Prix au m2 Arpajon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arpajon
À Arpajon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2 380 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 515 € et grimper jusqu’à 3 426 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité des offres et l’attractivité de certains secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 011 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 2 053 € et un maximum de 4 508 €, ce qui témoigne d’une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son confort en milieu urbain.
Ces données vous permettent de mieux positionner votre budget et de cibler les biens qui correspondent à vos attentes, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement proche des commodités.
Introduction à Arpajon : un cadre de vie riche et dynamique
Arpajon est une ville au riche passé historique qui contribue à son identité unique. Son patrimoine marqué par des édifices anciens et un centre-ville vivant offre un cadre de vie agréable où l’histoire se mêle à la modernité. Avec une population de 11 281 habitants et un âge moyen de 38,92 ans, Arpajon présente un profil dynamique, propice à la vie de famille comme à l’investissement immobilier.
La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse avec un accès facile aux grandes agglomérations voisines grâce à son réseau de transports. Arpajon compte notamment trois gares à proximité : la Gare d'Arpajon à seulement 654 secondes à pied du centre-ville, ainsi que les gares de la Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon et d'Égly, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Côté éducation, Arpajon offre un environnement complet avec quatre écoles maternelles, dont l’école primaire privée Jeanne d'Arc et la maternelle Anatole France, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes à pied ou en voiture, et trois lycées sont également présents à proximité, offrant un parcours scolaire complet. La ville est également proche de deux universités, élargissant les possibilités pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, Arpajon dispose de deux hôpitaux principaux, le Centre Hospitalier d'Arpajon et l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles, situés à moins de 15 minutes du cœur de ville à pied ou en voiture, complétés par la Clinique du Château de Villebouzin pour des soins spécialisés.
Le cadre de vie est enrichi par cinq parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre, ainsi que huit équipements sportifs favorisant une vie active. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
Sur le plan économique, la ville d’Arpajon présente un revenu mensuel moyen de 2 420 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active engagée à 71,7 %. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (79 %) contre 21 % de maisons, un taux de locataires de 56,8 % et de propriétaires de 40,8 %. La grande majorité des logements (89,7 %) sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Arpajon
Basé sur les données disponibles, les quartiers autour du centre-ville d’Arpajon sont particulièrement recherchés pour leur proximité des commerces, des écoles et des transports. Le secteur proche de la gare d’Arpajon est très prisé pour sa desserte optimale, facilitant les déplacements vers Paris ou les villes voisines. Par ailleurs, les zones résidentielles à proximité des parcs et espaces verts attirent les familles à la recherche d’un cadre calme et verdoyant. Enfin, certains secteurs proches des infrastructures scolaires et sportives sont appréciés pour leur qualité de vie et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arpajon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arpajon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arpajon est de 2 380 €, avec des variations entre 1 515 € et 3 426 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Arpajon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 011 €, avec un minimum autour de 2 053 € et un maximum pouvant atteindre 4 508 €. Une estimation précise peut être réalisée en fonction de l’emplacement et des prestations du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Arpajon ?
Plusieurs éléments impactent le prix au m² : la proximité des transports, la qualité des écoles, la présence d’espaces verts, le type de logement (maison ou appartement) et l’état général du bien.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Arpajon ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, s’appliquant aux logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration représentant au moins 25% du coût total. Le conseiller Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la répartition des logements à Arpajon ?
À Arpajon, les appartements représentent 79 % des logements, tandis que les maisons constituent 21 %. La majorité des habitants sont locataires (56,8 %) et 40,8 % sont propriétaires.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Arpajon ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation personnalisée.
Quels prêts immobiliers privilégier pour un achat à Arpajon ?
Selon votre profil, plusieurs prêts sont possibles : prêt bancaire classique, prêt accession sociale, prêt conventionné ou prêt à taux zéro. Le choix dépend de votre situation financière et du type de bien acquis.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Arpajon ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et anticiper les futures réglementations.
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