Prix au m2 Aulnay-sous-Bois : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aulnay-sous-Bois, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 903 €, avec un prix mini à 1 841 € et un prix maxi pouvant atteindre 4 594 €. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des prestations offertes, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, situé autour de 3 262 €. Ici aussi, les prix peuvent varier entre 1 562 € et 4 976 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état du bien et les services associés. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la forte demande pour les logements collectifs dans cette ville dynamique.
Ces prix reflètent un marché immobilier local juste et en phase avec les tendances de la région, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Introduction à Aulnay-sous-Bois : un cadre de vie complet et attractif 🌳🏫🚉
Située en Seine-Saint-Denis, la ville d’Aulnay-sous-Bois compte une population de 86 360 habitants, avec un âge moyen de 36,28 ans, ce qui traduit une démographie jeune et active. Ce dynamisme se ressent dans la qualité des infrastructures et des services proposés.
Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, mêlant traditions locales et modernité. Cette ville à taille humaine offre un cadre de vie agréable avec ses 8 parcs et jardins, où familles et sportifs peuvent profiter d’espaces verts bien entretenus. Pour les amateurs de sport, ce sont 36 équipements sportifs qui répondent aux besoins des habitants.
En matière d’éducation, Aulnay-sous-Bois est bien dotée : on y trouve 28 écoles maternelles, dont l’École maternelle le Bourg située à seulement 209 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Anatole France. Côté collèges, la ville compte 10 établissements, avec par exemple le Collège l’Espérance à 307 secondes à pied du centre-ville. Les lycéens peuvent choisir parmi 6 lycées, tels que le Lycée Protectorat Saint-Joseph. Pour l’enseignement supérieur, la ville dispose de 4 universités, garantissant une offre complète et accessible.
Sur le plan médical, la ville est bien équipée avec 3 hôpitaux, notamment le CHU Paris-Saint-Denis site Muret, situé à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, et l’Hôpital Privé de l’Est Parisien. Cette offre médicale rassure tant les familles que les personnes âgées.
Côté transports, Aulnay-sous-Bois est desservie par une gare principale, la Gare d’Aulnay-sous-Bois, accessible en moins de 15 minutes à pied du centre-ville. La ville dispose également d’une station de métro, facilitant l’accès rapide à Paris et aux environs. Le tramway complète cette offre en desservant plusieurs points stratégiques. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est à environ 15 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 246 €, avec un taux de chômage de 16,9 % et une population active représentant 58,6 % des habitants. Ce contexte économique modéré souligne l’importance d’une bonne stratégie d’investissement immobilier, notamment dans un marché où 41 % des logements sont des maisons contre 59 % d’appartements. La répartition entre locataires (53,2 %) et propriétaires (45,2 %) montre un équilibre intéressant, avec une grande majorité de résidences principales (94,8 %), un signe de stabilité pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Aulnay-sous-Bois
Basé sur des données vérifiables, plusieurs quartiers d’Aulnay-sous-Bois se distinguent par leur attractivité :
- Quartier Centre-Ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
- Quartier Vieux-Pays : dynamique et bien desservi, il attire jeunes actifs et familles.
- Quartier Rose des Vents : apprécié pour ses espaces verts et son cadre calme.
Chacun de ces quartiers offre un cadre propice à l’investissement immobilier, avec des profils d’acheteurs variés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aulnay-sous-Bois
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Aulnay-sous-Bois ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, tenant compte des spécificités du marché à Aulnay-sous-Bois.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les ventes réalisées ces dernières années. Pour une analyse plus personnalisée et à jour, un conseiller immobilier local est un allié précieux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Aulnay-sous-Bois ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien implique de suivre la réglementation qui évolue régulièrement. Se faire accompagner par un professionnel vous assure de respecter toutes les normes en vigueur et sécurise votre transaction.
Quels sont les prix moyens des pièces principales dans un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
Les prix au m² varient selon la taille et la localisation des pièces, mais globalement, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 3 262 € pour les appartements, ce qui influence directement le coût des pièces principales.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Aulnay-sous-Bois 📞🏡
Vous souhaitez concrétiser un projet d’achat ou de vente à Aulnay-sous-Bois ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner avec rigueur et transparence. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités sur un marché en mouvement ! Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé pour réussir votre investissement immobilier dans cette ville pleine de potentiel.
Investir à Aulnay-sous-Bois, c’est faire le choix d’un cadre de vie complet, entre patrimoine, services et accessibilité, avec des prix au mètre carré justes et adaptés à tous les profils d’acquéreurs. 🌟
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil