Prix au m2 Marolles-en-Hurepoix : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marolles-en-Hurepoix, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 747 €, avec des écarts allant de 1 707 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 831 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et l’attractivité des quartiers, ainsi que les spécificités des constructions.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 3 027 €. Le tarif peut descendre jusqu’à 2 010 € le mètre carré dans certains secteurs, tandis que les appartements haut de gamme ou particulièrement bien placés peuvent se négocier jusqu’à 4 101 € le m². Cette différence s’explique notamment par la demande plus soutenue sur les appartements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur entretien facilité.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien lors d’une mise en vente à Marolles-en-Hurepoix, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Marolles-en-Hurepoix : Un cadre de vie riche d’histoire et bien desservi 🌳🏫🚉
La commune de Marolles-en-Hurepoix, avec ses 5 667 habitants et un âge moyen de 40 ans, offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville à taille humaine. Son riche patrimoine historique, visible à travers plusieurs édifices et vestiges locaux, reflète une identité forte qui séduit les résidents et visiteurs.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre espaces résidentiels agréables et infrastructures modernes. La population majoritairement propriétaire (71,8 %) témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité appréciable. Avec 72 % de maisons et 28 % d’appartements, Marolles-en-Hurepoix présente une offre immobilière diversifiée qui répond aux besoins variés des acquéreurs.
Côté éducation, la ville dispose d’établissements adaptés aux familles avec deux écoles maternelles — École maternelle Roger Vivier, située à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, et École maternelle Chant du Coq un peu plus éloignée — ainsi qu’un collège, le collège Saint-Exupéry, accessible à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements de ce type se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Marolles-en-Hurepoix, plusieurs centres hospitaliers importants sont à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Arpajon à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est également un atout : la gare de Marolles-en-Hurepoix, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers Paris et les communes alentours. L’absence d’aéroport ou de métro dans la ville est compensée par une bonne desserte ferroviaire et routière.
L’environnement naturel, malgré l’absence de parcs ou jardins municipaux majeurs, bénéficie de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Marolles-en-Hurepoix se caractérise par un revenu mensuel moyen de 3 003 €, un taux de chômage contenu à 5,9 % et une population active qui représente 75,4 % des habitants, ce qui traduit une bonne santé économique locale favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Marolles-en-Hurepoix 🔍
Actuellement, aucune donnée vérifiable et précise ne permet de définir formellement les quartiers les plus recherchés à Marolles-en-Hurepoix. Afin de garantir une information fiable et conforme, nous recommandons de vous rapprocher directement de l’agence locale pour obtenir un aperçu actualisé des zones les plus prisées par les acquéreurs, en tenant compte des spécificités du marché et des dynamiques locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marolles-en-Hurepoix ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 747 € par m², avec des écarts allant de 1 707 € à 3 831 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation précise.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité et l’attractivité du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique à tout achat immobilier en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis de vente.
Quels sont les transports disponibles à Marolles-en-Hurepoix ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire qui facilite l’accès à Paris et aux communes voisines. Aucune station de métro ni aéroport n’est directement accessible dans la commune, mais plusieurs aéroports internationaux sont à une distance raisonnable en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Marolles-en-Hurepoix ?
Les maisons représentent 72 % du parc immobilier tandis que les appartements comptent pour 28 %, ce qui reflète un profil résidentiel orienté vers des logements individuels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marolles-en-Hurepoix ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Marolles-en-Hurepoix ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et vous fournir une estimation juste et personnalisée du prix au mètre carré selon votre projet. N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes immobilières et être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire les meilleurs choix et réussir votre investissement immobilier dans cette ville au fort potentiel.
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