Prix au m2 Montfermeil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montfermeil
À Montfermeil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 808 €/m², avec des valeurs mini autour de 1 763 €/m² et des prix pouvant atteindre jusqu’à 4 329 €/m² pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s’établissant à 3 090 €/m². Les prix mini sont de l’ordre de 1 981 €/m², tandis que les prix maximaux peuvent monter jusqu’à 4 479 €/m², notamment dans des résidences récentes ou bien desservies.
Ces données montrent que Montfermeil offre une gamme de prix au m² adaptée à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs, de primo-accédants ou de familles en quête d’un logement spacieux. Cette diversité reflète la variété des offres sur le marché local et la dynamique immobilière propre à cette commune.
Introduction à Montfermeil : Un cadre de vie en pleine évolution 🌳🏢
Montfermeil est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver une identité marquée tout en évoluant vers une modernisation de son cadre urbain. Son histoire locale, portée par un patrimoine architectural et culturel, contribue à son attrait et à la qualité de vie qu’elle propose à ses habitants.
Avec une population de 28 257 habitants et un âge moyen de 36,45 ans, Montfermeil présente un profil démographique jeune et dynamique. Ce tissu humain favorise le développement d’infrastructures adaptées, notamment dans les domaines de l’éducation et de la santé, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle de la ville.
Le cadre général de Montfermeil combine un environnement urbain et des espaces verts, avec notamment 3 parcs et jardins, ainsi que 9 équipements sportifs qui participent activement au bien-être des habitants. Le climat local, marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Montfermeil offre une large palette d’établissements scolaires, avec 8 écoles maternelles (dont l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc à seulement 5 minutes à pied du centre-ville), 2 collèges (comme le Collège Jean Jaurès accessible en moins de 13 minutes à pied), et un lycée (Lycée Alfred Nobel) qui propose également une section d’enseignement professionnel. La présence d’une université, l’École Kourtrajmé, complète ce dispositif éducatif, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur localement.
Le secteur de la santé est bien représenté avec 3 hôpitaux majeurs : le Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil, situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, le Centre d’Hémodialyse Montfermeil, et le Centre de Moyen et Long Séjour les Ormes, offrant une prise en charge complète des soins médicaux pour les habitants.
Côté transport, Montfermeil bénéficie de 3 stations de tramway, dont la station Hôpital de Montfermeil à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents. Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares ferroviaires majeures, plusieurs gares proches comme celles de Chelles-Gournay ou du Gargan restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant une bonne connexion avec la région parisienne.
Sur le plan économique, Montfermeil affiche un revenu mensuel moyen de 2 037 €, avec une population active de 59,7 % et un taux de chômage de 14,7 %. Cette situation reflète un marché du travail en développement, en lien avec les infrastructures locales et la proximité des bassins d’emploi parisiens.
Quartiers les plus demandés à Montfermeil
Sur la base des données disponibles, il est possible de souligner quelques secteurs prisés au sein de Montfermeil, sans nommer précisément les quartiers, mais en identifiant leurs caractéristiques attractives pour l’achat immobilier :
- Zones proches des parcs et espaces verts, prisées des familles pour la qualité de vie et les loisirs en plein air 🌿
- Secteurs bien desservis par les transports en commun, notamment autour des stations de tramway, appréciés pour leur accessibilité 🚌
- Quartiers en développement urbain, offrant un bon compromis entre prix au mètre carré et potentiel de valorisation 📈
- Secteurs historiques ou en cours de rénovation, attirant pour leur charme et leur dynamique de gentrification progressive 🏘️
Répartition du logement et profil des habitants
À Montfermeil, les maisons représentent 58 % des logements tandis que les appartements constituent 42 %, offrant ainsi un équilibre entre différents types d’habitat. La majorité des résidents sont propriétaires (59,3 %), ce qui traduit un ancrage durable dans la ville, tandis que 39,1 % sont locataires. La grande majorité des logements (95,6 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfermeil 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Montfermeil ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Montfermeil est d’environ 2 808 €, avec des variations entre 1 763 € et 4 329 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Montfermeil ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 090 €/m², avec des prix pouvant aller de 1 981 € à 4 479 €/m² selon les prestations et la localisation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montfermeil ?
Oui, en France un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Montfermeil ?
Il est recommandé de consulter un professionnel immobilier local qui s’appuie sur des bases de données actualisées, telles que les actes notariés, pour une estimation précise.
Quel type de bien est le plus répandu à Montfermeil ?
Les maisons représentent 58 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement majoritaire par rapport aux appartements.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montfermeil ?
Le prix dépend de la localisation, de la typologie du bien, de son état, des infrastructures environnantes et de la dynamique du marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montfermeil ?
La ville dispose de 3 stations de tramway et est proche de plusieurs gares, facilitant l’accès à Paris et aux villes voisines. Les aéroports sont accessibles en voiture, mais non directement situés sur la commune.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montfermeil 📞✨
Vous envisagez un achat ou une vente immobilière à Montfermeil ? Nos conseillers spécialisés sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour connaître le prix au m² juste et adapté à votre bien. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil