Prix au m2 Argenteuil : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Argenteuil
À Argenteuil, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 805 euros par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 790 euros à 4 119 euros le m². Cette fourchette reflète la diversité des quartiers et des types de maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 280 euros. Les prix les plus bas commencent à 1 968 euros, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 4 976 euros le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus forte pour les appartements, qui constituent la majorité du parc immobilier local.
Cette répartition s’explique également par la structure du logement à Argenteuil, où environ 70 % des habitations sont des appartements et 30 % des maisons. Le marché est également marqué par un taux de locataires de 54,1 % contre 44,1 % de propriétaires, avec une très grande majorité de résidences principales (93 %) et une part très faible de résidences secondaires (0,8 %), ce qui traduit un marché immobilier dynamique et centré sur l’habitat permanent.
Introduction à Argenteuil : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫🚆
Argenteuil est une ville au patrimoine historique riche, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Située en proche banlieue parisienne, elle bénéficie d’une histoire marquée par son développement industriel et culturel, offrant un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant.
Avec une population de 107 135 habitants et un âge moyen de 36,8 ans, Argenteuil est une commune jeune et active. Cette démographie dynamique favorise le développement des infrastructures et des services indispensables au quotidien.
Sur le plan éducatif, Argenteuil dispose d’un large éventail d’établissements pour tous les âges. La ville compte 31 écoles maternelles, parmi lesquelles l’école maternelle Jean Macé est située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide pour les familles. Les collèges sont au nombre de 13, avec par exemple le Collège Carnot, accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les lycées, Argenteuil propose 10 établissements, dont le lycée polyvalent Georges Braque qui est à proximité du centre-ville. Enfin, la ville accueille aussi 10 universités et écoles supérieures spécialisées, notamment dans les métiers de l’automobile et de la gestion, contribuant à une offre éducative complète.
Côté santé, Argenteuil est bien dotée avec trois hôpitaux majeurs : le Centre d’Autodialyse Sirta, la Clinique d’Orgemont et le Centre Hospitalier Victor Dupouy, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Argenteuil bénéficie de deux gares principales, la Gare d’Argenteuil et la Gare de Val d’Argenteuil, qui facilitent les déplacements vers Paris et les environs. Même si la ville ne dispose pas de métro ou de tramways directs, la proximité d’autres communes desservies et l’accès aux aéroports internationaux complètent son accessibilité.
Environnementalement, Argenteuil offre un cadre agréable avec 13 parcs et jardins et 54 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement des espaces verts et des activités de loisirs. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, ce qui contribue à la verdure locale.
Le dynamisme économique d’Argenteuil se traduit par un revenu mensuel moyen de 2 393 euros et un taux d’activité de 62,4 %. Malgré un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, la ville reste attractive grâce à ses infrastructures, son cadre de vie et ses opportunités.
Les quartiers les plus demandés à Argenteuil
D’après les données officielles, certains quartiers d’Argenteuil attirent particulièrement les acheteurs pour diverses raisons :
- Quartier Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
- Quartier Orgemont : reconnu pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles.
- Quartier Val d’Argenteuil : dynamique et bien desservi, avec des infrastructures modernes.
- Quartier Gare : attractif pour les actifs grâce à la facilité d’accès à Paris.
Ces secteurs représentent des zones où la demande est soutenue, ce qui peut influencer le prix au m² et la rapidité des ventes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argenteuil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Argenteuil ?
Le prix moyen pour un appartement à Argenteuil est d’environ 3 280 euros par mètre carré, avec des variations entre 1 968 et 4 976 euros selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Argenteuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 805 euros, avec un minimum à 1 790 euros et un maximum à 4 119 euros. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels types de logements trouve-t-on à Argenteuil ?
La ville est composée à 70 % d’appartements et 30 % de maisons. Le marché immobilier est donc largement dominé par les logements collectifs, avec une majorité de résidences principales.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier à Argenteuil ?
Oui, il est possible de bénéficier de prêts comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour optimiser votre financement.
Quels sont les équipements scolaires à Argenteuil ?
Argenteuil dispose de 31 écoles maternelles, 13 collèges, 10 lycées et 10 universités ou écoles supérieures, offrant un parcours complet de la petite enfance à l’enseignement supérieur.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou vous appuyer sur un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation basés sur des transactions réelles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Argenteuil ?
La ville est desservie par deux gares principales facilitant l’accès à Paris. Bien qu’il n’y ait pas de métro ou tramway directement à Argenteuil, les réseaux voisins sont facilement accessibles.
Contactez votre agence Square Habitat à Argenteuil pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Envie de connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Argenteuil ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité dans cette ville dynamique. Avec Square Habitat, profitez d’un suivi sur mesure et d’un accès privilégié au marché local pour sécuriser votre investissement immobilier dans les meilleures conditions.
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil