Prix au m2 La Queue-en-Brie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Queue-en-Brie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 808 €, avec des écarts allant de 1 972 € en prix minimum à 4 052 € au prix maximal. Cela illustre une amplitude importante, liée notamment à la localisation précise, à l’état et aux caractéristiques des maisons disponibles. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3 199 €, avec un minimum à 2 335 € et un maximum qui atteint 4 314 €.
Cette variation de prix au mètre carré traduit une offre immobilière diverse à La Queue-en-Brie, où chacun peut envisager un achat adapté à ses critères, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Le marché se veut à la fois accessible et dynamique, offrant un équilibre entre qualité de vie et investissement pertinent.
Introduction à La Queue-en-Brie : un cadre de vie attractif et bien équipé 🌳🏫
La Queue-en-Brie est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 12 081 habitants avec un âge moyen de 37,22 ans, elle offre une dynamique démographique favorable aux familles comme aux actifs. Le tissu social y est équilibré, avec une majorité de propriétaires (64,9 %) et une forte part de résidences principales (95,9 %), signe d’un attachement durable à la commune.
Son histoire s’exprime à travers plusieurs éléments patrimoniaux qui participent à l’identité locale, conférant à La Queue-en-Brie un charme authentique apprécié des habitants. La ville bénéficie également d’une situation géographique avantageuse, proche de grands pôles économiques tout en gardant un environnement calme et agréable.
Côté éducation, La Queue-en-Brie est bien dotée avec ses 4 écoles maternelles — dont l’École maternelle Jean Zay, située à seulement 487 secondes à pied du centre-ville — ses 2 collèges comme le Collège Jean Moulin, accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, et ses 2 lycées, incluant le Lycée Champlain. Les étudiants peuvent aussi compter sur un institut universitaire local, l’Institut de formation en soins infirmiers Séraphine de Senlis, à seulement 260 secondes à pied du centre-ville, offrant une formation professionnelle de qualité.
Le secteur de la santé est également bien couvert avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Spécialisé les Murets, à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, complété par diverses structures médicales et sociales. Cela garantit un accès rapide et efficace aux soins, un critère clé pour les familles et les seniors.
En matière de transports, La Queue-en-Brie ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais elle reste bien desservie par les infrastructures environnantes. Les gares et stations de métro les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Cette accessibilité encourage la mobilité des habitants, tout en conservant la tranquillité de la commune.
L’environnement local est marqué par la présence de 2 parcs et jardins, ainsi que 12 équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie saine et active. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à La Queue-en-Brie est de 2 740 €, avec un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 69,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi stable et une économie locale dynamique, renforçant l’attractivité de la ville pour un achat immobilier.
Quartiers les plus demandés à La Queue-en-Brie
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Queue-en-Brie, car aucune source fiable n’a livré ces informations spécifiques. Cette prudence garantit une information juste et vérifiable, essentielle pour une décision d’achat éclairée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Queue-en-Brie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Queue-en-Brie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Queue-en-Brie est d’environ 2 808 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Queue-en-Brie ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles publiées par la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Queue-en-Brie ?
À La Queue-en-Brie, environ 66 % des logements sont des maisons, tandis que 34 % sont des appartements, offrant un choix diversifié selon vos besoins.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Queue-en-Brie ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, ainsi qu’un institut de formation en soins infirmiers, ce qui facilite la scolarité de vos enfants à tous les niveaux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui vous guide dans toutes les étapes : analyse budgétaire, sélection des biens, financement, offres d’achat, jusqu’à la signature finale.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement peut rendre votre achat plus rentable et attirer davantage d’acheteurs ou locataires.
La Queue-en-Brie est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, les transports à proximité permettent un accès rapide aux grandes villes, facilitant les déplacements quotidiens.
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