Prix au m2 Boulogne-Billancourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boulogne-Billancourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la ville. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 9 501 €, avec des variations allant de 5 930 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 16 071 € au m² pour les propriétés d’exception. Ce large éventail illustre la diversité des offres, entre maisons plus anciennes ou rénovées et villas modernes très prisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 7 860 €, avec un prix minimal constaté à 5 708 € au m² et un maximum pouvant atteindre 10 822 € au m². Cette fourchette reflète la forte demande pour les appartements, qui représentent 98 % du parc immobilier local, et leur diversité, du studio aux grands appartements familiaux.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs comme pour les investisseurs souhaitant comprendre la dynamique des prix au m2 à Boulogne-Billancourt, en particulier dans un contexte où la ville combine une offre limitée en maisons et une prédominance d’appartements de qualité.
Introduction sur Boulogne-Billancourt : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏙️
Boulogne-Billancourt, avec ses 120 205 habitants et un âge moyen de 40,13 ans, est une commune qui allie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Son riche passé industriel et culturel contribue à façonner une identité urbaine forte, marquée par des lieux emblématiques et une architecture soignée.
La ville offre un cadre de vie agréable, où espaces verts et équipements sportifs sont nombreux : avec 23 parcs et jardins et 43 installations sportives, Boulogne-Billancourt séduit les familles comme les actifs dynamiques. Le climat tempéré, avec 164 mm de pluie et 186 heures de soleil par mois, contribue également à cette qualité de vie.
Au niveau de l’éducation, la ville est bien équipée avec 30 écoles maternelles, telles que l’École maternelle publique Belle Feuille située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, 9 collèges dont le Collège Jacqueline Auriol, et 8 lycées, parmi lesquels le Lycée Jacques Prévert. Elle accueille aussi 9 établissements universitaires, dont l’UFR Psychologie – Institut de psychologie, facilitant ainsi l’accès aux études supérieures au cœur de la commune.
Sur le plan médical, Boulogne-Billancourt dispose de 7 hôpitaux et cliniques, comme la Clinique Marcel Sembat et le Centre Chirurgical des Princes, assurant une prise en charge complète des soins.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec 5 stations de métro dont Marcel Sembat et Boulogne – Jean Jaurès, qui facilitent les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à une certaine distance, comme l’Aéroport de Paris-Orly à environ 1725 secondes en voiture, la proximité des gares comme Issy Val de Seine renforce son accessibilité.
Sur le plan économique, Boulogne-Billancourt affiche un revenu mensuel moyen de 4 780 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active de 74,7 %. Cette dynamique économique soutient la demande immobilière et la stabilité du marché local.
La répartition du logement souligne une forte prédominance des appartements (98 %) et une faible part de maisons (2 %), avec 52,6 % de locataires et 43,8 % de propriétaires. La majorité des logements sont des résidences principales (87,5 %), signe d’un tissu urbain stable.
Les quartiers les plus demandés à Boulogne-Billancourt 🌟
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Boulogne-Billancourt incluent :
- Quartier Centre-Ville : prisé pour son dynamisme commercial et la proximité immédiate des transports en commun.
- Quartier Point du Jour : apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme, idéal pour les familles.
- Quartier Silly-Gallieni : attractif grâce à son offre variée de logements et sa bonne desserte en transports.
- Quartier Prince-Marmottan : reconnu pour son patrimoine architectural et son cadre de vie paisible.
Ces quartiers bénéficient d’une forte demande car ils combinent accessibilité, qualité des infrastructures et cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boulogne-Billancourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le prix moyen au m² est d’environ 9 501 € pour les maisons et 7 860 € pour les appartements, avec des variations selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Boulogne-Billancourt ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation précis et adaptés au marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Boulogne-Billancourt ?
Les appartements représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les maisons ne constituent qu’environ 2 %, ce qui influence la nature des offres et des prix.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un propriétaire à Boulogne-Billancourt ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation, améliorant ainsi la valeur et le confort du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit les changements réglementaires et vous guide pour une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les transports disponibles à Boulogne-Billancourt ?
La ville dispose de 5 stations de métro facilitant l’accès à Paris, ainsi que plusieurs gares à proximité, offrant une excellente mobilité aux habitants.
Quel est l’impact du prix au m² sur l’investissement immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la rentabilité et la pertinence d’un achat, en tenant compte de l’emplacement, des prestations et de la demande locale.
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