Prix au m2 Paray-Vieille-Poste : Découvrez les Tendances Justes du Marché Immobilier 🏘️
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Paray-Vieille-Poste, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon les typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 2808 €, avec des écarts allant de 1868 € au minimum jusqu’à 4442 € au maximum selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques du logement. Cette fourchette montre une amplitude intéressante qui permet aux acheteurs de cibler leur budget en fonction de leurs attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 3216 €, avec un prix minimum constaté à 2145 € et un maximum pouvant atteindre 4482 €. Ces données indiquent un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une forte demande, notamment pour les biens bien situés et bien entretenus.
Introduction à Paray-Vieille-Poste : Un Cadre de Vie Alliant Histoire et Praticité
La commune de Paray-Vieille-Poste, qui compte environ 7 956 habitants avec un âge moyen de 41,88 ans, affiche un profil urbain équilibré entre dynamisme et qualité de vie. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, appréciée des résidents comme des nouveaux arrivants. Cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant proximité des commodités et tranquillité résidentielle.
En matière d’éducation, Paray-Vieille-Poste dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles. On y trouve trois écoles maternelles, dont l’école Paul Bert située à 927 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Victor Hugo, plus proche encore, à 725 secondes à pied. L’école primaire privée la Plume Verte complète cette offre en accueillant les enfants à 1133 secondes à pied du centre. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le collège Pierre de Ronsard à seulement 507 secondes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, les lycées proches comme le lycée Clément Ader ou le lycée Saint-Charles restent facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Paray-Vieille-Poste ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs. L’hôpital d’Athis-Mons Site Jules Valles se situe à environ 1847 secondes à pied, ce qui assure une prise en charge de qualité à proximité. Des centres spécialisés comme le Centre d’Hémodialyse et le Centre de Rééducation Korian l’Observatoire complètent l’offre santé locale.
La ville bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun : une station de métro (Thiais - Orly) et deux stations de tramways (Porte de l’Essonne et Cœur d’Orly) facilitent les déplacements quotidiens. Par ailleurs, la proximité immédiate de l’aéroport de Paris-Orly, à seulement 689 secondes à pied, est un atout important pour les voyageurs fréquents et les professionnels. Bien que Paray-Vieille-Poste ne dispose pas de gare directement sur son territoire, les gares d’Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
L’environnement de la ville se caractérise par un climat doux avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une vie en extérieur. Paray-Vieille-Poste compte également 11 équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune, les infrastructures sportives et la qualité des services contribuent à un cadre de vie plaisant.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants. Le revenu mensuel moyen s’établit à 2 608 €, tandis que le taux de chômage est de 9,1 %. La majorité des logements sont des maisons (59 %), avec une part importante de propriétaires (56,7 %) contre 36,1 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 91,1 % des logements sont des résidences principales, gage d’un tissu social ancré.
Les quartiers les plus demandés à Paray-Vieille-Poste 🏘️
Selon les données disponibles, les quartiers les plus recherchés de Paray-Vieille-Poste sont ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité, commodités et cadre de vie agréable. On note particulièrement :
- Les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité immédiate aux commerces et services essentiels.
- Les secteurs à proximité des infrastructures sportives, appréciés pour leur dynamisme et les activités de loisirs.
- Les quartiers proches des stations de tramway et métro, recherchés pour leur excellente desserte en transports en commun.
Ces quartiers attirent notamment les familles et les actifs, souhaitant bénéficier d’un cadre de vie fonctionnel et d’une bonne accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paray-Vieille-Poste
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Paray-Vieille-Poste ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2808 €, avec des prix variant de 1868 € à 4442 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3216 € le m², avec des prix allant de 2145 € à 4482 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise des prix, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui connaît bien le marché de Paray-Vieille-Poste et peut fournir une analyse comparative fiable.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de se tenir à jour via des ressources spécialisées, mais confier un mandat de vente à un professionnel vous garantit un suivi des évolutions légales et réglementaires pour une transaction sereine.
Comment accélérer la vente d’une maison à Paray-Vieille-Poste ?
Valoriser son bien par des techniques comme le home staging, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces, ainsi que corriger les petits défauts sont des stratégies efficaces pour vendre rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Choisissez un contrat adapté à votre logement, fournissez les informations nécessaires à l’assureur, puis validez la souscription en réglant la prime. Une assistance personnalisée peut vous guider.
Quels critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, la qualité des matériaux, la superficie, l’état général et la comparaison avec les ventes locales sont essentiels pour évaluer un bien ancien.
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