Prix au m2 Nozay : Découvrez les tendances pour bien réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nozay
À Nozay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 077 €, avec des écarts allant de 2 201 € au plus bas à 4 049 € au plus haut selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre la diversité des offres et la possibilité d’adapter votre budget selon vos attentes.
Pour les appartements, la moyenne des prix au m2 est plus élevée avec un tarif moyen de 3 462 € par mètre carré. Les prix peuvent varier entre 2 614 € et 4 676 € au m², ce qui traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité.
Cette répartition des prix au m² illustre bien la dynamique du marché immobilier à Nozay, où les maisons restent majoritaires tout en laissant une place importante aux appartements, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Introduction à la ville de Nozay : Un cadre de vie attractif et riche en opportunités 🌳
Située dans un environnement agréable, la ville de Nozay compte aujourd’hui environ 4 465 habitants, avec un âge moyen de 38,85 ans, ce qui traduit une population active et familiale. Cette démographie favorise le maintien et le développement des infrastructures, commerces et services indispensables à un quotidien de qualité.
Nozay bénéficie d’un riche patrimoine historique qui forge son identité. La ville a su préserver des éléments remarquables de son passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains, offrant ainsi un équilibre entre charme traditionnel et modernité.
Le cadre de vie y est ressenti comme paisible et verdoyant, avec pas moins de 3 parcs et jardins et 6 équipements sportifs qui participent au bien-être des résidents, tout en proposant des activités variées pour tous les âges. Le climat, avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, est favorable à une vie en plein air agréable.
En matière d’éducation, Nozay dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : 2 écoles maternelles dont l’école primaire Les Bartelottes, Les Clozeaux et Le Noyer, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont à proximité : Collège Pierre Mendès France, Collège Sacré-Coeur et Collège Louise Weiss, offrant un choix varié aux familles. En revanche, aucun lycée ou université n’est directement implanté à Nozay, les établissements secondaires et supérieurs étant situés dans les communes voisines.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques privées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique du Château de Villebouzin, l’Hôpital Privé Gériat Les Magnolias ou la Clinique Médicale de Villiers Sur Orge, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Pour les transports, Nozay ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations dans les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Paris-Orly est accessible en environ 35 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 349 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 % et une part active de la population de 75,1 %, témoignant d’une économie locale stable et dynamique. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %) et occupent leur résidence principale (95,8 %), signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Nozay et pourquoi
Malheureusement, aucune donnée précise sur les quartiers les plus prisés à Nozay n’est disponible dans les sources fiables. Nous ne pouvons donc pas identifier ou classer les quartiers en respectant la contrainte de ne pas inventer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nozay 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens à Nozay pour une maison et un appartement ?
À Nozay, le prix moyen pour une maison est de 3 077 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 3 462 € par m². Ces prix peuvent varier selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Nozay ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement précis, les commodités à proximité. Nos conseillers immobiliers à Nozay utilisent des données récentes et locales pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Nozay ?
Les maisons représentent environ 67 % des logements, ce qui montre une préférence pour ce type de biens, tandis que les appartements constituent 33 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui peut influencer la demande de maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Nozay ?
Nozay compte 2 écoles maternelles (Les Bartelottes, Les Clozeaux, Le Noyer) et plusieurs collèges accessibles dans les environs. Il n’y a pas de lycée directement à Nozay, mais plusieurs établissements sont situés à proximité.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Nozay ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et les conseils tout au long du processus. Ces frais sont réglementés et leur montant dépend du service proposé.
Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Nozay ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et de travaux. Il peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Nos conseillers vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité.
Est-il possible d’accélérer la vente de ma maison à Nozay ?
Oui, des techniques comme le home staging, la valorisation des pièces, et une estimation au juste prix peuvent accélérer votre vente. Nos conseillers sauront vous guider pour maximiser l’attractivité de votre bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Nozay pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Nozay ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’une expertise locale et d’un service de proximité pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. Ne laissez pas passer les bonnes opportunités, contactez-nous !
Prix du m² Ballainvilliers - Prix du m² Bures-sur-Yvette - Prix du m² Champlan - Prix du m² Chilly-Mazarin - Prix du m² Épinay-sur-Orge - Prix du m² Gif-sur-Yvette - Prix du m² Gometz-le-Châtel - Prix du m² Igny - Prix du m² Linas - Prix du m² Longjumeau - Prix du m² Marcoussis - Prix du m² Massy - Prix du m² Montlhéry - Prix du m² Nozay - Prix du m² Orsay - Prix du m² Palaiseau - Prix du m² Saclay - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saulx-les-Chartreux - Prix du m² Vauhallan - Prix du m² Verrières-le-Buisson - Prix du m² Villebon-sur-Yvette - Prix du m² La Ville-du-Bois - Prix du m² Villejust - Prix du m² Villiers-le-Bâcle - Prix du m² Wissous - Prix du m² Les Ulis