Prix au m2 Levallois-Perret : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Levallois-Perret
Le marché immobilier à Levallois-Perret se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la forte attractivité de cette commune en proche banlieue parisienne. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 8 923 €, avec des transactions pouvant descendre jusqu’à 5 678 € m² dans certains secteurs plus accessibles, tandis que les biens haut de gamme peuvent s’élever jusqu’à 13 025 € par mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité de logements et de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus modéré, autour de 7 858 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 5 802 € m² en bas de gamme à près de 9 964 € m² pour les appartements offrant des prestations supérieures ou situés dans des quartiers prisés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par leur rareté respective et le type d’offre disponible sur le marché local.
Ces données précises vous permettent d’évaluer au plus juste la valeur immobilière à Levallois-Perret, que ce soit pour un achat, une vente, ou une estimation de votre bien dans ce secteur dynamique.
Levallois-Perret : une commune au cadre de vie recherché et riche en atouts 🌳🏙️
Située aux portes de Paris, Levallois-Perret séduit par son histoire riche et son patrimoine dense, qui façonnent une identité unique. Anciennement réputée pour son industrie automobile et son savoir-faire artisanal, la ville a su se transformer en un centre urbain moderne tout en préservant des traces architecturales marquantes.
Avec une population de 68 412 habitants et un âge moyen de 37,83 ans, Levallois-Perret offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Sa démographie relativement jeune correspond à une ville où les familles, jeunes actifs et seniors cohabitent, profitant d’une vie locale animée et bien équipée.
Le cadre de vie y est agréable, avec pas moins de 21 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que 18 équipements sportifs pour entretenir sa forme. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie et 186 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des espaces verts et des activités extérieures.
Sur le plan éducatif, la ville est bien pourvue avec 17 écoles maternelles, telles que l’école élémentaire privée Beth Hilel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ou l’école maternelle publique Louis Pasteur. Cinq collèges, dont le collège privé Beth Hilel et le collège Saint-Justin, assurent une continuité pédagogique locale. Pour les lycéens, deux lycées comme le lycée Léonard de Vinci, ainsi qu’une section d’enseignement professionnel, complètent le dispositif. Les jeunes adultes bénéficient aussi de l’accès à deux universités, notamment le Cfa École de Paris des Métiers de la table Epmt et l’École supérieure des professions immobilières – Campus Paris Espi.
La santé est un autre point fort de Levallois-Perret, avec deux hôpitaux bien situés : la Clinique Hartmann et l’Institut Franco Britannique Kleber, offrant un large éventail de services médicaux et de soins spécialisés.
Côté transports, la commune est remarquable par son excellente accessibilité. Trois stations de métro (Anatole France, Pont de Levallois – Bécon et Louise Michel) desservent efficacement la ville, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Trois gares proches, dont la gare de Péreire – Levallois, enrichissent encore ce maillage. Bien que l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle soit situé à plus de 16 km, la proximité de ces infrastructures ferroviaires reste un atout majeur pour les navetteurs et les voyageurs.
Économiquement, Levallois-Perret affiche un revenu mensuel moyen de 4 649 € et un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active de 75,7 %. La majorité des habitants (59,3 %) sont locataires, tandis que 38,1 % sont propriétaires, dans une ville où 90,2 % des logements sont des résidences principales, reflet d’une stabilité résidentielle forte.
En résumé, Levallois-Perret se distingue par un cadre de vie urbain et verdoyant, une offre éducative complète, une accessibilité irréprochable et un tissu économique dynamique, qui en font une ville incontournable pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Levallois-Perret 🔝
Sur la base des données immobilières locales, certains quartiers de Levallois-Perret attirent particulièrement :
- Quartier Anatole France : dynamique et bien desservi, avec un accès rapide au métro et de nombreux commerces.
- Quartier Centre-Ville : cœur historique, prisé pour son patrimoine et ses commerces de proximité.
- Quartier Bécon : apprécié des familles pour ses espaces verts et ses infrastructures scolaires.
- Quartier Louise Michel : quartier résidentiel en plein renouvellement, mêlant ancien et moderne.
Ces secteurs bénéficient d’une forte demande, que ce soit pour l’achat ou la location, en raison de leur qualité de vie et des services disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Levallois-Perret ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Levallois-Perret ?
Le prix moyen pour un appartement dans la commune est d’environ 7 858 € le mètre carré, avec des variations allant de 5 802 € à 9 964 € selon le standing et la localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Levallois-Perret ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Levallois-Perret sont à votre disposition.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² résulte d’une analyse comparative prenant en compte la surface réelle du logement, son état, son emplacement et les prix des biens similaires récemment vendus dans le secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Levallois-Perret ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, est une option intéressante pour financer l’achat d’un logement. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Levallois-Perret ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser les espaces de vie sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien dans cette commune dynamique.
Quelle est la répartition des types de logements à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret compte essentiellement des appartements (99 %) et très peu de maisons (1 %), avec une forte proportion de résidences principales (90,2 %).
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