Prix au m2 Le Plessis-Robinson : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Plessis-Robinson, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 5 256 € le mètre carré, avec des variations allant de 3 480 € en prix minimum à 7 810 € au prix maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des maisons, entre propriétés classiques et plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 5 166 € le m², avec un plancher à 3 470 € et un plafond à 6 690 €. Cette fourchette montre une demande soutenue pour les appartements, qui représentent la majorité du parc immobilier local.
Ce dynamisme des prix s’explique notamment par la forte proportion d’appartements dans la ville (90 % des logements) et la présence équilibrée de maisons (10 %). La répartition locataire-propriétaire est presque équivalente, autour de 48 % chacun, ce qui montre un marché diversifié entre investisseurs et habitants souhaitant s’installer durablement. La quasi-totalité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, confirmant l’attractivité du Plessis-Robinson pour un cadre de vie stable.
Introduction à Le Plessis-Robinson : Un cadre de vie recherché et bien desservi 🌳🏫🚆
Le Plessis-Robinson est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confère une identité forte et appréciée. Son évolution urbaine harmonieuse respecte son passé tout en offrant un cadre contemporain, idéal pour les familles comme pour les actifs. Avec une population de 28 893 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, la ville combine une dynamique jeune et une stabilité démographique, ce qui se traduit par une vie locale animée et de nombreuses infrastructures.
Le cadre de vie y est verdoyant avec pas moins de 11 parcs et jardins ainsi que 14 équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et la détente. Le climat, avec environ 159 mm de pluie par mois, offre un environnement tempéré, favorisant les activités extérieures.
Côté éducation, Le Plessis-Robinson dispose d’un réseau complet pour les familles : 7 écoles maternelles, dont l’école maternelle publique la Ferme située à moins d’une minute à pied du centre-ville, 2 collèges comme le collège Romain Rolland accessible en moins de 7 minutes à pied, et 3 lycées dont le lycée polyvalent Montesquieu. La présence d’une université à proximité, notamment le Lycée polyvalent Jean Jaurès et l’Institut de formation en soins infirmiers, assure un accès à l’enseignement supérieur et à la formation professionnelle.
Le secteur de la santé est également bien pourvu avec un hôpital majeur, l’Hôpital Marie Lannelongue, situé à environ 16 minutes à pied du centre-ville et plusieurs centres hospitaliers spécialisés à proximité, garantissant une prise en charge médicale complète et de qualité.
En termes de transports, même si Le Plessis-Robinson ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, il bénéficie d’une proximité avec plusieurs stations de tramway (trois stations principales comme Le Hameau) facilitant l’accès aux communes voisines et aux pôles économiques environnants. La proximité relative des gares de Clamart et Meudon renforce son accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 765 € et un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active représentant 75,5 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une économie locale dynamique et favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Le Plessis-Robinson 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Plessis-Robinson. Cependant, il est notable que les secteurs proches des écoles et des espaces verts attirent particulièrement les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports en commun sont prisées par les actifs recherchant un bon compromis entre vie urbaine et calme résidentiel. La forte proportion d’appartements dans la ville reflète une demande soutenue pour un habitat fonctionnel et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Robinson ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Plessis-Robinson ?
Le prix moyen est de 5 256 € par m², avec des prix variant entre 3 480 € et 7 810 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 5 166 € le m², avec des écarts allant de 3 470 € à 6 690 € en fonction du secteur et de la qualité du logement.
Comment est-ce que la norme RT 2020 impacte l’achat dans l’ancien à Le Plessis-Robinson ?
Si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements énergétiquement peu performants (étiquettes F et G) seront interdits à la location. Investir dans des travaux d’isolation et de rénovation énergétique à Le Plessis-Robinson est donc un levier pour valoriser votre bien et anticiper les réglementations futures.
Comment réussir la vente de son bien dans ce marché concurrentiel ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local garantit une estimation précise et un accompagnement personnalisé. L’utilisation d’outils d’analyse comparative, la valorisation du bien et un suivi rigoureux facilitent une vente rapide au juste prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Le Plessis-Robinson ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la location ou la revente, tandis qu’un mauvais DPE nécessite des travaux pour éviter les restrictions à la location.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Le Plessis-Robinson ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet de revenir sur la décision d’achat sans pénalité.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Le Plessis-Robinson ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état, la surface habitable, les équipements à proximité (écoles, parcs, transports) et la performance énergétique sont des facteurs déterminants.
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