Prix au m2 Longpont-sur-Orge : maîtrisez le marché immobilier local pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longpont-sur-Orge
À Longpont-sur-Orge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 993 € le m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 962 € le m² à un prix maximum de 4 224 € le m². Ces chiffres traduisent la variété des maisons, tant dans leur état que dans leur localisation, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 3 220 € le m², avec des prix pouvant descendre à 2 373 € le m² et grimper jusqu’à 4 406 € le m². Cette fourchette illustre la demande soutenue pour des logements collectifs de qualité, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités et les transports.
Ces données donnent une idée claire du juste prix à envisager selon le type de bien que vous recherchez ou souhaitez vendre à Longpont-sur-Orge, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Longpont-sur-Orge : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
La ville de Longpont-sur-Orge séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un passé marqué par des constructions historiques et un environnement préservé, qui participent à son charme authentique. Cette ville rassemble aujourd’hui 6 456 habitants, avec un âge moyen de 39,41 ans, ce qui traduit une population dynamique, souvent en phase active de leur vie professionnelle et familiale.
Le cadre de vie à Longpont-sur-Orge est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures essentielles. La ville offre un tissu urbain agréable, où la majorité des logements sont des maisons (69 %) et le reste des appartements (31 %), répondant ainsi à une diversité de profils d’acheteurs et de locataires. Avec un taux de propriétaires à 76,2 %, la commune reflète un fort attachement de ses habitants à leur lieu de vie, soutenu par une offre de résidences principales très majoritaire (90,1 %).
Côté éducation, Longpont-sur-Orge dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Lormoy située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique la Plaine accessible en un peu plus de 10 minutes à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés comme le Collège Moreau ou le Lycée du Sacré-Cœur sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Le secteur médical est également bien couvert avec une clinique locale, la Clinique du Château de Villebouzin, située à environ 24 minutes à pied, ainsi que d’autres établissements médicaux à proximité comme la Clinique Médicale de Villiers Sur Orge et l’Hôpital Privé Gériat Les Magnolias, offrant un accès rassurant aux soins.
En termes de transports, même si la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de la Gare de Saint-Michel-sur-Orge, accessible en 25 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Paris et les villes voisines. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Longpont-sur-Orge pour les actifs travaillant dans la capitale ou en Essonne.
L’environnement naturel de la ville est valorisé par ses cinq équipements sportifs, permettant une vie active et équilibrée. Le climat doux, avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la qualité de vie locale, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, Longpont-sur-Orge se distingue par son équilibre entre un cadre de vie paisible et une proximité pratique avec les grands pôles économiques et culturels. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 113 €, ce qui reflète une population active avec un taux d’activité de 72,9 % et un taux de chômage contenu à 9,1 %. Ces critères économiques confortent la stabilité et l’attractivité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Longpont-sur-Orge 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Longpont-sur-Orge. Il n’existe pas de liste officielle ou de découpage local reconnu pour une telle classification. Toutefois, on peut noter que la demande est généralement concentrée dans les secteurs proches du centre-ville, où la vie de quartier est animée et les infrastructures accessibles, ainsi que dans les zones résidentielles tranquilles qui attirent les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longpont-sur-Orge ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Longpont-sur-Orge ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longpont-sur-Orge est de 2 993 €, avec un minimum à 1 962 € et un maximum pouvant atteindre 4 224 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 220 € le m². Les prix varient de 2 373 € à 4 406 € le m², reflétant la diversité des biens et leur proximité avec les commodités.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt conventionné à Longpont-sur-Orge ?
Le prêt conventionné s’adresse à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale, sans condition de ressources, via une banque agréée par l’État. Il finance tout ou partie de l’achat immobilier, hors frais annexes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Longpont-sur-Orge ?
Il faut d’abord définir le niveau de couverture nécessaire selon le type de logement, puis fournir les caractéristiques du bien à l’assureur. Après acceptation des conditions et paiement de la prime, l’assurance devient effective.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Longpont-sur-Orge se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier dans la région ?
Le choix dépend de votre situation : prêts aidés comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro sont prioritaires si vous êtes éligible. Sinon, un prêt bancaire classique est généralement sollicité en premier.
Comment le marché immobilier local est-il influencé par la proximité des transports ?
La proximité de la gare de Saint-Michel-sur-Orge facilite l’accès à Paris, augmentant l’attractivité des logements proches et donc leur prix au mètre carré, notamment pour les appartements.
Contactez votre agence Square Habitat à Longpont-sur-Orge pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Longpont-sur-Orge ? Nos conseillers en immobilier mettent leur expertise à votre service pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation au suivi de la transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour faire les meilleurs choix sur ce marché dynamique et localisé. Votre future maison ou appartement vous attend peut-être déjà ici !
Prix du m² Arpajon - Prix du m² Avrainville - Prix du m² Brétigny-sur-Orge - Prix du m² Breuillet - Prix du m² Bruyères-le-Châtel - Prix du m² Cheptainville - Prix du m² Égly - Prix du m² Fleury-Mérogis - Prix du m² Guibeville - Prix du m² Leuville-sur-Orge - Prix du m² Longpont-sur-Orge - Prix du m² Marolles-en-Hurepoix - Prix du m² Morsang-sur-Orge - Prix du m² La Norville - Prix du m² Ollainville - Prix du m² Le Plessis-Pâté - Prix du m² Sainte-Geneviève-des-Bois - Prix du m² Saint-Germain-lès-Arpajon - Prix du m² Saint-Michel-sur-Orge - Prix du m² Villemoisson-sur-Orge - Prix du m² Villiers-sur-Orge