Prix au m2 La Garenne-Colombes : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Garenne-Colombes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré bien distincts selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 7 212 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum à 4 386 € par m² jusqu’à un prix maximum de 10 576 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement inférieure, atteignant environ 6 545 € par m². Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimum de 4 834 € par m² et un prix maximum qui peut grimper jusqu’à 8 512 € par m². Cette gamme reflète la demande soutenue pour les logements collectifs dans cette commune, où la majorité des résidences sont des appartements.
Ce niveau de prix reflète un marché immobilier tendu, où l’offre doit être analysée avec soin pour trouver un bien correspondant à un budget maîtrisé tout en répondant à vos critères.
Introduction sur La Garenne-Colombes : Une ville au cadre de vie équilibré et attractif 🌳🏫🚉
Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une ville au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Ancien village rural devenu ville dynamique, elle conserve des éléments architecturaux et des espaces verts qui témoignent de son évolution harmonieuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité.
Avec ses 29 828 habitants et un âge moyen de 38,51 ans, La Garenne-Colombes abrite une population active et diversifiée, ce qui favorise la vitalité économique locale et le développement des infrastructures. Cette démographie contribue à un tissu social stable et à une offre commerciale et de services adaptée.
Le cadre de vie est agréable, marqué par la présence de 9 parcs et jardins et 6 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 186 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités extérieures.
En matière d’éducation, la ville dispose d’un réseau complet et varié. On y trouve 7 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École élémentaire privée bilingue à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, ou l’École maternelle privée Gan Lechaim accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les collégiens, 2 collèges sont disponibles, notamment le Collège les Vallées à 10 minutes à pied du centre-ville. Quant aux lycées, La Garenne-Colombes compte 2 établissements comme le lycée professionnel La Tournelle, facilement accessible en moins de 7 minutes à pied. Bien qu’il n’y ait pas d’université sur place, des établissements d’enseignement supérieur sont situés à proximité, comme l’École supérieure d’ingénieurs Léonard de Vinci à environ 22 minutes en voiture.
La santé n’est pas en reste avec 2 hôpitaux principaux : la Clinique Lambert à moins de 4 minutes à pied et la Clinique Villa Marie Louise accessible en moins de 8 minutes à pied. L’Hôpital la Cité des Fleurs, situé à un peu plus de 13 minutes de marche, complète cette offre de soins de proximité.
Côté transports, La Garenne-Colombes est bien desservie, facilitant la mobilité des habitants. La ville dispose de 2 gares importantes, dont la Gare de La Garenne-Colombes à seulement 7 minutes à pied du centre, ce qui permet un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Deux stations de tramway, Charlebourg et Les Fauvelles, renforcent cette accessibilité. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les principaux aéroports parisiens comme Charles de Gaulle ou Orly sont accessibles en environ 25 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 4 203 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,6 %. La population active représente une part importante avec 76,6 %, signe d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi diversifiées.
La répartition du logement montre que La Garenne-Colombes est majoritairement constituée d’appartements (90 %) contre seulement 10 % de maisons. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 51 % et 47,2 %, et une grande majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à La Garenne-Colombes : Focus sur la demande locale 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à La Garenne-Colombes. Pour garantir une information fiable, il est recommandé de consulter directement les analyses locales réalisées par les conseillers immobiliers qui connaissent les tendances du marché au plus près.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Garenne-Colombes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à La Garenne-Colombes ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 7 212 € pour une maison et de 6 545 € pour un appartement. Ces prix varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à La Garenne-Colombes ?
L’estimation se base sur l’analyse comparative du marché local, en tenant compte des ventes récentes de biens similaires, de l’état du logement, de son emplacement et de ses prestations. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les types de prêts immobiliers recommandés pour un achat dans cette ville ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être sollicités : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêts aidés comme le Prêt Accession Sociale (PAS). Le choix dépend de votre profil financier et de votre projet.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien à La Garenne-Colombes ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les espaces de vie, et suivre les projets d’urbanisme local sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement versus une maison ici ?
Les appartements représentent 90 % du parc immobilier, offrant souvent une meilleure accessibilité et proximité des commodités, tandis que les maisons, bien que moins nombreuses, proposent généralement plus d’espace et un cadre plus intime.
Quel est le profil démographique de La Garenne-Colombes et son impact sur l’achat immobilier ?
Avec près de 30 000 habitants et une population active forte, la ville offre un environnement dynamique, idéal pour un investissement locatif ou un achat familial, avec des infrastructures adaptées.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à La Garenne-Colombes ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées auprès de notre agence pour recevoir en temps réel les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Garenne-Colombes ?
La présence de gares, stations de tramway, et la proximité des grandes voies de communication facilitent les déplacements vers Paris et les environs, un atout non négligeable pour les acheteurs.
Contactez votre agence Square Habitat à La Garenne-Colombes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à La Garenne-Colombes ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour l’achat de votre résidence principale, un investissement locatif ou la vente de votre bien.
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