Prix au m2 Le Mesnil-Saint-Denis : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Saint-Denis, le marché immobilier affiche des prix au m² qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 267 €, avec des variations allant de 2 379 € au minimum jusqu’à 4 597 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des maisons proposées, des plus anciennes aux plus récentes, ainsi que la qualité de vie offerte par certains quartiers.
Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés en moyenne, atteignant 3 316 €, avec un prix plancher à 2 587 € et un plafond à 4 467 €. Cette différence s’explique par la demande soutenue pour les logements collectifs, bien adaptés aux personnes recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.
La répartition du logement à Le Mesnil-Saint-Denis confirme cette tendance, avec une majorité de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, ce qui oriente les acheteurs selon leurs besoins et leur budget. Ces prix reflètent une réalité immobilière juste, correspondant à l’attractivité de la commune.
Le Mesnil-Saint-Denis : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
Le Mesnil-Saint-Denis est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est façonnée par un mélange harmonieux entre son passé rural et ses évolutions contemporaines. Cette ville séduit par son authenticité et son calme, tout en étant proche des grands pôles économiques de la région.
Avec une population d’environ 7 103 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, Le Mesnil-Saint-Denis offre un environnement à la fois dynamique et familial. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune compte ainsi 2 écoles maternelles facilement accessibles, telles que l’École régionale du premier degré et l’École maternelle Champmesnil, ainsi que 3 collèges dont le Collège Philippe de Champaigne et le collège privé Sports Académy. Pour les lycéens, la ville est desservie par un lycée polyvalent et une école privée dédiée aux sports études, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au lycée. L’accès à l’enseignement supérieur est assuré par l’Institut de formation en soins infirmiers à proximité, ainsi que par plusieurs établissements à la Verrière.
Côté santé, Le Mesnil-Saint-Denis bénéficie d’une offre médicale sérieuse avec notamment le Centre Gériatrique Denis Forestier, garantissant un bon suivi des besoins de la population locale. Plusieurs structures spécialisées complètent cette offre, assurant un cadre sécurisant pour tous les âges.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, elle est proche de plusieurs gares telles que celle de la Verrière et de Coignières, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes, un atout non négligeable pour les actifs.
Le cadre naturel de la ville est valorisé par ses équipements sportifs (6 au total), qui participent à la qualité de vie et à la vitalité locale. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, contribuant à la verdure et à l’équilibre environnemental apprécié des résidents.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 3 806 €, un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active de 73,6 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’un bassin d’emploi dynamique.
Enfin, la très forte proportion de propriétaires (76,5 %) et la prédominance des résidences principales (93,1 %) soulignent l’attachement des habitants à leur cadre de vie, faisant de Le Mesnil-Saint-Denis une commune où il fait bon investir durablement.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Saint-Denis
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Saint-Denis. Cependant, les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives attirent logiquement les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports vers les pôles d’emploi sont prisées par les actifs. La demande se concentre donc autour des pôles éducatifs et des axes de mobilité, assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Saint-Denis
Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 267 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 3 316 €. Ces valeurs varient selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat vous accompagnent grâce à leur connaissance locale et à un estimateur immobilier en ligne.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Les maisons représentent 71 % des logements, tandis que les appartements constituent 29 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
La ville dispose de 2 écoles maternelles, 3 collèges et un lycée polyvalent, ainsi que d’instituts de formation supérieure proches, assurant un parcours éducatif complet pour les familles.
Comment se déplacent les habitants de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Bien que la commune ne compte pas d’aéroport ni de station de métro, elle est proche de gares telles que la gare de la Verrière, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les transports en voiture restent donc un mode privilégié.
Quelle est l’importance des normes RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes permet de valoriser votre bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Faire appel à une agence locale comme Square Habitat vous garantit un suivi complet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche personnalisée et l’aide au financement.
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