Prix au m2 Verrières-le-Buisson : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verrières-le-Buisson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 4 078 €, avec une fourchette allant de 2 756 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 6 358 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette amplitude traduit une diversité de biens, du pavillon familial aux demeures plus luxueuses.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 4 236 €, avec un prix plancher à 2 929 € et un plafond pouvant atteindre 5 797 €. Cette variation dépend principalement de la localisation précise, de l’état du logement et des prestations proposées.
Ces chiffres permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs d’évaluer avec justesse la valeur de leur bien immobilier dans la commune, tout en tenant compte des particularités locales.
Introduction sur Verrières-le-Buisson : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫
Verrières-le-Buisson est une commune qui sait conjuguer tradition et modernité. Son patrimoine historique, marqué par des édifices emblématiques et un environnement naturel préservé, contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 14 772 habitants et un âge moyen de 44,74 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les professionnels.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa qualité : espaces verts nombreux avec 8 parcs et jardins, et une offre sportive développée grâce à 17 équipements dédiés. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, invite à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
Côté éducation, Verrières-le-Buisson propose un parcours complet pour les enfants et adolescents. La commune abrite 6 écoles maternelles, telles que l’école maternelle les Prés-Bouchard à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Bois Loriot. Pour les plus âgés, vous trouverez 2 collèges comme le collège Rudolf Steiner et le collège Sophie Barat, ainsi que 1 lycée, le lycée Fustel de Coulanges, tous facilement accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied. Bien que la ville ne compte pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les environs.
Sur le plan de la santé, même si Verrières-le-Buisson ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux à proximité assurent une prise en charge de qualité. La Clinique l’Amandier, le Centre Elisabeth de la Panouse ou encore l’Hôpital Privé Jacques Cartier sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant ainsi un bon réseau de soins.
Les transports publics sont également un atout notable. La ville est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Massy-Verrières, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les stations de métro et tramway situées à quelques minutes en voiture complètent ce maillage, offrant aux habitants une excellente accessibilité sans dépendre de la voiture.
L’économie locale est porteur d’équilibre : avec un revenu mensuel moyen de 4 705 €, un taux de chômage de 8 % et une part active de la population à 69,4 %, Verrières-le-Buisson présente un tissu économique solide et une bonne vitalité professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Verrières-le-Buisson 🏘️
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus prisés sont ceux qui combinent proximité avec les écoles, accès facile aux transports et présence d’espaces verts. Par exemple, les secteurs proches des écoles maternelles et des collèges sont recherchés pour leur attractivité familiale. Les zones bénéficiant d’un bon maillage de transports, comme celles proches de la gare de Massy-Verrières, attirent également les acheteurs souhaitant un accès rapide à Paris. Enfin, les quartiers jouissant d’une belle qualité environnementale, avec des parcs et jardins à proximité, sont très appréciés pour leur cadre de vie.
Répartition du logement et profil des habitants
À Verrières-le-Buisson, les maisons représentent une majorité de 54 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 46 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), avec un taux de locataires plus modéré à 27,4 %. La commune se distingue par un fort taux de résidences principales, à hauteur de 92,6 %, ce qui souligne son attrait pour les familles et les résidents permanents, contre seulement 1,7 % de résidences secondaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières-le-Buisson ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verrières-le-Buisson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verrières-le-Buisson est d’environ 4 078 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 4 236 €, avec des prix allant de 2 929 € à 5 797 €, en fonction des prestations et de la proximité des commodités.
Comment bien préparer une estimation immobilière à Verrières-le-Buisson ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer la surface habitable, l’état général du logement, son exposition, et la dynamique du marché local, notamment les transactions récentes dans la ville.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant contre les défauts et dommages liés à la construction.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour mon achat à Verrières-le-Buisson ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du marché, des quartiers et des tendances actuelles, afin de sécuriser votre investissement.
Quels critères influencent le prix d’une maison ou d’un appartement à Verrières-le-Buisson ?
La surface au m², l’état du bien, la présence d’espaces verts, la proximité des écoles et transports, ainsi que les travaux récents (notamment les rénovations énergétiques) impactent fortement le prix.
Comment bénéficier des meilleures conditions pour mon achat immobilier dans cette commune ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une analyse du marché, une estimation professionnelle et de rester attentif aux évolutions économiques et aux taux d’intérêt pour choisir le bon moment pour acheter.
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