Prix au m2 Senlisse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Senlisse
À Senlisse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 096 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 449 € à un prix maximum de 4 645 €. Ces variations reflètent la diversité des biens proposés, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 3 229 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 2 415 € au minimum jusqu’à 4 843 € pour les biens les plus valorisés. Cette tendance indique un marché dynamique où la demande pour des appartements bien situés ou rénovés peut entraîner des prix plus élevés.
Ces données vous permettent d'avoir un aperçu clair et juste du prix au m² à Senlisse, essentiel pour une estimation réaliste lors de votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Senlisse : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Senlisse est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, empreints d’une identité locale forte. Ce petit village de 501 habitants offre un véritable havre de paix où l’âge moyen de la population est de 47,06 ans, signe d’une communauté mature et stable.
Le cadre de vie y est principalement rural, caractérisé par une large majorité de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle privilégiée, où l’on retrouve un fort taux de propriétaires (88,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement. La part importante de résidences principales (83,9 %) montre que Senlisse est avant tout une ville où il fait bon s’établir durablement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à courte distance en voiture, incluant des écoles élémentaires et des collèges situés dans les communes voisines. Cependant, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Senlisse, ce qui invite à envisager des déplacements pour les jeunes en poursuite d’études plus avancées.
En termes de santé, Senlisse ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, telles que l’USLD Gérontologique de Chevreuse, l’Hôpital Pédiatrie Rééducation de Bullion, ou l’Institut Marcel Rivière, facilement accessibles en voiture.
Le réseau de transports est également un point à considérer : même si la commune ne compte ni gare ni station de métro ou tramway, plusieurs gares proches – comme celles des Essarts-le-Roi, Coignières ou La Verrière – assurent une bonne connectivité avec les grandes zones urbaines. Les aéroports parisiens restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Senlisse est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et une absence notable d’espaces verts publics dédiés, mais la présence de quatre équipements sportifs offre des opportunités pour les loisirs et le bien-être.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 8,3 %. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, même si un certain effort peut être envisagé pour dynamiser davantage l’emploi local.
Senlisse se distingue ainsi par une qualité de vie paisible, un patrimoine attachant et une vie de village authentique, tout en restant connectée aux infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senlisse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Senlisse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Senlisse est d’environ 3 096 €, avec des prix pouvant varier de 1 449 € à 4 645 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Senlisse ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 229 €, avec une fourchette allant de 2 415 € à 4 843 €. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise en fonction des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Senlisse ?
Senlisse est majoritairement composée de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre 9 % d’appartements. Cela correspond à un cadre de vie résidentiel et familial.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Senlisse ?
La commune dispose d’une école maternelle. Pour le reste, des écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, ce qui facilite l’éducation des enfants.
Quels sont les moyens de transport autour de Senlisse ?
Même si Senlisse ne possède pas de gare ou de station de métro, plusieurs gares proches permettent de rejoindre rapidement les grandes villes. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Senlisse ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il informe sur les travaux éventuels à prévoir et peut influencer la valeur du bien. Un bon classement énergétique rend un bien plus attractif, surtout dans un contexte de réglementation stricte sur les logements énergivores.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de changer d’avis en envoyant une notification officielle au vendeur.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Senlisse ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre au prix juste et rapidement. Une agence de proximité vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches juridiques, assurant ainsi une vente sereine.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Senlisse ?
Le prêt bancaire amortissable reste la source de financement la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Il est conseillé de se faire accompagner pour choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Senlisse ? 📞🏠
Vous souhaitez obtenir une estimation précise du prix au m² pour votre maison ou appartement à Senlisse ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller dédié, qui mettra à votre disposition toute son expertise du marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! ✨
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