Prix au m2 Égly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Égly, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 198 €, avec un prix minimal observé à 1 424 € par mètre carré et un maximum pouvant atteindre 3 023 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 764 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 085 € et 4 022 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans certaines zones d’Égly et la demande pour des logements plus compacts et modernes.
Ces fourchettes de prix offrent une base concrète pour évaluer la valeur des biens dans cette commune, que vous souhaitiez investir dans une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à Égly : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et accessibilité 🌳🏫🚉
Égly est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique au cœur de l’Essonne. Avec ses 7 078 habitants dont l’âge moyen est de 36,26 ans, Égly offre un cadre de vie dynamique et adapté aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs. Cette population relativement jeune favorise un environnement vivant et propice aux échanges.
La ville dispose d’une offre éducative complète dans le secteur de la petite enfance, avec trois écoles maternelles bien réparties à proximité du centre-ville : l’École maternelle Pierre de Ronsard est accessible à pied en 24 minutes ou en voiture en moins de 4 minutes, l’École maternelle Charles Perrault est à environ 20 minutes à pied, et l’École maternelle Alphonse Daudet se trouve à seulement 5 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes alentours, facilement accessibles en voiture ou en transport, notamment les collèges La Fontaine aux Bergers, Jean Moulin et Albert Camus, ainsi que les lycées Edmond Michelet, Paul Belmondo et René Cassin.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers de renom sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Arpajon à environ 24 minutes à pied, l’Hôpital Paris Essonne les Charmilles à 39 minutes à pied, et le Centre Hospitalier de Bligny accessible en environ 1h40 à pied. Ces infrastructures médicales renforcent la qualité de vie à Égly.
En matière de transports, Égly bénéficie d’une gare locale située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la gare d’Égly et les gares voisines comme celle d’Arpajon assurent une bonne connectivité régionale. Pour les voyages longue distance, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
L’environnement d’Égly est marqué par un parc et jardin qui invite à la détente, ainsi que par quatre équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif pour ses habitants. Le climat agréable, avec environ 150 mm de précipitations mensuelles et 188 heures d’ensoleillement, complète ce tableau d’un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.
Égly se démarque par une répartition équilibrée du logement : 53 % de maisons contre 47 % d’appartements. La ville compte une majorité de propriétaires (54,9 %) mais également une proportion notable de locataires (43,2 %), traduisant une mixité sociale appréciée. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95 %), ce qui souligne l’attractivité d’Égly pour un habitat stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 486 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 11,9 %. La part de la population active est de 67,3 %, ce qui témoigne d’une vie économique dynamique malgré un contexte concurrentiel.
Les quartiers les plus demandés à Égly 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Égly identifiés pour leur demande particulière. Il est donc recommandé de consulter directement les informations locales auprès de professionnels pour cibler les secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Égly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Égly est d’environ 2 198 €, avec des prix variant de 1 424 € à 3 023 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Égly ?
Un appartement se vend en moyenne à 2 764 € le m², avec des prix allant de 2 085 € à 4 022 € le m2, offrant ainsi une large gamme pour différents budgets.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Égly ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, l’état général, la surface, et comparer avec les ventes récentes similaires dans la même zone. L’expertise immobilière locale est un atout majeur pour affiner cette estimation.
Quel est le taux de TVA applicable sur un bien immobilier neuf à Égly ?
La TVA standard est de 20 % sur les logements neufs. Toutefois, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer dans certains quartiers prioritaires ou zones d’aménagement sous conditions spécifiques, notamment pour la résidence principale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Égly ?
Pour un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus stables et suffisants, et souvent présenter un apport personnel. Le prêt hypothécaire est une option pour garantir le crédit par un bien existant.
Comment accélérer la vente d’une maison à Égly ?
Le home staging, la valorisation par photos professionnelles ou visites virtuelles, et un bon dossier de vente avec diagnostics à jour permettent d’attirer rapidement des acheteurs sérieux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Égly ?
À Égly, 53 % des logements sont des maisons, tandis que 47 % sont des appartements, offrant un équilibre entre habitat individuel et collectif.
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