Prix au m2 Saint-Rémy-lès-Chevreuse : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 747 €, avec des extrêmes allant de 2 493 € à 5 841 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Pour les appartements, les prix sont légèrement plus élevés avec un tarif moyen de 4 137 € au m², oscillant entre 3 090 € et 6 331 € le mètre carré.
Ces chiffres reflètent une demande soutenue, notamment pour les maisons, qui représentent environ 75 % du parc immobilier local, tandis que les appartements comptent pour 25 %. Cette répartition influence naturellement les prix, avec une valorisation plus élevée des surfaces souvent plus spacieuses et individuelles.
Pour situer Saint-Rémy-lès-Chevreuse dans son environnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines qui présentent des profils immobiliers similaires. Cela vous permettra de mieux estimer la valeur de votre futur achat ou investissement.
Introduction à Saint-Rémy-lès-Chevreuse : Un cadre de vie prisé pour son authenticité et ses infrastructures 🌳🏰
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui lui confèrent un charme unique. Son identité est marquée par des sites emblématiques et un environnement naturel préservé, invitant à la découverte et à la détente. Ce cadre historique et verdoyant attire une population d’environ 7 747 habitants, avec un âge moyen de 44,78 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et résidents plus expérimentés.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec des pôles économiques et culturels dynamiques. Elle bénéficie d’une bonne desserte en transports, même si aucun aéroport ou grande gare n’est implanté directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares et stations de métro sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’emploi environnants.
Côté éducation, Saint-Rémy-lès-Chevreuse compte trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Jacques Liauzun située à environ 20 minutes à pied du centre-ville et accessible en voiture en moins de 6 minutes. Les autres écoles maternelles sont le Petit Prince et Saint-Exupéry, également proches du cœur de la commune. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
La santé est bien prise en charge avec la présence de deux hôpitaux principaux : l’USLD Gérontologique de Chevreuse et la Clinique Saint Remy, tous deux situés à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que la Maison Repos et Convalescence l’Oasis, qui offre un cadre de soins de proximité.
Le cadre environnemental est très valorisé à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, avec deux parcs et jardins à disposition des habitants ainsi que quatre équipements sportifs. Le climat y est doux avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, contribuant à un environnement naturel agréable pour les activités en plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 4 215 € et une population active représentant 72,3 % des habitants. Le taux de chômage est modéré, à 7,1 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. La majorité des résidents sont propriétaires (73,8 %) et vivent dans leur résidence principale (88,5 %), ce qui renforce la stabilité et l’attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms précis de quartiers mentionnés pour Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles sont généralement prisés pour leur accessibilité aux commodités et aux infrastructures scolaires, ce qui attire notamment les familles. Ces zones bénéficient aussi d’un environnement naturel préservé, un critère important pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Rémy-lès-Chevreuse ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 747 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 4 137 € le m2. Ces tarifs varient en fonction des quartiers et de la qualité du bien.
Comment se compose le marché immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Les maisons représentent environ 75 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (73,8 %) et un bon équilibre entre résidences principales (88,5 %) et secondaires (4 %).
Quels établissements scolaires sont présents dans la commune ?
Saint-Rémy-lès-Chevreuse dispose de trois écoles maternelles, mais aucun collège ou lycée sur place. Plusieurs établissements secondaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures médicales disponibles ?
La commune compte deux hôpitaux, l’USLD Gérontologique de Chevreuse et la Clinique Saint Remy, ainsi qu’une maison de repos, offrant un bon accès aux soins proximité.
Quel est l’impact des transports sur l’accès à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares et stations de métro sont accessibles en voiture ou en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les zones économiques proches.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière s’applique généralement à 20 % sur les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones spécifiques. Contactez un conseiller pour une estimation adaptée à votre projet.
Quelle importance a le DPE dans un achat immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien. Un bon classement améliore la valeur du bien et sa rentabilité locative.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier la structure du bâtiment, et étudier soigneusement le DPE pour optimiser la rentabilité et éviter les logements énergivores.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours existe après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans frais.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier ?
Prêt à taux zéro, prêt accession, prêt social et aides locales sont accessibles sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous guider dans vos démarches.
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