Prix au m2 Villejuif : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villejuif
À Villejuif, le marché immobilier reflète une réalité dynamique et variée selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 4 536 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 552 € pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons situées dans des secteurs prisés peuvent atteindre jusqu’à 7 370 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des offres et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est très proche de celui des maisons, à 4 546 €, avec un prix minimal autour de 3 037 € et un plafond atteignant 6 474 € le m². Cette relative homogénéité du prix moyen entre maisons et appartements témoigne d’une forte demande résidentielle dans cette ville, où la majorité des logements sont des appartements (84 % du parc immobilier), adaptés à un mode de vie urbain.
Ces données sont essentielles pour estimer un projet d’achat à Villejuif, que vous visiez une maison familiale ou un appartement fonctionnel. Elles permettent aussi de mieux comprendre l’évolution du marché local et d’anticiper une estimation cohérente et juste.
Introduction sur Villejuif : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚇
Villejuif est une commune qui mêle patrimoine historique et développement moderne, offrant un cadre de vie agréable à ses 58 142 habitants dont l’âge moyen est de 37,47 ans. Cette jeunesse relative se traduit par une ville dynamique, propice à l’installation de familles et de jeunes actifs.
La ville possède un riche héritage, avec des lieux emblématiques qui racontent son histoire et forgent son identité. Elle a su préserver des espaces verts et des infrastructures modernes qui participent à la qualité de vie de ses habitants. Villejuif se caractérise par un équilibre entre urbanisme maîtrisé, espaces verts — avec ses 11 parcs et jardins — et équipements sportifs nombreux, au nombre de 32, favorisant ainsi bien-être et loisirs.
En termes d’éducation, Villejuif est bien équipée : elle compte 14 écoles maternelles telles que l’École maternelle George Sand, accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges dont le Collège du Centre - Aimé Césaire, situé à proximité immédiate du cœur de la ville. Pour les lycéens, deux lycées publics et un lycée privé assurent une continuité scolaire complète. La présence de 5 établissements universitaires, dont l’Institut supérieur de biotechnologies de Paris - campus de Villejuif (Sup’Biotech) et l’Institut de formation en soins infirmiers du Groupe Hospitalier Paul Guiraud, illustre l’attractivité de Villejuif pour les étudiants et jeunes diplômés.
Villejuif bénéficie également d’une offre médicale complète avec 3 hôpitaux majeurs : l’Unité d’Autodialyse, le CHU Paris Sud Site Paul Brousse, et le Centre Hospitalier Paul Guiraud. Cette concentration d’infrastructures de santé est un atout important pour les familles et les seniors.
Côté transports, la ville est très bien desservie par 4 stations de métro, notamment Villejuif - Paul Vaillant-Couturier et Villejuif - Louis Aragon, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Elle dispose aussi de 2 stations de tramway, améliorant la mobilité locale. Bien que les aéroports les plus proches, comme Orly et Charles de Gaulle, soient situés à une certaine distance, l’accès en voiture reste aisé, renforçant l’attractivité de Villejuif pour les travailleurs et voyageurs.
Le climat, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 186 heures d’ensoleillement mensuel, participe à une qualité de vie agréable, renforcée par un environnement naturel et sportif favorable à l’épanouissement.
Avec un tissu économique où le revenu mensuel moyen est de 2 629 € et une population active représentant 63,1 % des habitants, Villejuif présente un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Le taux de chômage, bien que présent à 14,5 %, invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et de développement local.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée d’appartements (84 %) avec une proportion de maisons à 16 %. La majorité des habitants sont locataires (62,7 %), reflétant une demande importante de locations, tandis que les propriétaires représentent 34,5 %. La part de résidences principales est élevée, à 89,5 %, ce qui confirme l’attrait durable de Villejuif comme lieu de vie principal.
Quartiers les plus demandés à Villejuif 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Villejuif sont identifiés principalement par leur accessibilité, la qualité des infrastructures et leur cadre de vie. Par exemple :
- Quartier proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Secteurs autour des stations de métro Villejuif - Paul Vaillant-Couturier et Louis Aragon : dynamiques et bien desservis, ils attirent particulièrement les jeunes actifs et familles.
- Zones résidentielles avec espaces verts : recherchées pour leur cadre calme et la présence de parcs, elles séduisent les familles en quête de qualité de vie.
Ces quartiers se distinguent par un bon équilibre entre vie urbaine et environnement apaisant, ce qui explique leur forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villejuif
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement à Villejuif ?
Le prix moyen pour un appartement à Villejuif est d’environ 4 546 € le m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Villejuif ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 4 536 €, avec un minimum à 2 552 € et un maximum pouvant atteindre 7 370 €, en fonction du quartier et des caractéristiques du bien.
Quels sont les critères principaux pour choisir un appartement à Villejuif ?
Outre le prix, il faut considérer la proximité des transports, des écoles et commerces, ainsi que l’état général du logement et ses prestations.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Villejuif ?
La majorité des logements sont des appartements (84 %), tandis que les maisons représentent environ 16 % du parc immobilier.
Comment bénéficier d’une estimation précise de mon bien à Villejuif ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste, prenant en compte les spécificités du marché de Villejuif.
Quels sont les avantages d’acheter un bien proche des stations de métro à Villejuif ?
Une excellente accessibilité aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les environs, ce qui valorise le bien sur le long terme.
Comment souscrire une assurance habitation pour un logement à Villejuif ?
Vous devez définir vos besoins, fournir les informations sur le logement, remplir un formulaire précis, puis valider et payer votre prime. Une bonne assurance protège efficacement votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villejuif ?
Il est important de vérifier l’état du logement, prévoir d’éventuels travaux, consulter le diagnostic de performance énergétique et s’informer sur les aides disponibles pour la rénovation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villejuif ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Villejuif ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Bénéficiez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’un accès exclusif aux nouvelles annonces. N’attendez plus, inscrivez-vous dès maintenant aux alertes pour recevoir en temps réel les meilleures opportunités sur Villejuif. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité ! ✨
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil