Prix au m2 Marolles-en-Brie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marolles-en-Brie, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 043 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 2 284 € à un prix maximal de 4 324 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens et des quartiers, mais aussi les spécificités des surfaces et des prestations proposées.
Du côté des appartements, la tendance est légèrement différente : le prix moyen au m² atteint 3 241 €, avec des extrêmes situés entre 2 459 € et 4 162 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités.
Cette dynamique des prix reflète la qualité de vie offerte par Marolles-en-Brie et son attractivité pour les familles comme pour les investisseurs. Le marché local permet ainsi d’envisager un achat immobilier avec une connaissance fine des valeurs au m², essentielle pour estimer correctement un bien.
Introduction sur Marolles-en-Brie : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Marolles-en-Brie, commune d’environ 4 685 habitants, affiche une population avec un âge moyen de 41,67 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un tissu local dynamique, avec une forte proportion de résidences principales (96,2 %) et un taux de propriétaires élevé à 80,6 %, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
La ville possède un riche patrimoine historique, qui marque son identité et son charme. Ce passé se retrouve dans l’architecture locale et les espaces verts, offrant un environnement agréable pour ses habitants. Marolles-en-Brie bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, un cadre propice à la vie en plein air.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Les Buissons située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Les 40 Arpents et l’École primaire La Forêt, facilement accessibles en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Collège Georges Brassens et le Lycée Guillaume Budé, accessibles en voiture en quelques minutes.
Pour la santé, Marolles-en-Brie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Médicale de Diététique, l’Hôpital Forcilles Fondation Cognacq Jay ou la Clinique Gériatrique des Vallées. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les habitants.
En termes de transport, la ville n’a pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’un accès facile à plusieurs gares voisines comme la Gare d’Yerres et la Gare de Brunoy, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes zones urbaines. La présence de ces infrastructures de transport renforce l’attractivité de Marolles-en-Brie pour les personnes cherchant un compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement est un véritable atout local, avec la présence d’un parc et neuf équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air et de loisirs variés.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier à Marolles-en-Brie est majoritairement composé de maisons, représentant 87 % des logements, contre 13 % d’appartements. Cette prédominance de maisons reflète un mode de vie plus familial et résidentiel. Le taux de locataires est relativement bas, à 18,2 %, ce qui souligne la stabilité des habitants dans leurs logements.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 579 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une part active de la population de 71 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale équilibrée, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Marolles-en-Brie
Il n’existe pas de données publiques précises sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Marolles-en-Brie. En l’absence d’informations vérifiées, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des écoles, généralement prisées pour leur commodité et leur cadre de vie agréable. La proximité des parcs et des infrastructures sportives constitue également un critère de choix important pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marolles-en-Brie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Marolles-en-Brie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 043 € par m², avec des variations allant de 2 284 € à 4 324 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 241 € par m², avec un prix minimal de 2 459 € et un maximal pouvant atteindre 4 162 € le mètre carré.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, d’éviter de payer un prix surévalué et d’optimiser votre investissement immobilier.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Marolles-en-Brie ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence maîtrisant le marché local et offrant un accompagnement complet, de l’estimation juste à la gestion des visites, pour garantir une transaction sereine et au meilleur prix.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Marolles-en-Brie ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour anticiper les travaux éventuels. Une inspection approfondie des lieux est aussi recommandée pour prévenir tout problème structurel.
Comment se déplacer depuis Marolles-en-Brie ?
La ville bénéficie d’une bonne desserte via plusieurs gares proches, facilitant l’accès à Paris et aux communes environnantes, malgré l’absence d’aéroports ou stations de métro à proximité immédiate.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles dans la ville ?
Marolles-en-Brie compte deux écoles maternelles et une école primaire, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines.
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