Prix au m2 Colombes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Colombes
À Colombes, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 4 456 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 2 469 € à un maximum de 6 978 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers, l’état des maisons, ainsi que leur proximité aux commodités.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 5 420 €, avec des extrêmes allant de 3 023 € jusqu’à 7 456 € le m². Ce positionnement tarifaire s’explique par la forte demande d’appartements dans cette ville dynamique et bien desservie, où l’offre est majoritairement composée d’appartements (76 % du logement total).
Les prix au m² à Colombes restent compétitifs par rapport à certaines villes voisines de la Seine. Cela offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Colombes : une ville riche en histoire et en opportunités 🌳🏫🚉
Colombes est une commune qui allie un riche patrimoine historique et un cadre de vie moderne. Forte d’une population de 90 692 habitants avec un âge moyen de 36,9 ans, elle accueille une population jeune et active, ce qui soutient une dynamique locale importante. Cette démographie permet à Colombes de bénéficier d’infrastructures variées et adaptées, favorisant ainsi un environnement propice à la famille comme aux jeunes professionnels.
Ville au passé marqué, Colombes conserve des traces de son histoire à travers des monuments et des lieux emblématiques qui façonnent son identité. Son développement urbain harmonieux offre un cadre de vie agréable, avec une présence importante d’espaces verts et de parcs (14 au total), mais aussi de nombreux équipements sportifs (45 infrastructures) qui participent à la qualité de vie quotidienne.
En matière d’éducation, Colombes dispose d’un large éventail d’établissements scolaires adaptés à tous les âges :
- 24 écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Reine Henriette située à seulement 264 secondes à pied du centre-ville, ou 67 secondes en voiture.
- 7 collèges, tels que le Collège Gay-Lussac à 287 secondes à pied, idéalement positionné pour les familles du centre.
- 5 lycées, comme le Lycée Jeanne d’Arc à 538 secondes à pied, offrant un enseignement général et professionnel.
- 4 universités et établissements supérieurs, dont le Lycée Claude Garamont, proposant des formations diverses proches du centre-ville.
Côté santé, la ville est bien équipée avec plusieurs établissements hospitaliers accessibles en moins de 20 minutes en voiture : la Clinique Villa Marie Louise, la Clinique Lambert et le CHU Paris Nord Site Louis Mourier. Cette offre médicale complète assure une prise en charge de qualité pour les habitants.
Le réseau de transport joue un rôle clé dans l’attractivité de Colombes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à proximité immédiate, trois grands aéroports internationaux sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes. La ville est desservie par 2 gares principales dont la Gare de Colombes, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et sa région. Trois stations de tramway et plusieurs lignes de bus complètent ce maillage, garantissant une excellente accessibilité.
Le climat local est également un facteur agréable avec une pluviométrie modérée de 164 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 186 heures par mois, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et plaisant.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages à Colombes est de 3 470 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 67,8 % des habitants. Cette situation traduit une économie locale stable avec un tissu d’activités diversifiées.
La répartition du logement confirme le caractère urbain de la ville : 24 % de maisons et 76 % d’appartements, avec un taux de locataires de 53,4 % et de propriétaires à 44,7 %. La grande majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, ce qui montre un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Colombes
- Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, il attire particulièrement les familles et les jeunes actifs.
- Les Vallées : dynamique et bien desservi, ce quartier séduit pour sa qualité de vie et ses équipements sportifs.
- Le Stade : quartier historique en pleine gentrification, apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombes ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Colombes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Colombes est d’environ 5 420 €, avec des variations entre 3 023 € et 7 456 € selon l’emplacement et le standing du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Colombes ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » pour connaître les prix des transactions récentes. Pour une estimation précise et locale, un conseiller immobilier peut vous accompagner grâce à un outil d’analyse comparative.
Quels types de biens sont majoritaires à Colombes ?
Les appartements représentent la majorité avec 76 % des logements, tandis que les maisons constituent environ 24 %.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Colombes ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible aux primo-accédants sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans vos démarches.
Quels sont les principaux moyens de transport à Colombes ?
La ville est desservie par plusieurs gares, dont la Gare de Colombes et les gares de le Stade et les Vallées, ainsi que par trois stations de tramway. Ces infrastructures facilitent vos déplacements vers Paris et la région.
Comment bien vendre son bien immobilier à Colombes dans un marché concurrentiel ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier permet une estimation au plus juste, un suivi personnalisé et une visibilité optimale sur le marché local, pour une transaction au meilleur prix et en toute sérénité.
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