Prix au m² Périgny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Périgny, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2747 €, avec des extrêmes allant de 1807 € à 3964 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Cela traduit une fourchette assez large, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs et investisseurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2986 €. Les prix minimaux démarrent à 2189 € tandis que les plus hauts peuvent atteindre 3990 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par la qualité de la copropriété, la proximité des services et les aménagements intérieurs.
Ces chiffres montrent que Périgny propose une offre immobilière diversifiée, avec une prédominance des maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, contre 24 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un cadre résidentiel privilégié, où le foncier et les espaces extérieurs sont appréciés.
Introduction à Périgny : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳🏫
Périgny est une commune qui allie charme historique et vie contemporaine. Avec une population de 2744 habitants dont l’âge moyen est de 38,32 ans, la ville offre un environnement équilibré, dynamique et propice aux familles comme aux actifs. La jeunesse relative de sa population favorise une vie locale animée, avec de nombreux services et infrastructures adaptés.
Le patrimoine de Périgny se distingue par son histoire locale riche, qui façonne l’identité de la commune avec des lieux et traditions authentiques. Ce passé contribue au charme et à l’attractivité de la ville, renforçant son caractère unique.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie modérée de 150 mm par mois et un ensoleillement de 188 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de 6 équipements sportifs, offrant aux habitants de multiples possibilités de loisirs et d’activités physiques.
En matière d’éducation, Périgny est dotée d’une école maternelle : l’École maternelle la Ferme de Monsieur, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les écoles élémentaires et collèges, les établissements les plus proches sont à quelques kilomètres, notamment le Collège Simone Veil et l’École élémentaire privée Crayons de Miel. Les lycées les plus proches, comme le Lycée Maurice Eliot ou le Lycée polyvalent Blaise Pascal, sont également accessibles en voiture, offrant un suivi scolaire complet pour les jeunes de la commune.
Côté santé, bien que Périgny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité, telles que le Centre Varennes Jarcy et la Clinique Gériatrique les Vallées, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports à Périgny facilitent la mobilité : plusieurs gares régionales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Combs-la-Ville - Quincy, ce qui assure une bonne connexion vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3206 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,4 % et une population active de 74 %, ce qui témoigne d’un tissu économique sain et d’un bon niveau de vie.
La majorité des logements (97,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché immobilier local. Le taux de propriétaires est élevé à 77 %, ce qui démontre un fort investissement des ménages dans leur patrimoine immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Périgny 🏘️
Il n’existe pas d’informations précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Périgny basées sur des données vérifiées. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée sur les secteurs offrant une proximité aux commodités, aux écoles et aux transports, ainsi que sur les zones résidentielles calmes et proches des espaces verts. Ces critères guident les acheteurs et investisseurs vers les secteurs les plus attractifs de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Périgny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Périgny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Périgny est d’environ 2747 €, avec des variations entre 1807 € et 3964 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Périgny ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2986 € le m², avec des prix allant de 2189 € à 3990 €, reflétant la diversité des biens et des niveaux de confort.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Périgny ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général, les améliorations réalisées, ainsi que la proximité des services, écoles et transports. Ces éléments influent directement sur la valeur et la revente.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Périgny ?
Investir à Périgny dans l’ancien peut être rentable grâce à la diversité des biens et à un marché stable. Choisissez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux pour optimiser votre rentabilité.
Quel est l’impact de la démographie locale sur l’immobilier à Périgny ?
Avec une population jeune et stable, Périgny bénéficie d’une demande constante en logement, soutenue par une forte proportion de propriétaires et une majorité de résidences principales, ce qui sécurise les investissements immobiliers.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Périgny ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle la Ferme de Monsieur, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier à Périgny ?
La vente repose sur une bonne estimation du prix au m², la constitution d’un dossier complet, la diffusion de l’annonce, et l’accompagnement par un conseiller immobilier pour optimiser chaque étape, de la visite à la signature.
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