Prix au m² Boissy-Saint-Léger : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Boissy-Saint-Léger, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour les futurs acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 166 €, avec un prix minimum observé à 2 054 € et un maximum pouvant atteindre 4 826 €. Cette amplitude traduit une diversité importante dans la qualité, la localisation et les prestations des maisons disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à environ 2 965 €, avec des prix allant de 1 939 € à 4 952 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des surfaces, des quartiers et des équipements accessibles dans la commune.
Ces données permettent d’établir un cadre réaliste pour une estimation précise et juste de votre futur achat ou projet immobilier à Boissy-Saint-Léger, que vous visiez une maison familiale ou un appartement moderne.
Introduction sur Boissy-Saint-Léger : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏙️
Boissy-Saint-Léger est une commune dynamique de la région Île-de-France qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 17 335 habitants avec un âge moyen de 36,99 ans, cette ville jeune et vivante offre un environnement propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Son histoire, marquée par un patrimoine architectural et culturel authentique, contribue à forger l’identité de la ville. Boissy-Saint-Léger allie ce charme historique à une modernité incarnée par ses nombreux équipements et infrastructures.
La ville dispose d’un réseau éducatif complet avec huit écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Amedée Dunois, située à seulement deux minutes du centre-ville à pied. Trois collèges, notamment le Collège Amédée Dunois, et un lycée, le Lycée Christophe Colomb, complètent cette offre éducative, assurant une continuité scolaire de qualité. Boissy-Saint-Léger accueille également des établissements d’enseignement supérieur comme le Lycée Guillaume Budé, renforçant son attractivité pour les jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de structures de soins importantes telles que le CHU Henri Mondor à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs cliniques et centres médicaux accessibles en moins de dix minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par un réseau de transports en commun bien développé, bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou stations de métro. Les gares d’Yerres, Villeneuve-Saint-Georges et Brunoy, ainsi que les stations de métro comme Créteil-Préfecture, restent accessibles en voiture en moins de quinze minutes, offrant un bon compromis entre calme résidentiel et accessibilité à Paris.
La ville s’enorgueillit aussi de ses espaces verts avec trois parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que douze équipements sportifs pour encourager une vie active et saine. Son climat, avec une moyenne de 150 millimètres de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, est agréable toute l’année.
Répartition du logement et économie locale
À Boissy-Saint-Léger, le parc immobilier est composé majoritairement d’appartements (78 %) tandis que les maisons représentent 22 %. La population est en majorité locataire (57,4 %), avec 41,6 % de propriétaires, ce qui traduit un marché immobilier dynamique et diversifié. La quasi-totalité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 411 €, tandis que le taux de chômage s’établit à 13,2 %. La part de la population active est de 64,9 %, ce qui confère à la ville une bonne vitalité économique et un marché immobilier attractif pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Boissy-Saint-Léger
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Boissy-Saint-Léger sont ceux bien desservis et offrant un cadre de vie agréable. Parmi eux :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.
- Secteur autour des écoles maternelles et collèges : très demandé par les familles pour l’accès facilité à l’éducation.
- Quartiers résidentiels avec parcs et infrastructures sportives : attirent les actifs et les jeunes familles en quête de qualité de vie.
Ces zones bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’un environnement calme, ce qui renforce leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boissy-Saint-Léger
Quels sont les prix moyens au m² à Boissy-Saint-Léger ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 3 166 € pour une maison et 2 965 € pour un appartement, avec des variations en fonction du quartier et des prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Boissy-Saint-Léger ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché.
Quels critères influencent le prix au m2 à Boissy-Saint-Léger ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du bien, la proximité des écoles et commerces, ainsi que les équipements sportifs et les espaces verts jouent un rôle clé dans la fixation du prix au mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Boissy-Saint-Léger ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment se porte le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger ?
Avec un taux de locataires de 57,4 % et une population active de 64,9 %, le marché est dynamique. La diversité des biens et la qualité de vie attirent autant les primo-accédants que les investisseurs.
Quels sont les commerces et infrastructures à proximité des logements ?
Boissy-Saint-Léger offre un large choix de commerces, écoles, parcs et équipements sportifs, favorisant un cadre de vie complet et agréable.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Boissy-Saint-Léger ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à leur connaissance fine du marché local, ils vous aideront à estimer précisément le prix au m² et à trouver le logement correspondant à vos attentes.
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