Prix au m² Avrainville : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avrainville
À Avrainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 501 € par m², avec des extrêmes allant de 1 604 € au plus bas à 3 636 € au plus haut. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, leurs états, leurs emplacements et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 2 847 € par m². Les prix les plus bas pour un appartement débutent à 2 136 € par m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 303 € par m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, où la qualité et la localisation jouent un rôle essentiel.
Cette connaissance précise des prix au m² à Avrainville vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités locales, pour une estimation juste et adaptée à votre bien immobilier.
Introduction à Avrainville : un cadre de vie à découvrir 🌿
Avrainville est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète notamment dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 1 030 habitants, Avrainville affiche une démographie jeune, avec un âge moyen de 36,5 ans. Cette dynamique favorise un cadre de vie agréable, mêlant convivialité et modernité.
La ville est caractérisée par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre nature et proximité des services. La majorité des logements sont des maisons (84 %), un choix qui traduit l’attachement des habitants à un habitat individuel spacieux. Les appartements représentent quant à eux 16 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est majoritaire (77,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle. Par ailleurs, la très grande majorité des logements (91,8 %) sont des résidences principales, preuve d’un attachement fort à la commune.
Côté éducation, Avrainville propose une offre adaptée aux jeunes enfants avec notamment une école maternelle publique située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Albert Camus à environ 5-6 minutes en voiture et le Lycée Edmond Michelet à environ 6 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Avrainville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Arpajon à moins de 7 minutes ou l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles à moins de 8 minutes, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont également bien desservis par la proximité de gares locales telles que la Gare d’Arpajon ou la Gare de Marolles-en-Hurepoix, toutes accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont respectivement à environ 37 minutes et 60 minutes en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
Le climat d’Avrainville, avec une moyenne annuelle de 125 mm de pluie et environ 218 heures de soleil par an, offre un environnement tempéré, agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 5,4 % et d’une population active importante, représentant 76,9 % des habitants. Ce dynamisme économique contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Avrainville séduit donc par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, services de proximité et accessibilité, faisant d’elle une commune idéale pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avrainville ?
Le prix moyen pour une maison à Avrainville est d'environ 2 501 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 604 € et 3 636 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Avrainville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères : emplacement, surface, état du bien, et tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller spécialisé en immobilier à Avrainville vous permettra d’obtenir une valeur au m² juste et argumentée.
Quels sont les types de biens les plus présents à Avrainville ?
La majorité des logements à Avrainville sont des maisons individuelles (84 %), tandis que les appartements représentent environ 16 % du parc immobilier. Cette répartition influe sur les prix et les opportunités d’achat.
Quels équipements et services influencent le prix de l’immobilier à Avrainville ?
La présence d’écoles maternelles, la proximité des collèges et lycées dans les communes voisines, les équipements sportifs locaux, ainsi que l’accès rapide aux hôpitaux et aux transports collectifs sont des facteurs qui valorisent les biens immobiliers à Avrainville.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Avrainville ?
Pour calculer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier un budget réaliste en lien avec le prix au m² du bien ciblé à Avrainville.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Avrainville ?
Oui, en tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien et des prix moyens au m², l’immobilier ancien à Avrainville peut représenter une bonne opportunité. L’analyse des ventes récentes permet de s’assurer que le prix proposé est cohérent avec le marché local.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier à Avrainville ?
L’achat immobilier implique plusieurs étapes clés : estimation du bien, recherche du financement, visite, négociation, signature du compromis, puis de l’acte de vente. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour sécuriser votre projet.
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