Prix au m2 Villepinte : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villepinte
À Villepinte, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 353 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 544 € à un prix maximum de 3 541 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des quartiers et des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 960 €, avec un tarif allant de 1 793 € à 4 383 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation plus centrale des appartements ou la qualité des immeubles. Acheter un appartement à Villepinte peut donc représenter un bon compromis entre accessibilité et confort, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Ces données reflètent un marché immobilier local qui s’adapte aux besoins variés des acquéreurs, qu’ils recherchent un logement familial spacieux ou un appartement plus compact.
Introduction sur Villepinte : Une ville au cœur de l’essor urbain et économique 🌳🏫🚆
Villepinte est une commune dynamique qui compte environ 38 725 habitants avec un âge moyen de 34,13 ans, témoignant d’une population jeune et active. Ce profil démographique favorise la vitalité économique et le développement des infrastructures, ce qui est un point clé pour toute personne souhaitant investir ou s’installer durablement.
Le patrimoine de Villepinte, marqué par son histoire et ses espaces verts, contribue à une identité locale forte. La ville allie un cadre de vie agréable avec ses 2 parcs et jardins et une offre sportive riche grâce à ses 21 équipements sportifs, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Villepinte propose une offre complète et diversifiée : on y compte 12 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire la Pépinière se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, tout comme les écoles maternelles Paul Langevin et Victor Hugo. Pour les collégiens, 5 établissements sont disponibles, notamment le Collège Pablo Neruda et le Collège de la Pléiade, facilement accessibles en voiture ou à pied. La ville dispose également de 4 lycées, dont le lycée professionnel Georges Brassens, ainsi que deux universités offrant des formations variées, comme le Lycée Jean Rostand et le Cefaa Stelo Formation site Villepinte.
En matière de santé, Villepinte bénéficie d’une infrastructure solide avec 2 hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger et la Clinique Psy de l’Alliance, complétés par l’Établissement Hospitalier Sainte Marie, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec 3 gares à proximité (Gare de Villepinte, Gare de Sevran Beaudottes, Gare de Sevran-Livry) et une station de métro à portée de main. Bien que Villepinte ne possède pas d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 15 minutes en voiture facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 57,8 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2 227 €. Le taux de chômage est à 15,9 %, un chiffre à surveiller mais qui n’empêche pas la vitalité économique locale, notamment grâce à la diversité des commerces et services présents.
La répartition du logement à Villepinte est équilibrée, avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (52 %) ou locataires (46,9 %). La grande majorité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans la ville.
Les quartiers les plus demandés à Villepinte 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, les quartiers les plus prisés à Villepinte sont ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et services de proximité. Par exemple, certains quartiers sont particulièrement recherchés pour leur dynamisme et leur desserte en transports, tandis que d’autres attirent les familles grâce à la présence de parcs et d’équipements sportifs. Ces zones bénéficient aussi souvent d’une offre scolaire complète et d’une sécurité renforcée.
- Quartiers bien desservis par les transports en commun – prisés pour leur facilité d’accès aux gares et métro
- Zones proches des écoles et espaces verts – idéales pour les familles recherchant un cadre de vie calme
- Secteurs bénéficiant d’une offre commerciale et de services développée – attractifs pour tous profils d’acheteurs
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villepinte ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villepinte ?
Le prix moyen pour une maison à Villepinte est d’environ 2 353 € par mètre carré, avec des variations selon le quartier et le type de bien, allant de 1 544 € à 3 541 € du m².
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la ville ?
Les appartements affichent un prix moyen autour de 2 960 € le m², avec des écarts allant de 1 793 € à 4 383 €, reflétant la diversité des biens et leur localisation.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villepinte ?
Le tarif de référence au m² se base sur les données des transactions récentes, la localisation, l’état du bien et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation précise.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat à Villepinte ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). En dehors de ces dispositifs, un prêt bancaire classique amortissable est souvent la meilleure option.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villepinte ?
La rentabilité dépend de la localisation, de la qualité du bien et de la gestion locative. En moyenne, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon le contexte économique et les taux d’intérêt.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer ces coûts et planifier votre budget.
Quels sont les atouts de Villepinte pour un investissement immobilier ?
Villepinte offre un cadre de vie agréable avec ses équipements scolaires, sportifs, et de santé. Sa bonne desserte en transports et sa proximité avec les grands axes économiques en font une ville attractive pour l’achat immobilier.
Contactez votre agence Square Habitat à Villepinte pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre quartier à Villepinte ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités sur Villepinte et bénéficiez d’une estimation précise, adaptée à vos besoins. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville dynamique et accueillante ! 🚀✨
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil