Prix au m2 Bagnolet : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bagnolet
À Bagnolet, le marché immobilier présente des variations importantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 4 748 € m², avec des écarts allant de 2 392 € m² au plus bas, jusqu’à 8 155 € m² pour les biens les plus cotés. Ce large éventail reflète la diversité des habitations disponibles et l’impact des quartiers sur les tarifs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 5 575 € m². Là aussi, les prix oscillent entre un minimum de 2 841 € m² et un maximum de 8 514 € m². Cette fourchette montre une forte demande pour les appartements, notamment en raison de leur accessibilité et de leur adaptation au mode de vie urbain.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer le juste prix lors de votre projet d’acquisition immobilière à Bagnolet, qu’il s’agisse d’une maison avec jardin ou d’un appartement en centre-ville.
Introduction à Bagnolet : Un cadre de vie dynamique et bien équipé 🌳🏙️
Bagnolet est une commune qui allie une riche histoire et un patrimoine vivant, contribuant à forger son identité unique. Avec une population de 39 366 habitants et un âge moyen de 36,84 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune et active, favorable au dynamisme économique et à la vie locale.
Le cadre de vie à Bagnolet est marqué par une urbanisation dense mais équilibrée, où 89 % des logements sont des appartements et 11 % des maisons, adaptés à différents profils d’acheteurs. La majorité des résidences principales (91 %) favorisent un tissu social stable.
Côté éducation, Bagnolet offre un large éventail d’établissements : 11 écoles maternelles telles que l’École maternelle Henri Barbusse ou Henri Wallon, 3 collèges dont le Collège Saint-Benoist de l'Europe, ainsi que 4 lycées, notamment le lycée professionnel Saint Benoist l'Europe. De plus, la ville compte 5 universités et structures d’enseignement supérieur, comme le Campus Fonderie de l’Image, renforçant son attractivité pour les familles et les étudiants.
Sur le plan médical, Bagnolet est bien desservie avec 2 hôpitaux à proximité, dont la Clinique des Lilas, et plusieurs centres de santé accessibles rapidement en voiture ou à pied. Cette offre de soins complète favorise une qualité de vie appréciable.
Les transports publics facilitent l’accès à la ville : Bagnolet dispose de 1 station de métro (Croix de Chavaux), plusieurs stations de tramway et est proche de gares importantes comme Rosny Bois Perrier, garantissant une excellente connexion avec Paris et sa périphérie. Bien que la ville soit éloignée des grands aéroports parisiens, son réseau de transport urbain compense largement.
L’environnement est un autre atout avec 7 parcs et jardins ainsi que 22 équipements sportifs répartis sur la commune, invitant à la détente et à la pratique régulière d’activités physiques. Le climat est modéré avec 164 mm de pluie par mois et environ 186 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Bagnolet affiche un revenu mensuel moyen de 2 475 €, avec un taux de chômage de 16,5 % et une population active représentant 63,1 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une ville vivante, en pleine mutation, où l’investissement immobilier peut se révéler judicieux.
Les quartiers les plus demandés à Bagnolet 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Bagnolet sont ceux proches des transports en commun et des espaces verts, offrant un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel :
- Quartier autour de Croix de Chavaux : très prisé pour son dynamisme commercial et sa station de métro facilitant l’accès à Paris.
- Secteur proche des parcs municipaux : apprécié des familles pour ses espaces verts et ses équipements sportifs.
- Zone résidentielle proche des établissements scolaires : recherchée pour la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées, idéale pour les foyers avec enfants.
La demande est ainsi portée par une recherche d’un cadre de vie pratique, bien desservi et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bagnolet
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter un appartement à Bagnolet ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 5 575 € par m², avec des variations entre 2 841 € et 8 514 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Bagnolet ?
Pour une maison, le prix moyen est d’environ 4 748 € le mètre carré, mais cela peut varier de 2 392 € à 8 155 € selon les caractéristiques et le quartier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bagnolet ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour obtenir une estimation personnalisée et ajuster votre budget.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bagnolet ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse du marché local, des biens comparables vendus récemment et de la conjoncture économique. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous fournir une estimation fiable grâce à ses outils d’analyse comparative.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bagnolet ?
Avant d’acheter un bien ancien, vérifiez son état général et la performance énergétique (DPE). Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une expertise immobilière locale est essentielle pour sécuriser votre investissement.
Quel est l’état du marché locatif à Bagnolet ?
Bagnolet compte environ 66,1 % de locataires, ce qui montre une forte demande de logements à louer, en particulier des appartements, offrant des opportunités d’investissement locatif intéressantes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bagnolet pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bagnolet ou simplement connaître le prix au m² actuel ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local.
N’attendez plus, réalisez votre projet immobilier à Bagnolet avec l’appui d’une expertise en immobilier locale et fiable !
Prix du m² Paris - Prix du m² Athis-Mons - Prix du m² Juvisy-sur-Orge - Prix du m² Morangis - Prix du m² Paray-Vieille-Poste - Prix du m² Savigny-sur-Orge - Prix du m² Viry-Châtillon - Prix du m² Antony - Prix du m² Asnières-sur-Seine - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bois-Colombes - Prix du m² Boulogne-Billancourt - Prix du m² Bourg-la-Reine - Prix du m² Châtenay-Malabry - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chaville - Prix du m² Clamart - Prix du m² Clichy - Prix du m² Colombes - Prix du m² Courbevoie - Prix du m² Fontenay-aux-Roses - Prix du m² Garches - Prix du m² La Garenne-Colombes - Prix du m² Gennevilliers - Prix du m² Issy-les-Moulineaux - Prix du m² Levallois-Perret - Prix du m² Malakoff - Prix du m² Marnes-la-Coquette - Prix du m² Meudon - Prix du m² Montrouge - Prix du m² Nanterre - Prix du m² Neuilly-sur-Seine - Prix du m² Le Plessis-Robinson - Prix du m² Puteaux - Prix du m² Rueil-Malmaison - Prix du m² Saint-Cloud - Prix du m² Sceaux - Prix du m² Sèvres - Prix du m² Suresnes - Prix du m² Vanves - Prix du m² Vaucresson - Prix du m² Ville-d'Avray - Prix du m² Villeneuve-la-Garenne - Prix du m² Aubervilliers - Prix du m² Aulnay-sous-Bois - Prix du m² Bagnolet - Prix du m² Le Blanc-Mesnil - Prix du m² Bobigny - Prix du m² Bondy - Prix du m² Le Bourget - Prix du m² Clichy-sous-Bois - Prix du m² Coubron - Prix du m² La Courneuve - Prix du m² Drancy - Prix du m² Dugny - Prix du m² Épinay-sur-Seine - Prix du m² Gagny - Prix du m² Gournay-sur-Marne - Prix du m² L'Île-Saint-Denis - Prix du m² Les Lilas - Prix du m² Livry-Gargan - Prix du m² Montfermeil - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Neuilly-Plaisance - Prix du m² Neuilly-sur-Marne - Prix du m² Noisy-le-Grand - Prix du m² Noisy-le-Sec - Prix du m² Pantin - Prix du m² Les Pavillons-sous-Bois - Prix du m² Le Pré-Saint-Gervais - Prix du m² Le Raincy - Prix du m² Romainville - Prix du m² Rosny-sous-Bois - Prix du m² Saint-Denis - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Seine - Prix du m² Sevran - Prix du m² Stains - Prix du m² Tremblay-en-France - Prix du m² Vaujours - Prix du m² Villemomble - Prix du m² Villepinte - Prix du m² Villetaneuse - Prix du m² Ablon-sur-Seine - Prix du m² Alfortville - Prix du m² Arcueil - Prix du m² Boissy-Saint-Léger - Prix du m² Bonneuil-sur-Marne - Prix du m² Bry-sur-Marne - Prix du m² Cachan - Prix du m² Champigny-sur-Marne - Prix du m² Charenton-le-Pont - Prix du m² Chennevières-sur-Marne - Prix du m² Chevilly-Larue - Prix du m² Choisy-le-Roi - Prix du m² Créteil - Prix du m² Fontenay-sous-Bois - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gentilly - Prix du m² L'Haÿ-les-Roses - Prix du m² Ivry-sur-Seine - Prix du m² Joinville-le-Pont - Prix du m² Le Kremlin-Bicêtre - Prix du m² Limeil-Brévannes - Prix du m² Maisons-Alfort - Prix du m² Mandres-les-Roses - Prix du m² Marolles-en-Brie - Prix du m² Nogent-sur-Marne - Prix du m² Noiseau - Prix du m² Orly - Prix du m² Ormesson-sur-Marne - Prix du m² Périgny - Prix du m² Le Perreux-sur-Marne - Prix du m² Le Plessis-Trévise - Prix du m² La Queue-en-Brie - Prix du m² Rungis - Prix du m² Saint-Mandé - Prix du m² Saint-Maur-des-Fossés - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Santeny - Prix du m² Sucy-en-Brie - Prix du m² Thiais - Prix du m² Valenton - Prix du m² Villecresnes - Prix du m² Villejuif - Prix du m² Villeneuve-le-Roi - Prix du m² Villeneuve-Saint-Georges - Prix du m² Villiers-sur-Marne - Prix du m² Vincennes - Prix du m² Vitry-sur-Seine - Prix du m² Argenteuil