Prix au m² Ville-d'Avray : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ville-d'Avray
Le marché immobilier de Ville-d'Avray affiche des prix au mètre carré qui reflètent le caractère recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 6698 euros, avec des variations allant de 4439 euros au m² en prix minimum à 10055 euros au m² pour les biens les plus prestigieux. Cette fourchette montre une diversité d’offres, allant de maisons plus traditionnelles à des propriétés d’exception.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à 4537 euros, avec un prix plancher à 3387 euros et un plafond atteignant 5863 euros au m². Cette différence entre maisons et appartements illustre bien la valeur ajoutée des espaces extérieurs et des surfaces plus importantes propres aux maisons dans cette commune résidentielle.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Ville-d'Avray, que vous soyez à la recherche d’un appartement cosy ou d’une maison familiale. Elles permettent d’évaluer la juste valeur de votre bien ou d’anticiper votre budget avec précision.
Introduction à Ville-d'Avray : Un cadre de vie privilégié à proximité de Paris 🌳
Ville-d'Avray est une commune riche d'histoire et de patrimoine, qui séduit par son charme et son authenticité. Connue pour son passé lié aux peintres impressionnistes, elle a su conserver un environnement paisible et verdoyant, propice à une qualité de vie très recherchée.
Avec une population d’environ 10 871 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, Ville-d'Avray bénéficie d’une démographie équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors. Ce profil favorise une vie de quartier dynamique, avec de nombreuses infrastructures et commerces adaptés.
Le cadre de vie est marqué par la présence de trois parcs et jardins qui offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air, tout en bénéficiant d’un climat modéré avec environ 159 mm de pluie par mois – idéal pour profiter des espaces verts. Trois équipements sportifs complètent cette offre, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques.
En matière d’éducation, Ville-d'Avray dispose de structures de proximité qui facilitent la vie des familles. On y trouve trois écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Halphen, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont à disposition, notamment le Collège La Fontaine du Roy, situé à moins de 10 minutes à pied du cœur de la ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Deux universités complètent le tableau, avec l’IUT de Ville-d'Avray et l’UFR Systèmes Industriels et Techniques de Communication, offrant des formations supérieures de qualité à proximité immédiate.
Le secteur de la santé est également bien pourvu avec la présence de deux hôpitaux majeurs : le Centre du Parc de Saint-Cloud Avray et la Clinique Médicale de Ville-d’Avray, tous deux accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Ville-d'Avray bénéficie d’une excellente desserte grâce à la gare de Sèvres - Ville-d'Avray, située à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Plusieurs stations de métro et de tramway sont également accessibles en quelques minutes en voiture, assurant une mobilité fluide pour les résidents.
Sur le plan économique, Ville-d'Avray affiche un revenu mensuel moyen confortable de 5234 euros, avec un taux de chômage relativement bas à 8,1 % et une population active représentant 72,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une stabilité économique favorable à l’achat immobilier.
Le parc immobilier est composé à 86 % d’appartements et à 14 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (56 %) contre 38,7 % de locataires. La proportion de résidences principales est très élevée, à 88,8 %, signe d’un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Ville-d'Avray
Sur la base des données locales et tendances du marché, certains quartiers se distinguent par leur attractivité :
- Centre-ville historique : prisé pour son ambiance calme et ses commerces de proximité, idéal pour les familles.
- Secteur proche gare de Sèvres - Ville-d'Avray : apprécié pour sa facilité d’accès aux transports en commun.
- Quartier résidentiel des bords de Seine : recherché pour son cadre naturel et son environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de nature.
Chacun de ces secteurs bénéficie d’atouts spécifiques, qu’il s’agisse d’un accès rapide aux infrastructures, d’un cadre verdoyant ou d’un dynamisme local, renforçant leur popularité auprès des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ville-d'Avray ❓
Comment connaître le prix au m² à Ville-d'Avray ?
Les prix au m² sont accessibles via les documents publics comme la « Demande de valeurs foncières » ou grâce à des outils d’estimation en ligne. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers à Ville-d'Avray s’appuient sur une expertise locale et une analyse comparative des biens vendus récemment.
Quel est le prix moyen d’un appartement ou d’une maison à Ville-d'Avray ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 6698 euros, tandis que pour un appartement, il est de 4537 euros. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ville-d'Avray ?
L’état du bien, sa surface, la proximité des transports et des écoles, ainsi que la qualité du quartier sont des éléments déterminants. Le cadre naturel et les équipements sportifs ou culturels à proximité jouent aussi un rôle important.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ville-d'Avray ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un suivi personnalisé. Avec une valorisation adaptée et une diffusion maîtrisée, la vente peut se réaliser rapidement au meilleur prix.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Ville-d'Avray ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et plusieurs collèges à proximité. Les lycées les plus proches sont accessibles en voiture rapidement, ce qui facilite la scolarité des enfants à tous les niveaux.
Comment souscrire à une assurance habitation à Ville-d'Avray ?
La souscription peut se faire rapidement en évaluant vos besoins et en fournissant les informations précises sur votre logement. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour choisir la couverture adaptée à votre bien.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Ville-d'Avray ?
Ville-d'Avray offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre nature et urbanité, une dynamique économique stable, et une demande locative soutenue, notamment grâce à la proximité de Paris et la qualité des infrastructures.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Ville-d'Avray ou être accompagné dans votre projet immobilier ? 🤝 Contactez dès aujourd’hui notre agence pour une estimation personnalisée et profitez de notre expertise locale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie exceptionnel ! 🌟
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