Prix au m2 Vaucresson : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaucresson
À Vaucresson, le marché immobilier affiche des valeurs précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 6 682 €, avec un prix minimum observé à 4 494 € et un pic pouvant atteindre 11 551 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux propriétés haut de gamme, souvent situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 4 727 €, avec un plancher à 3 535 € et un plafond à 6 758 € le m². Ces tarifs reflètent l’offre immobilière variée, convenant autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un produit clé en main dans un cadre résidentiel calme.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien à la vente en tenant compte des tendances actuelles du marché local.
Introduction sur la ville de Vaucresson : un cadre de vie recherché 🌳
Vaucresson est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 8 566 habitants avec un âge moyen de 42,3 ans, cette ville séduit par son atmosphère familiale et son environnement paisible.
Son riche patrimoine témoigne de son identité vivante, avec des sites et bâtiments qui racontent l’histoire locale tout en préservant un charme authentique. La ville est appréciée pour ses espaces verts, notamment son parc principal, qui offre un cadre naturel idéal pour les promenades et les activités en plein air. La présence de quatre équipements sportifs répond également aux attentes des amateurs de sport et de loisirs.
Côté éducation, Vaucresson dispose d’un tissu scolaire complet et diversifié. Les familles bénéficient de deux écoles maternelles (notamment l’école maternelle publique Les Grandes Fermes et Les Peupliers), ainsi que de trois collèges dont le Collège Yves du Manoir et le Collège Pasteur, permettant un suivi éducatif de qualité dès le plus jeune âge. Pour les lycéens, la ville est desservie par des établissements comme la section d’enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille et le Lycée polyvalent Pierre Corneille. Enfin, des établissements spécialisés, tels que l’Institut de formation en soins infirmiers à proximité, complètent l’offre universitaire.
Sur le plan médical, même si Vaucresson ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques renommées se trouvent à proximité immédiate. La Clinique du Château de Garches, la Clinique Médicale de Ville d’Avray et le CHU Paris Site Raymond Poincaré sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville est bien desservie par la Gare de Vaucresson, située à seulement 728 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Par ailleurs, la proximité avec plusieurs gares secondaires complète ce réseau, bien que la ville ne dispose pas de stations de métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. Les aéroports comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture.
Le climat de Vaucresson se caractérise par une moyenne de 159 mm de précipitations par mois, offrant un environnement frais et verdoyant, idéal pour les activités extérieures.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un tissu actif avec un revenu mensuel moyen de 6 014 €, un taux de chômage maîtrisé à 7,5 % et une population active représentant 70,6 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (68 %) contre 32 % de maisons, tandis que la proportion de propriétaires atteint 70,6 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales représentent 90,9 % des logements, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vaucresson 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est important de noter que Vaucresson ne dispose pas officiellement de quartiers nommés distincts dans les sources. Néanmoins, on peut identifier plusieurs zones attractives selon leur proximité aux commodités, aux transports et à l’environnement naturel :
- Centre-ville de Vaucresson : prisé pour son accès rapide à la gare et aux commerces, idéal pour des acheteurs cherchant la praticité.
- Secteurs proches des écoles : particulièrement sollicités par les familles pour la proximité des établissements scolaires.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : recherchées pour leur cadre verdoyant et la qualité de vie qu’elles offrent.
Chacune de ces zones répond à des besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un accès facile aux transports, d’un environnement sécurisé pour les enfants ou d’un cadre naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaucresson ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vaucresson ?
Le prix moyen pour une maison à Vaucresson est de 6 682 € le m², avec des extrêmes allant de 4 494 € à 11 551 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 727 € le m², avec un minimum à 3 535 € et un maximum à 6 758 €.
Comment est le cadre de vie à Vaucresson pour une famille ?
Vaucresson offre un cadre de vie paisible, avec un parc, des équipements sportifs, une offre scolaire complète et un taux élevé de propriétaires, idéal pour les familles cherchant stabilité et qualité.
Quels moyens de transport desservent Vaucresson ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant l’accès à Paris et aux environs. Les stations de métro et tramway sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les aéroports sont situés à environ 30-40 minutes en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d'une vente immobilière ?
Pour éviter les pièges liés aux évolutions législatives, il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les changements en matière de diagnostics, fiscalité et réglementation, garantissant une vente conforme et sécurisée.
Quels sont les éléments clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vaucresson ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier à Vaucresson dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, optimisant la mise en valeur du bien, la gestion des visites et la négociation des offres.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Vaucresson ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour mieux comprendre la valorisation de votre logement.
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