conseillers immobiliers à Moissy-Cramayel utilisent des outils spécialisés pour vous fournir une estimation fiable et juste.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique et éviter l’achat d’un bien énergivore, ce qui peut influencer la valeur et la revente future.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Moissy-Cramayel ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur dans ce délai.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Moissy-Cramayel ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, ainsi que les frais de dossier et d’assurance. De plus, prendre en compte les frais de notaire et déduire la valeur des biens mobiliers peuvent aider à réduire le budget global.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Moissy-Cramayel ?
Oui, sous conditions, le PTZ peut financer une partie de l’acquisition d’un logement ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Moissy-Cramayel ? 📞
Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation personnalisée, recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et bénéficier d’un suivi sur mesure. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un marché au juste prix et en pleine dynamique ! 🌟
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