Prix au m2 Asnières-sur-Seine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏘️
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Asnières-sur-Seine, le marché immobilier affiche des valeurs précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 7 832 €, avec des écarts allant de 4 295 € en prix minimum jusqu’à 12 828 € au maximum, reflétant la diversité des quartiers et des prestations. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 5 751 €. Là aussi, la fourchette varie entre 3 165 € et 7 605 €, ce qui témoigne d’une offre immobilière variée, allant du studio fonctionnel au grand appartement familial. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la forte demande pour les logements collectifs, qui représentent une large majorité du parc immobilier local.
Pour un investisseur ou un acheteur, comprendre ces chiffres est essentiel afin d’évaluer le potentiel de chaque bien et de réaliser une acquisition au juste prix sur Asnières-sur-Seine.
Introduction à la ville d’Asnières-sur-Seine : un cadre de vie dynamique et riche en atouts 🌳🏫🚆
Asnières-sur-Seine est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Cette ville, forte d’un passé industriel et artistique, conserve un charme authentique avec ses bâtiments historiques et ses espaces verts, qui participent à son identité unique. Son évolution urbaine récente en fait un lieu attractif pour les familles et les actifs.
Avec une population de 91 457 habitants et un âge moyen de 36,27 ans, Asnières-sur-Seine offre un environnement dynamique et jeune, où les infrastructures sont pensées pour répondre aux besoins d’une population active et engagée. Cette démographie soutient un tissu commercial et culturel vivant, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Le cadre de vie y est équilibré, entre zones résidentielles calmes, parcs et jardins (au nombre de 10), et équipements sportifs (25 au total) qui favorisent les activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 186 heures de soleil mensuelles, ajoute à la qualité de vie dans cette ville.
Sur le plan éducatif, Asnières-sur-Seine dispose d’une offre complète et diversifiée : 23 écoles maternelles, telles que l’École maternelle publique Berthe Morisot à proximité du centre-ville, ainsi que 8 collèges, dont le Collège Voltaire et le Collège Auguste Renoir, et 3 lycées comme le lycée polyvalent Galilée et le lycée Auguste Renoir. La présence de 2 universités, notamment le lycée Isaac Newton, complète ce tableau et favorise l’essor d’une population bien formée.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 1 hôpital principal, la Croix-Rouge Française Paris Nord, et des structures spécialisées comme le Centre d’Autodialyse de Bois Colombes et l’Hôpital Saint Jean des Grésillons, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Asnières-sur-Seine bénéficie d’une excellente accessibilité avec 1 gare principale (Gare d’Asnières-sur-Seine), 1 station de métro (Gabriel Péri) et 2 stations de tramway (Le Luth et Les Courtilles), facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les grands aéroports parisiens sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 3 767 €, avec un taux de chômage modéré de 9,3 % et une population active représentant 72,9 % des habitants, ce qui traduit un tissu professionnel assez dynamique.
La répartition du logement est caractéristique d’une ville urbaine : environ 92 % d’appartements contre seulement 8 % de maisons, avec un taux de locataires de 56,5 % et de propriétaires à 41,7 %. La majorité des logements (87,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Asnières-sur-Seine 🌟
Les données du marché montrent que certains quartiers se distinguent par leur attractivité :
- Quartier Les Courtilles : dynamique et bien desservi, idéal pour les familles actives
- Quartier Gabriel Péri : prisé pour sa proximité avec les transports en commun, favorisant la mobilité
- Quartier Les Grésillons : apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle
- Quartier Centre-Ville : quartier historique et commerçant, très recherché pour la qualité de vie qu’il offre
Ces secteurs sont particulièrement sollicités pour leur équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Asnières-sur-Seine ❓🏠
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Asnières-sur-Seine ?
Pour connaître le prix au m² à Asnières-sur-Seine, il est utile de consulter les données officielles issues des transactions récentes, comme celles disponibles via la Direction générale des finances publiques. Nos conseillers immobiliers peuvent également vous fournir une estimation précise et personnalisée, en tenant compte des spécificités locales.
Quel est le prix au m² moyen pour une maison et un appartement à Asnières-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 7 832 € / m², tandis que pour un appartement, il est de 5 751 € / m². Ces chiffres varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Asnières-sur-Seine ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, confiez votre bien à un conseiller qui connaît parfaitement le marché local. Avec une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties solides, vous maximisez vos chances de réussite.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement immobilier à Asnières-sur-Seine ?
Investir dans des biens bien situés, proches des transports et des écoles, et effectuer des rénovations énergétiques ou esthétiques ciblées, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Asnières-sur-Seine ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé. Nos conseillers vous accompagnent pour constituer un dossier solide.
Comment bien estimer le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La consultation des données DVF (Demandes de valeurs foncières) est un premier réflexe. Pour une estimation précise, un accompagnement professionnel local est recommandé, assurant une évaluation au plus près du marché.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Asnières-sur-Seine ?
La RT 2020 impacte les rénovations en visant une meilleure performance énergétique. Anticiper ces normes lors de l’achat ou de la rénovation valorise le bien et le rend conforme aux exigences futures, tout en réduisant les coûts énergétiques.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Asnières-sur-Seine 📞✨
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