Prix au m2 Marnes-la-Coquette : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marnes-la-Coquette, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère résidentiel et recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 5 847 €, avec des variations importantes selon les secteurs et la qualité du bien, allant d’un prix minimum à 3 295 € jusqu’à un prix maximum pouvant culminer à 11 024 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des offres et des spécificités qui façonnent la valeur des maisons dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, situé autour de 5 886 €. Le prix le plus bas observé est de 4 058 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 8 949 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une valorisation souvent justifiée par l’emplacement et les prestations proposées.
Par comparaison, dans les communes voisines telles que Saint-Cloud, Garches ou Vaucresson, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier, offrant ainsi différentes opportunités d’investissement en fonction du budget et des attentes.
Introduction sur la Marnes-la-Coquette 🌿
La ville de Marnes-la-Coquette, avec ses 1 758 habitants et un âge moyen de 40,43 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, apprécié tant par les familles que par les actifs en quête de qualité. Cette commune, riche d'une histoire et d’un patrimoine préservés, s’inscrit comme un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Marnes-la-Coquette est connue pour son identité forte, marquée par un environnement naturel privilégié et des espaces verts bien entretenus. La présence de trois parcs et jardins ainsi que de deux équipements sportifs contribue à une qualité de vie appréciable, renforcée par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois.
Le tissu éducatif est bien structuré avec notamment une école maternelle, l’École régionale du premier degré Jacques Brel, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Les écoles primaires et les collèges voisins, comme le Collège Suger, sont aisément accessibles en voiture ou à pied, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité. Pour les études supérieures, bien que la commune ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements régionaux d’enseignement adapté et centres de formation sont accessibles dans les environs proches.
Côté santé, même si Marnes-la-Coquette ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales reconnues telles que le Centre du Parc de Saint Cloud Avray ou le CHU Paris Site Raymond Poincaré, accessibles en quelques minutes en voiture.
Les transports sont également bien développés avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Garches - Marnes-la-Coquette, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. De plus, plusieurs stations de métro, tramway et aéroports internationaux à une distance raisonnable assurent une bonne connectivité, un atout indéniable pour les habitants et investisseurs.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 67,7 %, ce qui témoigne d’un dynamisme modéré dans son bassin d’emploi. La répartition du logement est aussi un indicateur intéressant : environ 58 % des résidences sont des maisons, tandis que 42 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (67,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales à 89,5 %.
Les quartiers les plus demandés à Marnes-la-Coquette 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables publiquement disponibles pour nommer explicitement les quartiers les plus demandés à Marnes-la-Coquette. La commune, de taille relativement modeste, est davantage perçue comme un ensemble homogène. Néanmoins, la proximité des espaces verts et des établissements scolaires, ainsi que l’accessibilité aux transports en commun, sont des critères qui influencent fortement la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marnes-la-Coquette ❓
Quel est le prix moyen au m² à Marnes-la-Coquette pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marnes-la-Coquette est d'environ 5 847 €, avec des variations significatives allant de 3 295 € à 11 024 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Marnes-la-Coquette ?
Le prix moyen au m² pour un appartement tourne autour de 5 886 €, avec une fourchette allant de 4 058 € à 8 949 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état, la surface et le secteur du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la proximité des écoles, la qualité de la construction, ainsi que l’environnement naturel jouent un rôle clé dans la détermination du prix au mètre carré à Marnes-la-Coquette.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans des biens anciens avec travaux de rénovation ciblés peut accroître la valeur locative et la plus-value à la revente. La localisation dans un secteur calme et bien desservi garantit aussi une demande locative régulière.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Marnes-la-Coquette ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au mètre carré, il est recommandé de solliciter une analyse comparative réalisée par un professionnel qui prend en compte les données locales, les caractéristiques du bien et la conjoncture du marché.
Existe-t-il des écoles proches pour les familles qui souhaitent s’installer à Marnes-la-Coquette ?
Oui, la commune dispose d’une école régionale maternelle à proximité immédiate, ainsi que plusieurs écoles primaires et collèges dans les communes voisines facilement accessibles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Marnes-la-Coquette bénéficie de plusieurs gares proches, facilitant l’accès à Paris et aux environs, ainsi que de nombreuses stations de métro et tramway à courte distance en voiture.
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