Prix au m2 Vert-Saint-Denis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 305 €, avec un tarif minimum observé à 1 556 € et un maximum pouvant atteindre 3 072 € le m². Ces variations reflètent la diversité des secteurs et des caractéristiques des habitations proposées.
Concernant les appartements, les prix sont en moyenne plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 980 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 203 € tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3 899 € le m². Cette différence illustre notamment la rareté et la demande croissante pour des logements collectifs dans cette commune.
Ces valeurs donnent une idée précise du coût d’acquisition à Vert-Saint-Denis, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont également un indicateur fiable pour estimer la valeur de revente ou la rentabilité d’un investissement immobilier dans cette ville.
Introduction sur la Vert-Saint-Denis : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏘️
Vert-Saint-Denis est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité unique. Sa localisation au cœur de la Seine-et-Marne lui confère un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Avec une population d’environ 8 822 habitants et un âge moyen de 36,26 ans, la ville attire une population active et familiale, dynamique et ancrée dans un territoire en développement.
Le cadre de vie à Vert-Saint-Denis est marqué par une forte proportion de maisons individuelles (77 %) par rapport aux appartements (23 %), ce qui favorise un environnement résidentiel calme et familial. Cette répartition influence aussi la qualité de vie, avec un taux de propriétaires élevé à 70 % et une grande majorité de résidences principales (94,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
L’éducation y est bien assurée avec la présence de 4 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire Freinet, Louise Michel et Jean Rostand, accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme les collèges Jean Vilar, Frédéric Chopin et Nazareth sont disponibles, bien desservis et proches. En revanche, Vert-Saint-Denis ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais plusieurs options sont accessibles dans les communes voisines.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vert-Saint-Denis, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales de qualité comme la Clinique Saint Jean l’Ermitage et le Centre Hospitalier de Melun, situés à environ 15-20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont également un atout important : bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire direct, plusieurs gares proches comme celles de Cesson et Le Mée-sur-Seine facilitent les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un facteur clé pour les actifs et les familles désirant conjuguer vie de banlieue et mobilité.
Pour les activités de loisirs et sportives, Vert-Saint-Denis offre 5 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses disciplines. Le climat local, avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, assure un environnement appréciable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 564 €, avec un taux de chômage à 8,7 % et une population active représentant 70,4 % du total, ce qui traduit une activité économique stable et un tissu social dynamique.
Quartiers les plus demandés à Vert-Saint-Denis et répartition du logement 🏘️
Vert-Saint-Denis ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les bases de données publiques récentes. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (77 %) et la majorité de propriétaires (70 %) indiquent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et familiaux. La demande est donc concentrée sur des zones offrant un cadre de vie paisible, bien desservies par les infrastructures éducatives et de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vert-Saint-Denis ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vert-Saint-Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vert-Saint-Denis est d’environ 2 305 €, avec des variations selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Vert-Saint-Denis ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 980 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 203 € ou grimper à près de 3 900 € selon les caractéristiques spécifiques.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Vert-Saint-Denis ?
Il est essentiel de considérer la typologie du logement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que la qualité du cadre de vie pour un achat réussi.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vert-Saint-Denis ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier de revenus stables, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et d’une situation professionnelle solide. Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, facilitant l’accès à la propriété.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Le taux standard de TVA est de 20 % sur un logement neuf, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques comme les quartiers prioritaires, sous conditions de ressources et de prix.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé cadastral, classe votre bien selon son niveau de confort et de standing.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Vert-Saint-Denis ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires, et de diffuser efficacement votre annonce.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vert-Saint-Denis pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien dans la commune ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre logement jusqu’à la signature de l’acte de vente. Profitez aussi de nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités immobilières à Vert-Saint-Denis, contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure ! 🏡🔑
Prix du m² Cesson - Prix du m² Combs-la-Ville - Prix du m² Lieusaint - Prix du m² Moissy-Cramayel - Prix du m² Nandy - Prix du m² Réau - Prix du m² Savigny-le-Temple - Prix du m² Vert-Saint-Denis - Prix du m² Bondoufle - Prix du m² Corbeil-Essonnes - Prix du m² Le Coudray-Montceaux - Prix du m² Étiolles - Prix du m² Évry-Courcouronnes - Prix du m² Grigny - Prix du m² Lisses - Prix du m² Morsang-sur-Seine - Prix du m² Ris-Orangis - Prix du m² Saint-Germain-lès-Corbeil - Prix du m² Saint-Pierre-du-Perray - Prix du m² Saintry-sur-Seine - Prix du m² Soisy-sur-Seine - Prix du m² Tigery - Prix du m² Villabé