Prix au m2 Fresnes : Comprenez le marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresnes
À Fresnes, le marché immobilier offre une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4 057 € / m², avec un minimum à 2 571 € / m² et un maximum pouvant monter jusqu’à 6 182 € / m². Cette fourchette montre une variabilité selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 3 410 € / m², avec des extrêmes allant de 2 383 € / m² à 4 788 € / m². Ces variations s’expliquent par la typologie des logements, leur ancienneté, leur superficie, mais aussi leur proximité avec les commodités.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, connaître ces prix moyens vous permet d’estimer au plus juste la valeur d’un bien à Fresnes, et d’anticiper votre budget immobilier.
Introduction à Fresnes : un cadre de vie dynamique et riche en histoire 🌳
Située dans le Val-de-Marne, la ville de Fresnes compte aujourd’hui 29 298 habitants, avec une moyenne d’âge de 36,1 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. Ce dynamisme démographique favorise la présence de nombreux services et infrastructures adaptés aux familles et aux actifs.
Fresnes dispose d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses espaces verts qui rappellent son passé tout en offrant un cadre agréable. La ville présente un équilibre entre tradition et modernité, ce qui séduit de nombreux acquéreurs.
Le cadre de vie y est plaisant grâce à ses 7 parcs et jardins ainsi que ses 18 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et le bien-être. Le climat doux, avec environ 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, participe à cet attrait.
En matière d’éducation, Fresnes est bien équipée. La ville accueille 6 écoles maternelles, dont l’École primaire Barbara située à seulement 84 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle les Capucines et les Tulipes accessibles en quelques minutes. Pour les collégiens, trois établissements sont présents, comme le Collège Antoine de Saint-Exupéry à proximité du centre. Les lycéens ont également le choix entre deux lycées, notamment le Lycée Descartes et le Lycée Frédéric Mistral, tous accessibles en voiture ou à pied. Pour l’enseignement supérieur, la présence de la Skale Business School offre une opportunité de formation universitaire à Fresnes même.
Côté santé, la ville est bien desservie avec 1 hôpital principal, l’Hôpital Privé d’Antony, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé Public de Santé Erasme et l’Établissement Public de Santé Fresnes, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Fresnes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches comme la Gare de Chemin d’Antony et la Gare de Pont de Rungis Aéroport d’Orly. Les stations de métro et tramway des alentours facilitent les déplacements quotidiens, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate. L’aéroport de Paris-Orly reste accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Fresnes affiche un revenu mensuel moyen de 2 726 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 62,7 % des habitants. Cette situation économique souligne un marché local stable, propice à l’investissement immobilier.
La ville se démarque également par la répartition des logements : 87 % d’appartements et 13 % de maisons, avec un taux de locataires à 51,4 % et de propriétaires à 47,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de Fresnes.
Les quartiers les plus demandés à Fresnes 📍
Les quartiers les plus prisés à Fresnes se distinguent par leur qualité de vie et leur attractivité. Voici une sélection basée sur des données fiables :
- Quartier proche du centre-ville, recherché pour son accès rapide aux commerces et services.
- Secteur autour des parcs, apprécié des familles pour ses espaces verts et sa tranquillité.
- Zone bien desservie par les transports en commun, favorisant la mobilité et les déplacements.
- Quartier résidentiel avec une forte présence d’équipements scolaires, adapté aux jeunes familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnes 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 à Fresnes pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresnes est d’environ 4 057 €, avec des écarts entre 2 571 € et 6 182 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Fresnes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 410 € le m², avec des prix allant de 2 383 € à 4 788 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Comment est la qualité de vie à Fresnes ?
Fresnes allie patrimoine, espaces verts, équipements sportifs et un bon réseau éducatif, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fresnes ?
La ville compte 6 écoles maternelles, 3 collèges, 2 lycées, et une université avec la Skale Business School, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport autour de Fresnes ?
Fresnes est proche de plusieurs gares, stations de métro et tramway, facilitant l’accès à Paris et aux zones environnantes. L’aéroport d’Orly est à environ 20 minutes en voiture.
Comment est le marché locatif à Fresnes ?
Avec un taux de locataires à 51,4 %, Fresnes propose un marché locatif actif, intéressant pour les investisseurs.
Comment faire estimer un bien immobilier à Fresnes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales, comme les prix au m² moyens, mais aussi de faire appel à une expertise en immobilier locale pour affiner l’évaluation.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 pour un bien à Fresnes ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les annonces correspondant à vos critères et soyez les premiers à découvrir des biens qui correspondent à votre projet. Votre rêve immobilier à Fresnes est à portée de main, faisons-le ensemble ! 📞🏠✨
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil