Prix au m2 Neuilly-Plaisance : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-Plaisance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 760 €, avec un prix minimum constaté à 2 285 € et un maximum pouvant atteindre 5 864 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 3 589 €. Le prix plancher observé est de 2 278 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 5 272 €. Ce positionnement tarifaire montre un marché dynamique, adapté à différentes capacités d’investissement et attentes.
Ces prix au mètre carré sont en phase avec la qualité de vie locale et les infrastructures présentes, offrant aux acheteurs une estimation réaliste pour orienter leur projet immobilier à Neuilly-Plaisance.
Introduction à Neuilly-Plaisance : un cadre de vie prisé entre histoire et modernité 🌳🏫
La ville de Neuilly-Plaisance, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Avec une population de 21 914 habitants et un âge moyen de 39,2 ans, cette commune allie vie de famille et dynamisme. Son cadre résidentiel agréable et ses espaces verts contribuent à une qualité de vie appréciée.
Neuilly-Plaisance propose un environnement urbain équilibré, mêlant tranquillité et accessibilité. Côté éducation, la ville dispose de 6 écoles maternelles, dont l’École maternelle Léon Frapié située à moins d’une minute à pied du centre-ville, ainsi que des écoles Foch et Paul Doumer à proximité. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, notamment le Collège Jean Moulin à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, offrant un bon maillage éducatif. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs.
Concernant la santé, bien que Neuilly-Plaisance ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité. La Clinique Korian Joncs Marins est à environ 20 minutes à pied, tandis que le Centre Hospitalier Spécialisé de Ville Evrard et la Maison de Santé de Nogent-sur-Marne restent accessibles en quelques minutes en voiture.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches telles que Gagny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs stations de métro et tramway dans les communes limitrophes, facilite l’accès à Paris et aux zones économiques voisines. Les aéroports internationaux restent quant à eux à une distance plus importante, avec Paris-Charles de Gaulle à environ 23 minutes en voiture.
L’environnement naturel est un atout majeur de la ville, qui offre 3 parcs et jardins ainsi que 15 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat de Neuilly-Plaisance est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à la verdure et à la fraîcheur des espaces verts.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 930 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 70,3 % des habitants. La répartition des logements est plutôt équilibrée entre maisons (39 %) et appartements (61 %), avec une majorité de propriétaires (56,7 %) et un taux de locataires à 41,5 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,8 %), signe d’une stabilité résidentielle dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly-Plaisance 🏘️
Sur la base des données vérifiables du marché local, les quartiers les plus recherchés à Neuilly-Plaisance sont ceux qui offrent un cadre de vie agréable, un bon accès aux transports et des infrastructures scolaires proches. Par exemple :
- Quartier proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité aux commerces et écoles, idéal pour les familles.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié pour la tranquillité et la qualité de vie qu’il offre.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun : recherchés par les actifs souhaitant un accès rapide à Paris.
Ces quartiers sont plébiscités pour leur équilibre entre vie urbaine et cadre naturel, ainsi que pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-Plaisance ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Neuilly-Plaisance ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 3 760 € le m², tandis que les appartements sont à environ 3 589 € le m², avec des variations selon le quartier et le type de bien.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans votre secteur. Un conseiller immobilier à Neuilly-Plaisance peut vous accompagner grâce à une analyse comparative et des données précises.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier saura vous guider pour maximiser vos chances.
Quelles conditions pour obtenir un prêt relais à Neuilly-Plaisance ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement maîtrisé, et un bien en garantie.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs dont l’emplacement, l’état du bien et la conjoncture locale. Faire appel à un professionnel vous permettra d’obtenir une estimation personnalisée et fiable.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après signature, durant lequel vous pouvez annuler votre achat sans pénalité.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Neuilly-Plaisance ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions, notamment si des travaux de rénovation énergétique représentent au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier vous renseignera sur les démarches.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Neuilly-Plaisance 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Neuilly-Plaisance sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers votre futur logement ! 🏠✨
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