Prix au m2 Clichy : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clichy
À Clichy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 820 €, avec des valeurs qui peuvent varier de 3 192 € à 8 412 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail offre aux acheteurs différentes opportunités, que ce soit pour une maison rénovée ou un projet à rénover.
Pour les appartements, qui représentent la quasi-totalité du parc immobilier à Clichy (99 % des logements), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 6 439 €. Ici, les prix minimum et maximum s’étendent respectivement de 4 276 € à 8 184 € par mètre carré. Cette variation traduit la diversité des quartiers, la qualité des immeubles et la demande forte autour des appartements, notamment pour les surfaces bien agencées ou situées à proximité des transports.
Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour les acheteurs souhaitant évaluer le juste prix d’un logement à Clichy, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en coeur de ville.
Introduction à Clichy : Un cadre de vie riche et bien desservi 🌳🏫🚇
Clichy est une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie. Forte d’une population de 65 102 habitants, avec un âge moyen de 36,46 ans, la commune bénéficie d’une atmosphère jeune et active, propice aux familles comme aux jeunes professionnels. Ce contexte démographique favorise une vie locale animée avec de nombreux commerces, services et infrastructures.
Sur le plan historique, Clichy a su conserver un riche patrimoine qui marque son identité, tout en se modernisant. La ville offre un équilibre harmonieux entre son passé industriel et ses projets urbains actuels, qui dynamisent son attractivité.
Clichy dispose d’un réseau éducatif complet et accessible. On y compte 17 écoles maternelles, parmi lesquelles l’école maternelle publique Pierre Mendès France située à seulement 251 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école maternelle publique Jules Ferry. Pour les collégiens, 5 collèges sont répartis sur la ville, dont le collège Jean Macé et le collège privé Cerene, facilement accessibles. L’offre en lycées est également conséquente avec 5 établissements, tels que la section d’enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray et le lycée René Auffray. Les étudiants bénéficient de 6 universités, dont iBTS et l’École de management de Normandie Em Normandie, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour les jeunes adultes.
Clichy présente aussi une offre médicale complète avec trois hôpitaux majeurs : l’hôpital Gouin situé à moins de 500 secondes à pied du centre-ville, le CHU Paris Nord Site Beaujon, ainsi que la SSR Fondation Roguet. Cette présence hospitalière garantit un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
En termes de transport, la ville est bien desservie par une station de métro principale, Mairie de Clichy, située à seulement 91 secondes à pied du centre-ville. Bien que Clichy ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires importantes en son cœur, les gares de Porte de Clichy, Saint-Ouen et Clichy-Levallois sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les stations de tramway à proximité complètent l’offre de transport en commun, rendant la mobilité agréable et efficace.
Le cadre de vie à Clichy est valorisé par un environnement soigné avec 13 parcs et jardins et 30 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de détente et d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement d’environ 186 heures mensuelles, ce qui contribue au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 3 135 €, avec une population active représentant 69,6 % des habitants. Le taux de chômage, relativement élevé à 12,6 %, incite toutefois à une vigilance quant aux opportunités d’emploi et au dynamisme économique local.
Enfin, la répartition du logement à Clichy est dominée par les appartements (99 %), avec seulement 1 % de maisons. La ville compte 70,4 % de locataires contre 27,8 % de propriétaires, et une large majorité de résidences principales (92,2 %), ce qui confirme l’attrait pour un habitat durable et un tissu urbain dense.
Les quartiers les plus demandés à Clichy 🏘️
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs de Clichy attirent particulièrement les acheteurs et locataires :
- Secteur proche Mairie de Clichy : dynamique et bien desservi par le métro, apprécié pour son accessibilité aux commerces et services.
- Zone autour des parcs et jardins : prisée des familles pour ses espaces verts et son cadre agréable.
- Quartier en développement urbain : zones en mutation offrant des opportunités d’investissement avec des projets d’aménagement attendus.
Ces quartiers se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clichy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Clichy ?
Le prix moyen au m² des appartements à Clichy est d’environ 6 439 €, avec des variations pouvant aller de 4 276 € à 8 184 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Clichy ?
Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (99 %), tandis que les maisons représentent seulement 1 % des logements.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Clichy ?
Clichy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, une très bonne desserte en transports, un large choix d’établissements scolaires et universitaires, et une offre médicale complète.
Comment est le marché locatif à Clichy ?
La majorité des habitants sont locataires (70,4 %), ce qui témoigne d’un marché locatif actif, idéal pour un investissement locatif.
Quelles sont les infrastructures de transport à Clichy ?
La ville est desservie par une station de métro centrale (Mairie de Clichy) et plusieurs stations de tramway à proximité. Des gares ferroviaires proches facilitent l’accès à Paris et la région.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien à Clichy ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et les données du marché pour une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Clichy ?
La ville propose 17 écoles maternelles, 5 collèges, 5 lycées et 6 universités, offrant une scolarité complète pour tous les âges.
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