Prix m² immobilier Lévis-Saint-Nom (78320) - Juillet 2026

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Les prix au m² pour les typologies de biens

À Lévis-Saint-Nom, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 989 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 2 036 € à un maximum de 4 462 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.

Côté appartements, la tendance est légèrement plus élevée, avec un prix moyen au m² de 3 431 €, oscillant entre 2 561 € et 5 153 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, leur prix reflète une demande pour des logements compacts dans un environnement recherché.

Ces chiffres permettent de situer le prix juste pour un achat immobilier à Lévis-Saint-Nom, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.

Introduction sur la Lévis-Saint-Nom

Lévis-Saint-Nom est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son cadre de vie tranquille, marqué par un environnement préservé et un tissu résidentiel majoritairement constitué de maisons individuelles, attire un public en quête de calme et de qualité.

Avec une population d’environ 1 610 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, la commune offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités urbaines. Cette démographie modérée garantit une ambiance conviviale et un lien social fort, tout en maintenant une dynamique locale intéressante.

L’éducation est bien prise en charge avec plusieurs établissements à proximité : deux écoles maternelles à distance raisonnable du centre-ville, notamment l’école élémentaire des Sources à seulement quelques minutes à pied, assurant un cadre pratique pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches, comme le collège les Molières ou le lycée Dumont d’Urville, sont facilement accessibles en voiture.

Côté santé, même si Lévis-Saint-Nom ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales telles que l’Institut Marcel Rivière ou le Centre Gériatrique Denis Forestier sont situées à une distance raisonnable, assurant un accès aux soins de qualité.

En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles des Essarts-le-Roi et de Coignières, facilitant les déplacements vers Paris ou les villes voisines. Si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à Lévis-Saint-Nom même, la proximité relative des aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle, ainsi que des stations de métro dans les communes alentour, offre un bon niveau d’accessibilité.

L’environnement est calme, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie d’environ 159 mm par mois et un ensoleillement limité, apportant un cadre naturel propice à la détente. Trois équipements sportifs complètent l’offre de loisirs locale, participant à la qualité de vie des habitants.

La répartition du logement y est très majoritairement orientée vers la maison individuelle (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (93,5 %), ce qui traduit un fort attachement à la résidence principale (92 %). Ces chiffres soulignent l’attractivité de Lévis-Saint-Nom pour les familles et les personnes recherchant un habitat durable dans un cadre paisible.

Le taux de chômage est relativement bas, à 4,9 %, avec une part active de la population de 78,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné.

Les quartiers les plus demandés à Lévis-Saint-Nom

Aucune donnée précise sur les noms des quartiers les plus demandés à Lévis-Saint-Nom n’est disponible actuellement. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, qui présente une homogénéité résidentielle avec une forte prédominance de maisons individuelles, très appréciées pour leur cadre calme et verdoyant. Cette uniformité est un atout pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement serein et qualitatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lévis-Saint-Nom

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lévis-Saint-Nom ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 989 € par mètre carré, avec des variations entre 2 036 € et 4 462 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment se situent les prix des appartements à Lévis-Saint-Nom ?
Les appartements, bien que peu nombreux, sont en moyenne à 3 431 € le m², avec un prix minimum de 2 561 € et un maximum pouvant atteindre 5 153 €.

Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Lévis-Saint-Nom ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la superficie, l’état général, et la qualité des matériaux. Il est également crucial d’analyser les ventes récentes dans la commune pour estimer le juste prix.

Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Lévis-Saint-Nom ?
Investir dans l’ancien peut être rentable grâce à des prix souvent plus accessibles. La localisation, la rénovation intelligente et les dispositifs fiscaux locaux peuvent maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Lévis-Saint-Nom ?
La commune compte deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour l’achat immobilier à Lévis-Saint-Nom ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour sécuriser votre projet, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente, avec un suivi personnalisé.

Le prêt à taux zéro est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Lévis-Saint-Nom ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux, le PTZ peut compléter un autre prêt immobilier pour financer un achat dans l’ancien.

Comment accélérer la vente d’une maison à Lévis-Saint-Nom ?
Le home staging, la valorisation du bien et un accompagnement immobilier spécialisé sont des leviers efficaces pour une vente rapide et au meilleur prix.

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