Prix au m2 Villemoisson-sur-Orge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villemoisson-sur-Orge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 3 357 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 330 € à un maximum de 5 070 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la richesse des offres, depuis des maisons plus accessibles jusqu’à des biens d’exception dotés d’atouts spécifiques.
Côté appartements, le prix moyen au m² est très proche, s’établissant à 3 345 € par m², avec des tarifs variant entre 2 319 € et 4 547 € par mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché immobilier équilibré où la demande reste soutenue, notamment pour les appartements bien situés et en bon état.
Cette gamme de prix au m2 à Villemoisson-sur-Orge permet aux acheteurs d’envisager des projets d’acquisition adaptés à leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Villemoisson-sur-Orge : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Villemoisson-sur-Orge est une commune où se conjuguent harmonieusement patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire riche, cette ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui contribuent à son identité unique. Cette authenticité attire de nombreux acheteurs à la recherche d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 7 226 habitants dont l’âge moyen est de 41,22 ans, Villemoisson-sur-Orge bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée. Cette communauté active favorise le développement des infrastructures et services, indispensables pour un quotidien confortable.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville est dotée de trois parcs et jardins qui offrent des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les amateurs de sport ne sont pas en reste avec une dizaine d’équipements sportifs à disposition, permettant un large choix d’activités. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement favorable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Villemoisson-sur-Orge dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Émile Bouton située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et un collège à proximité immédiate. Les lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune mais sont accessibles en voiture ou transports en commun dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital à proprement parler, elle est bien desservie par plusieurs cliniques proches, telles que la Clinique Médicale de Villiers-sur-Orge ou l’Hôpital Privé Gériat Les Magnolias, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En matière de transports, Villemoisson-sur-Orge bénéficie d’une bonne accessibilité aux gares voisines comme Gare d’Épinay-sur-Orge ou Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, situées à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro, tramway ou d’aéroport sur son territoire, elle reste connectée aux grands pôles régionaux grâce à ces infrastructures proches, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers Paris et sa région.
La répartition du logement à Villemoisson-sur-Orge est majoritairement composée de maisons (environ 71 %) contre 29 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent la quasi-totalité des logements (93,5 %), indiquant un fort ancrage des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est d’environ 3 308 €, avec un taux de chômage modéré à 7 % et une part active de la population de 72,2 %, ce qui contribue à un environnement économique sain et porteur pour l’immobilier.
Quartiers les plus demandés à Villemoisson-sur-Orge 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés à Villemoisson-sur-Orge. Cependant, on observe une forte demande pour les zones proches du centre-ville où se concentrent les écoles, les commerces et les espaces verts, prisées notamment par les familles pour leur accessibilité et leur cadre agréable. Ces secteurs bénéficient d’une attractivité renforcée grâce à leur proximité des transports et des infrastructures éducatives et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemoisson-sur-Orge ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villemoisson-sur-Orge est d’environ 3 357 €, avec des variations entre 2 330 € et 5 070 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 3 345 € par m², avec des prix allant de 2 319 € à 4 547 €.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge ?
L’estimation prend en compte la surface habitable, l’état du bien, son agencement, l’exposition, la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs ou parcs.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier ici ?
Selon votre situation, vous pouvez accéder à des prêts immobiliers classiques, mais aussi à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’une résidence principale.
Quels sont les points d'attention pour investir dans l’immobilier ancien à Villemoisson-sur-Orge ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, notamment concernant la rénovation énergétique, et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui influence la valeur et la rentabilité du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la ville ?
Votre conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes, la localisation et les caractéristiques précises du bien pour vous fournir une estimation fiable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villemoisson-sur-Orge 🏢
Envie de concrétiser votre projet immobilier à Villemoisson-sur-Orge ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans l’estimation précise de votre bien ou la recherche de votre future maison ou appartement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix ! 📩✨
Prix du m² Arpajon - Prix du m² Avrainville - Prix du m² Brétigny-sur-Orge - Prix du m² Breuillet - Prix du m² Bruyères-le-Châtel - Prix du m² Cheptainville - Prix du m² Égly - Prix du m² Fleury-Mérogis - Prix du m² Guibeville - Prix du m² Leuville-sur-Orge - Prix du m² Longpont-sur-Orge - Prix du m² Marolles-en-Hurepoix - Prix du m² Morsang-sur-Orge - Prix du m² La Norville - Prix du m² Ollainville - Prix du m² Le Plessis-Pâté - Prix du m² Sainte-Geneviève-des-Bois - Prix du m² Saint-Germain-lès-Arpajon - Prix du m² Saint-Michel-sur-Orge - Prix du m² Villemoisson-sur-Orge - Prix du m² Villiers-sur-Orge