Prix au m2 Mandres-les-Roses : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mandres-les-Roses, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 877 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 910 € à un maximum de 4 364 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des biens, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 3 078 €, oscillant entre 2 176 € et 3 971 €. Cette fourchette montre que les appartements de Mandres-les-Roses bénéficient d’une certaine attractivité, souvent liée à leur emplacement, leur état et les commodités à proximité.
Cette répartition des prix indique que les acquéreurs peuvent trouver sur Mandres-les-Roses des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Mandres-les-Roses : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿
Mandres-les-Roses est une commune au riche héritage historique, qui contribue à forger son identité unique. Son patrimoine, marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé, offre un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 4 876 habitants dont l’âge moyen est de 40,95 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors. Ce dynamisme humain se traduit par une vie locale active, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Mandres-les-Roses est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’espaces verts dont un parc majeur, et par une offre sportive conséquente avec 10 équipements sportifs. Le climat y est temperé, avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi des conditions agréables toute l’année.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre complète pour les familles avec de jeunes enfants et les adolescents. Trois écoles maternelles sont accessibles, telles que l’École Maternelle Mélanie Bonis, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École Maternelle la Ferme de Monsieur et l’École Maternelle Suzanne Heinrich. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme l’École secondaire privée Crayons Miel et le Collège Simone Veil se trouvent à proximité, facilitant la scolarisation locale. En revanche, Mandres-les-Roses ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches étant accessibles en voiture ou transports en commun depuis les communes voisines.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques spécialisées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Clinique Médicale de Diététique ou la Clinique Gériatrique les Vallées, assurant un bon accès aux soins.
Les transports favorisent l’accessibilité de Mandres-les-Roses, même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro directe. La gare de Brunoy, accessible en moins de dix minutes en voiture, relie efficacement aux grands axes parisiens. De même, les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles-de-Gaulle restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3 019 €, un taux de chômage modéré de 8,3 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (72,6 %), et la proportion importante de maisons (77 %) par rapport aux appartements (23 %) souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Par ailleurs, 93,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Mandres-les-Roses 🏘️
Sur Mandres-les-Roses, les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les quartiers les plus demandés. En effet, aucune source fiable ne distingue nommément des secteurs spécifiques. Cependant, on peut noter que les zones où se regroupent les maisons anciennes rénovées et les espaces proches des infrastructures scolaires et sportives attirent naturellement davantage les familles. La forte proportion de maisons (77 %) correspond à une demande orientée vers des cadres de vie calmes et résidentiels, souvent prisés pour leur environnement verdoyant et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mandres-les-Roses ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Mandres-les-Roses ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 877 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 078 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Mandres-les-Roses ?
L’emplacement, la surface, l’état général et les ventes comparables dans la ville sont des critères clés. Mandres-les-Roses offre un cadre calme et résidentiel, ce qui valorise le potentiel des biens anciens.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix avec le vendeur, cherchez un financement adapté avec un taux d’emprunt avantageux, et considérez les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Vous pouvez aussi déduire la valeur des biens mobiliers laissés.
Comment vendre son bien rapidement à Mandres-les-Roses dans un marché concurrentiel ?
Confiez la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise, valorisera votre bien avec des outils modernes et assurera un suivi personnalisé pour attirer les acquéreurs sérieux.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux ou des aides locales. Renseignez-vous auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Quelle est la répartition des types de logements à Mandres-les-Roses ?
La ville est majoritairement composée de maisons (77 %) avec une minorité d’appartements (23 %). Cette configuration attire surtout les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Quel est le profil des habitants de Mandres-les-Roses ?
Avec une population de 4 876 habitants et un âge moyen de 40,95 ans, la commune présente un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Mandres-les-Roses, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, en vous fournissant une estimation précise et adaptée à votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour faire les meilleurs choix sur ce marché au juste prix !
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